Folosim capital de maternitate: o cameră, ca o investiție de fonduri
Poate fi orice bun imobiliar. Este clar că fondurile de capital nu sunt suficiente pentru a achiziționa un apartament standard, dar o cameră care este și o proprietate imobiliară, deși o amprentă mică, poate fi cumpărată pe un capital de maternitate. nu este necesar să se ia în considerare această variantă de realizare a capitalului ca achiziție de bunuri imobiliare pentru a trăi, poate fi pur și simplu o investiție de fonduri.
Costul camerei și valoarea capitalului
Este clar că dacă vorbim despre un oraș mare, atunci capitalul necesar nu este suficient pentru a achiziționa o cameră, deci va trebui să adăugați fonduri proprii. Dar, din moment ce luăm în considerare cumpărarea unei camere ca investiție, puteți explora propunerile orașelor învecinate. Găsirea unei opțiuni bune este foarte reală, bine că există site-uri precum Avito.
Puteți să vă acordați atenție nu camerelor, ci camerelor din cămine. La costuri, ele sunt aproape identice, dar sunt spații separate, ele sunt mai lichide pe piață. Este mai bine să alegeți camere cu apă, sau mai bine cu o baie. Dar cu o baie este mai dificilă, pentru că poate fi instalat numai în cazul în care camera este situată non-rezidențiale spații. Dar chiar dacă camera este doar apă, atunci acesta este deja un plus, puteți instala un duș.
Dacă găsiți un apartament bine amenajat, veți avea o șansă mai bună să îl închiriați rapid și să începeți să câștigați venituri. În consecință, starea camerei afectează valoarea chiriei.
Ai găsit o opțiune, ce urmează?
Dacă nu aveți încă un certificat în mâinile dvs., trebuie să vă adresați inițial Fondului de Pensii pentru primirea acestuia. Documentele vor dura până la o lună pentru a fi finalizate. Rețineți că pentru capitalul de maternitate puteți cumpăra o cameră doar atunci când copilul atinge vârsta de 3 ani. Discurs despre copil, a cărui apariție în familie a devenit motivul obținerii unui certificat.
Dacă aveți deja un certificat de pregătire pentru capitalul de maternitate, mai întâi trebuie să aplicați fondului de pensii un certificat privind valoarea acestui capital. Acest certificat poate fi obținut numai la FIU unde a fost eliberat certificatul, nu este de așteptat fabricația, certificatul este întocmit pe loc. Dacă ați primit un certificat într-o singură FIU și ați vândut capitalul într-un altul, atunci un alt FIU va face o cerere pentru prima pentru o chestiune personală, poate dura câteva săptămâni. Cu ajutorul finit, puteți continua proiectarea.
Încheierea tranzacției în camera de înregistrare
Apropo, puteți aranja să taxa pentru serviciul agent imobiliar primit din mijloacele de capital mamă după transferul ultimului bani din fondul de pensii. Să presupunem capitalul acum se ridică la 453.000 de ruble, cumperi o cameră pentru 435.000 de ruble, iar după încasarea vânzătorul trimite Comisiei în valoare de 18.000 de ruble agent imobiliar. Aceasta este o metodă foarte convenabilă care vă permite să nu vă cheltuiți banii proprii.
Pachetul standard de documente necesare pentru înregistrarea proprietății este după cum urmează:
Acestea sunt documentele care vă sunt necesare personal. De asemenea, pentru îndeplinirea tranzacției de cumpărare și vânzare, vor fi cerute documente de la vânzător. Ce fel de hârtii va spune agentul imobiliar sau puteți afla despre el în camera de înregistrare. În mod tipic, vânzătorii care vând imobiliare, întâlnesc cumpărătorii cu un pachet de documente gata pregătit.
După colectarea toate documentele, inclusiv contractul de vînzare-cumpărare, tu și vânzătorul vin la timpul numit (de preferință de pre-înregistrare pentru a evita cozile) la Companies House. Toate documentele efectuează o verificare vizuală primară, iar apoi treceți la o analiză mai detaliată, va dura aproximativ o săptămână.
După ce cumpărătorul vine pentru un certificat de proprietate. Prin lege, certificatul pentru capitalul de maternitate aparține tuturor membrilor familiei, deci câte persoane în familie vor fi la fel de multe dovezi de proprietate.
Înregistram tranzacția în fondul de pensii
După ce camera este încadrată, trebuie să contactați cea mai apropiată FIU cât mai curând posibil. Iată ultima parte a acordului. Deși camera pentru capital de maternitate este deja a ta, dar vânzătorul nu a primit încă banii, fondurile vor fi transferate de el către FIU. Pentru a face acest lucru, luați de la vânzător detaliile contului său bancar.
În UIF furnizați următoarele documente și copii ale acestora:
- pașaportul soțului, soției;
- certificatele de naștere a copiilor;
- certificate de căsătorie / divorț;
- Femei SNILS;
- contractul de vânzare;
- certificate de proprietate;
- o declarație (întocmită în FIU la primirea documentelor);
- rechizitele contului vânzătorului.
Întregul pachet de documente va fi foarte atent verificat de către Fondul de pensii, deoarece frauda nu este neobișnuită în acest domeniu. Ca urmare, cecul va dura o lună, iar dacă totul este normal, atunci în termen de o lună vânzătorul va primi bani.
Cine va dispune de camera achiziționată în intervalul de timp alocat pentru verificarea documentelor și transferul de fonduri, este deja decis de către vânzător și cumpărător. În teorie, vânzătorul trebuie să transfere cheile imediat după primirea fondurilor, însă legislația nu reglementează acest moment, deci acționează prin acord.
Primim venituri din investiții
Folosind capitalul de maternitate pentru a achiziționa o cameră, economisiți fondurile, transferați-le dintr-o variantă de hârtie simplă într-una tangibilă. veți ști deja 100% că aceasta este proprietatea dvs. și nici o criză nu este teribilă pentru aceasta, iar cu bani virtuali se poate întâmpla orice.
Creșterea dimensiunii capitalului de maternitate este în paralel cu inflația și cu creșterea prețurilor la proprietăți, deci în acest sens este tocmai beneficiul monetar care nu este disponibil. Dar puteți lua camera achiziționată și, astfel, veți primi cel puțin un venit mic, dar pasiv, și veți avea acest certificat până la un timp.
Luând o decizie de a cumpăra o cameră pentru capital de maternitate, câștigi doar. În viitor, puteți schimba cu ușurință această proprietate pentru una mai mare prin adăugarea de fonduri proprii sau ipoteci. Apropo, acesta poate fi folosit pentru a asigura prima tranșă a unui împrumut pentru locuință.