Master Plan. Poate cea mai dureroasă problemă pentru autoritățile orașului și regiune. Prea multe interese sunt legate, prea multe grăsimi în joc ... - Parcuri, sufocate literalmente de oameni de afaceri. creștere sporită la fața locului. haotic non-staționare de comerț - există deja o serie de publicații cu privire la aceste probleme pe Ulpressa. Și toate (ca multe altele) se bazează pe o ușoară subestimare. Pe de o parte. Se pare că există un nou plan general undeva, se pare că în urmă cu doi ani sa discutat, dar brusc a fost înecat. Pe de altă parte, puterea începe încet să uite de cea veche și este ghidată de PZZ și documentația permisivă actuală.
"Noi, experți ai Uniunii Arhitecților, ne cerem să ne arătăm planul general, asupra căruia se desfășoară lucrările. Începem să răspundem că este vorba despre un secret militar, un document secret și așa mai departe. Se spune că aceste documente sunt secrete și necesare pentru uz intern. Aparent, deoarece planul indică diferite rețele etc. Dar deja știm unde se află. Putem vedea unde sunt așezate conductele, sunt amplasate centralele electrice, prizele de apă etc. Nu este secret. Cred că toată secretul departamentelor de aici este că oamenii nu știu unde și ce putrezire este. Și nu le puteam controla. În plus, există un factor de corupție. Este imposibil să obțineți simplu și ușor materialele necesare, începe birocrația. De ce toate astea? ".
sa spus că Ulyanovsk din multe alte orașe se caracterizează prin faptul că, în două documente principale de dezvoltare a orașului într-un interviu recent cu arhitectul sef al Mikhail Misin Ulyanovsk - planul general și regulile de construcție și de utilizare a terenurilor (AMP) - există o mulțime de inconsecvențe.
„Master Plan - un document care însumate și sistematizate toate informațiile cu privire la strategia de dezvoltare a orașului. Documentul următor este AMP (regulile de construcție și teren), în cazul în care decodat toate deciziile luate în Planul general. Ulyanovsk diferă de multe orașe din Rusia, astfel încât aceste documente de bază mai multe neconcordanțe. Acestea sunt, pe de o parte, cauza nemulțumire a locuitorilor care nu văd strategia de dezvoltare a orașului, pe de altă parte, este problema de dezvoltatori, care se confruntă cu disparitatea Planului general pentru AMP. Un exemplu frapant - problema cu construcția hotelului Marriott, care la momentul respectiv nu au putut rezolva. Consider că aceste documente, prin lege și de fapt, ar trebui să fie accesibile cetățenilor și dezvoltatorilor. Regulile "jocului" și ale muncii ar trebui să fie aceleași pentru toată lumea. Numai acest lucru va permite complexului oraș, dezvoltarea multilaterală, pentru a nu crea conflicte „, - apoi a spus Mișin.
Arhitectul Oleg Vladimirov:
"Noul plan general nu a fost acceptat încă. Nu am informații detaliate. Știu că problema este în prezent discutată de decizie experți dacă acesta este în valoare de a lua sau nu la toate, va fi bine în ea sau nu. Acum ne bazăm pe vechiul plan general. Nu puteți spune dacă ne convine sau nu, totul este mult mai complicat. Este destul de dificil să vorbim despre acest document în scurt timp. Nu se potrivește nici planul vechi, nici noul master. Doar ei nu pot rezolva acum problemele acumulate. Am schimbat sistemul anterior în perioada sovietică a fost planificat: planificare pentru a efectua drumul, pentru a construi cartiere, iar acum toate, totul se schimbă privat într-un ritm foarte rapid. Planul general - un instrument este destul de greu, este destul de limitat, mai degrabă decât a da orice construcție de direcție. Acum discutăm mecanismul, care urmează să apară document mai operațional, care va fi capabil să răspundă mai rapid la schimbări în starea vieții urbane. Unde se va turna este neclar. "
Deci, în timp ce întrebarea - de ce discuția și acceptarea noului plan general este atât de "înghețată" - rămâne deschisă. Oamenii cer să înțeleagă ce document locuiește și se dezvoltă în oraș. Există vreo strategie și înțelegere în care să se miște?
"De exemplu, foarte limitarea numărului de etaje de case. Planul general permite construirea de case pe 16 etaje în zone rare ca o excepție. În ultimii ani, deoarece ciupercile cresc monștrii cu 20 de povestiri în absența oricărei infrastructuri. Așteptările unui nou plan general au fost amânate. Ca urmare, dezvoltatorii cu acordul scris al autorităților orașului încalcă legea, iar procuratura și instanța nu îndrăznesc să demoleze locuințe. În această situație, nu avem nevoie doar de un plan general, ci de restabilirea ordinii ", a spus Kuchmbaev.
Vom continua conversația cu experții. Dar până acum concluzia noastră este simplă: orașul nu are o strategie de dezvoltare pur și simplu pentru că nu are nevoie de ea. Mai exact, puterea nu este necesară. Și se pare că ceva nu este în neregulă cu această din urmă situație.
... este dezvoltat de arhitecții sovietici non-monetizați Genplon-1985 - îi puteți avea încredere ...
... din ce în ce mai târziu, "dezvoltat" de la prezentarea efectivului arhitectural efectiv Ulsky - pentru a arunca gunoi ...
Autoritățile publice locale notifică în format electronic și (sau) prin corespondență acordul anumitor dispoziții ale legislației de urbanism privind accesul la proiectele de planuri de master și materiale privind justificarea unor astfel de proiecte în FGIS TP în trei zile, pentru a asigura acest acces.
Accesul la planurile și materialele generale aprobate pentru justificarea lor în cadrul TPIS TA este asigurat pe site-ul oficial al organelor administrației publice locale în termen de zece zile de la data aprobării acestor documente.
Știți cum se fac noi districte în Chelyabinsk? Ca niște pui de pui! Designerii și cei care coordonează proiectele, nu-i pasă deloc cum vor locui oamenii acolo. Au NORMS! Și conform normelor trebuie să facă atât de multe locuri de parcare, atât de multe grădinițe, atât de multe locuri de joacă pentru copii. Date statistice uscate și fără suflet. Acest lucru nu este diferit de construirea unui coop de pui. Nimeni nu minte? Și mulțumesc pentru asta!