Bună ziua, vizitatorii site-ului o-nedvizhke.ru! În acest articol vom vorbi despre construcția unui alt tip, construcția de cadre, în special. Și, de asemenea, ia în considerare problema de indentations by law de la limitele de complot în timpul construcției.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Deci, pentru a vorbi în mod specific, vom lua în considerare diferitele situații care există. De exemplu, am cumpărat un teren cu dimensiunea de 30 până la 40 de metri, adică un teren de 12 hectare.
Iar lângă el există trei secțiuni ale vecinilor care înconjoară site-ul nostru. De exemplu, această culoare maro este marcată cu un drum. Acest drum, aici este această linie, numită linia roșie.
Linia roșie este granița site-ului nostru, care se învecinează cu terenuri publice. Terenul public este drumul, străzile și așa mai departe. Adică, linia noastră roșie din această parte este paralelă cu această axă roșie, astfel că linia roșie trece.
Deci, prima situație pe care o vom lua în considerare: dacă sunteți construit, ca să spunem așa, unul, adică nimic nu a fost construit în jurul vostru încă, trei zone din jurul vostru sunt goale.
Există două tipuri principale de norme care trebuie respectate la construire. Aceasta este norma de siguranță la incendiu și norme sanitare.
Standardele sanitare sunt mult mai importante. Ele sunt foarte importante, atunci când obțineți un permis de construcție, aceste norme sunt luate în considerare în mod necesar.
Adică, dacă primiți un permis de construcție, aceste indentări ar trebui să se facă deja corect. Din păcate, în Rusia regulile pentru obținerea unui permis de construcție sunt adesea încălcate.
În general, în mod strict, conform legii, nu are o relație cu IZhS. Asta pentru casa nu are această atitudine. Dar oficialii nu se gândesc adesea la asta, ci înregistrează totul.
Aici, desigur, în cazul în care vă construi o casă de până la încălcări de înregistrare, vă apoi cu mare dificultate să poată înregistra prin intermediul instanțelor, și este probabil, nu va fi în măsură, dacă nu respectă aceste standarde, care vor discuta astăzi.
Aceasta este o versiune actualizată a SNIP în 1989. Puteți să derulați rapid prin ea. Există zone rezidențiale, zone sociale și de afaceri, parametrii pentru construirea de zone rezidențiale și de afaceri publice și așa mai departe.
Acesta este doar un document referitor la construcția de clădiri rezidențiale pe secțiunile IZHS, LPH și așa mai departe.
Acesta este un joint-venture, care este legat de case de vacanță, cu construcția de vile de vară. Această întrebare nu va fi atinsă. Prin urmare, dacă doriți să știți exact cum să construiți o casă de țară și la ce distanță, citiți acest document de reglementare.
Deci, am atins documentele, de unde primim informațiile și mergem mai departe. Situație: ați cumpărat un teren de 12 sute de părți, în jurul valorii de trei vecini cu vecini. Pe a patra parte este drumul.
Indreptarea de lege sanitare sunt foarte importante, care sunt întotdeauna practic observate: de pe stradă - cel puțin 5 metri sau 5000 mm. și de la toți vecinii la 3 metri de granița cu vecinii.
Aceasta este, de la linia de frontieră se retrage 3 metri. Aici, în acest dreptunghi, vă puteți construi o casă oriunde puteți pune.
Puteți legaliza o astfel de structură prin instanță, dacă nu ați primit un permis de construcție. Adică, ar trebui să construiți deja cu indentări, pentru a nu avea probleme.
Deci, există indentare. Acum hai să vorbim despre zăbrele în domeniul siguranței la incendiu. Debitele de siguranță la foc sunt aproximativ următoarele.
Deci, ele sunt calculate pentru acele situații în care casa este deja construită de cineva și trebuie să fii atașat la ea. Asta este, să presupunem că vecinul tău a construit deja o casă.
Distanta pana la granita, el a stat cu tine 3 metri, un vecin bun, un tip atat de bun, a stat 3 metri. Casa ta nu este încă aici. El este doar în proiectul de până acum.
În conformitate cu normele sanitare, puteți construi aici la o distanță atât de mare, adică de retragere și construire de 3 metri. Acum regulile de incendiu.
standarde de protecție împotriva incendiilor nu sunt îndeplinite de multe ori în Rusia, din păcate, cu toate că, desigur, ceea ce înseamnă că au, dar ele sunt monitorizate nu la fel de dur ca respectarea normelor sanitare.
Asta este, dacă legea este destul de clară de a face totul, se pare că aceasta. Va trebui să vă retrageți de la subsolul casei vecinului la o anumită distanță de regulamentele de incendiu.
Aceasta este, de asemenea, această cerință este introdusă suplimentar la o indentare de 3 metri de gard. În orice caz, va trebui să vă retrageți la 3 metri de gard, adică de la graniță, iar atunci discrepanțele se întâmplă deja.
Să spunem că tu și vecinii tăi aveți case de piatră. În cazul caselor din piatră, indentarea focului este de 5 metri între fundații.
5 metri nu veți ajunge aici oricum, chiar dacă construiți în zona permisă, veți avea 6 metri. Adică nu puteți îndeplini automat aceste cerințe.
Casele din lemn și casele aparțin clasificării cu lemn. Pentru cele din lemn, pentru că au un cadru din lemn.
Vorbind despre casele clasice, nu toate tipurile de OSTC și așa mai departe, aceasta este o casă clasică pe un cadru din lemn.
Distanța pentru această situație este diferită, că este, în acest caz, va trebui să se retragă distanța, între fundațiile de o piatră și casa de lemn ar trebui să fie de cel puțin 10 de metri.
Ne retragem 10 metri, adică la această distanță de un vecin din regulamentele de incendiu, avem dreptul de a începe construcția.
Mai departe. În cazul unui vecin, să presupunem că și casa este construită din lemn, de exemplu dintr-un jurnal, de exemplu, sau din același cadru. El a construit-o mai întâi, când încă nu era nimeni în jur.
Ați cumpărat un teren în urma sau ați început să construiți după vecin, complotul pe care l-ați avut deja. Aici spălat în faptul că între două case de lemn, trebuie să existe o distanță de cel puțin 15 de metri. Distanța dintre fundații.
Aici sunt câteva, să spunem, trucuri. Puteți să vă construiți parcela nu în linie dreaptă, ci să vă retrageți într-un alt mod, iar distanța va fi de 7 metri.
Nu este suficient, este necesar să se retragă mai departe, de 12 metri, chiar mai departe, până când nu există 15 metri. Este vorba despre modul în care ar trebui să arate din punctul de vedere al legii, dacă construiți corect, dacă construiți cu toate regulile de incendiu.
Încă o dată vă spun că regulamentele de incendiu, suntem adesea nu sunt respectate, și aici, ca ar fi necesar să existe o preocupare de bază pentru propria lui siguranță, și este construit, cel puțin cu o anumită înțelegere a ceea ce se întâmplă.
Iată dreptunghiul construcției noastre conform normelor sanitare. La 3 metri de fiecare margine a zonei și la 5 metri de linia roșie. Astfel, documentele normative au fost deja menționate.
Încă trebuie să spun: un forum important, care este numit "Forum House", în acest forum o mulțime de informații care este dedicată construcției de case.
Acum suntem interesați de secțiunea "Indentări planificate", sunt toate aceste subiecte aici, aici le puteți găsi. Deci, după ce ați venit aici la forum, puteți găsi o cantitate imensă de informații despre casele de case, aici este o secțiune întreagă.
În cadrul casei există o mulțime de informații direct cu listarea literaturii, sunt teme întregi. Aici puteți citi cărțile principale.
De aici puteți lua o mulțime de informații. Există, de asemenea, o secțiune privind supravegherea terenurilor de diferite tipuri, indentări de la graniță, există teme întregi.
Nu este un subiect, iar întreaga secțiune este chiar pe forum. Aici se află managementul terenurilor, problemele generale, problemele juridice. Prin urmare, aici suntem interesați de indentarea de la vecini, putem găsi aici, aici sunt SNiPs, acte normative privind construcția, există secțiuni.
Și aici o mulțime de subiecte dedicate acestui lucru. Există tema "Permisiune pentru construcție". Cum funcționează și ce dificultăți pot apărea.
Există o mulțime de întrebări, discuții, oamenii răspândit problemele lor reale în lumea reală, ei au dat in judecata pe cineva, ce fel de rezultate în legătură cu acest loc.
În general, vă recomandăm citirea forumului, există multe informații utile.
Acum ia în considerare situația un pic diferit. Să presupunem că avem un site de colț cu tine. Zona de colț este foarte convenabilă de obicei. Acest lucru este foarte convenabil, pentru că îl puteți rupe cu ușurință în două secțiuni fără durere.
Aici, pe spate, în principiu, ideea este aceeași, numai aici avem o linie roșie care vine de pe ambele părți ale site-ului. Adică, în acest caz vom avea două drumuri.
Pe ambele părți este o linie roșie. Adică, pe ambele părți site-ul nostru se învecinează cu terenuri publice. Aceasta înseamnă că în acest caz trebuie să ne retragem pentru 5 metri.
Și numai în acest dreptunghi suntem construiți. Asta este, de aici, desigur, la trei metri de vecini. Presupunem că există și un vecin, din nou trei metri. Acum construim aici în acest dreptunghi. Adică, din linia roșie, păstrăm marja de 5 metri în orice caz. Acest lucru este minim.
Am luat deja în considerare două situații, strict vorbind. Acum, reveniți la situația anterioară. Ne uităm. E cam așa, așa arată.
Am vorbit despre clădiri rezidențiale pe terenul IZHS, destinate construcției de locuințe individuale.
Situația este următoarea: dorim să construim o structură nerezidențială, adică nu o structură rezidențială, ci o structură de capital. Poate fi un garaj, poate fi un foișor, etc.
Ce a rămas aici? Există o indentare de 5 metri, în primul rând pentru clădiri nerezidențiale. Acesta este un garaj, puteți construi prea de la graniță cu o linie roșie de cel puțin 5 metri.
Dacă luați mărimea garajului este clasic, 4 la 6 metri, deci aici avem un garaj de trei metri înălțime. Trebuie să retragem de pe linia roșie cel puțin 5 metri, iar cerințele suplimentare pentru clădirile nerezidențiale: de la granițele cu vecinii, puteți retrage doar un metru.
Asta este garajul nostru, putem construi un metru distanță de gard cu vecinii. În acest caz, nu ar trebui să avem pericolul ca zăpada să cadă pe complotul unui vecin.
Asta este, dacă aveți un consolelor de acoperiș, de exemplu, chiar și la o distanță de o jumătate de metru, care este, vă sunt lăsate între gard distanță foarte mică sau un acoperiș trebuie absolut imens și atârnă peste o porțiune a unui vecin, este interzisă, desigur.
Dacă există un pericol de cădere a zăpezii pe locul vecinului și, prin urmare, cauzând un fel de rănire în acest proces, trebuie să instalați degetele de zăpadă pe acoperiș.
Deci, să ne imaginăm acum că am construit deja un garaj, deși aceste date de planificare nu sunt foarte convenabile. Zona de umbră va fi foarte mare.
Dar, să presupunem că acum vrem să construim o altă arbore 4 la 4 metri. Arborele poate sta oriunde pe site-ul nostru, păstrând aceeași indentare.
Asta este, din nou, suntem retragerea de la linia roșie de 5 metri, de la restul de părți pe metru. Poate fi pus într-un colț sau o baie, dacă doriți, la un metru distanță de gardul unui vecin.
Aici, aproximativ, astfel de standarde. Pentru a rezista acestor standarde este foarte recomandat. În cazul în care reglementările de incendiu se poate gândi în continuare, dar este cele care este de 3 metri, 1 metru, la 5 metri de linia roșie, liniuțele sanitare importante, ele sunt neschimbate, ele trebuie să fie menținute.
În viitor, dacă nu-i îndurați, puteți obține o gramada de bani dacă vecina dovedește daunele pe care le provoacă.
Daunele pot fi că nu poate folosi nici un fel de pământ, dacă sunteți prea aproape de gard.
El va trebui să se retragă și mai mult și, din acest motiv, nu va putea să folosească nici o parte a pământului său. Aceasta este o daună directă, sau mai degrabă indirectă, poate fi bătută în instanță și așa mai departe.
Este vorba despre toate astea, dacă vom dobândi un site pe care este necesar să începem să construim o casă de cadre pentru noi înșine.
Situația și situația sunt similare. De asemenea, trei secțiuni pe trei laturi. Cu una - drumul trece. Puteți începe construirea unei băi în colțul locației 3.6 x 6 și 20 x 6.20, astfel încât să puteți stoca materialul acolo înainte de a construi casa.
Ei bine, în consecință, casa va începe, de asemenea, să construiască. Pe măsură ce va fi localizat, vom vorbi în următorul articol, vom discuta, de asemenea, problema orientării pe acest sit către părțile lumii.
În cele din urmă, recomandarea pentru dvs.: dacă construiți, nu regretați timpul, nu prea mult, doar schițați-vă un proiect într-un program special SketchUp, face toate liniuțele. Ca să nu aveți astfel de probleme în viitor, care pot apărea de nicăieri.
Dacă nu puteți folosi SketchUp, trageți totul pe o bucată de hârtie obișnuită, rupeți celulele, trageți linia. Puteți planifica cu ușurință ce veți avea pe site. Și este necesar să planificăm pentru viitor, adică acele lucruri care sunt de obicei construite: este o casă și un garaj sau o parcare pentru o mașină. În viitor, vă puteți mări pofta de mâncare, puteți să construiți un arbore, o hatchă, un hambar, altceva și toate acestea vor fi importante pentru dvs.
Apropo, dacă aveți o parte din garaj a casei, atunci liniile pentru garaj ar trebui să fie aceleași ca și pentru casă. Asta este, garajul este construit în casă, deci face parte din casă.
Prin urmare, de la vecin va fi necesar să nu se retragă un contor, ci trei metri. Standardele sunt ușor diferite. Pentru a retrage un metru, garajul trebuie transportat din casă. Acestea sunt standardele.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 2 din 2 cititori cred că înregistrarea este utilă.