Asta este, acestea sunt modificări care nu implică schimbări semnificative în document, cum ar fi, de exemplu, când proprietarul se schimbă. Informațiile supuse schimbării trebuie să fie incluse în jurnalul de schimbări, care va indica motivele acestor modificări și lista documentelor care vor confirma acest lucru. Asta este, acestea sunt modificări care nu implică schimbări semnificative în document, cum ar fi, de exemplu, când proprietarul se schimbă.
Informațiile supuse schimbării trebuie să fie incluse în jurnalul de schimbări, care va indica motivele acestor modificări și lista documentelor care vor confirma acest lucru.
Pentru a certifica modificările la nivel legislativ, este necesar să se pregătească:
- un document care indică în mod direct schimbarea.
În urma modificărilor înregistrate în registrul unic, este necesar să se înțeleagă informațiile care nu implică modificări semnificative cu privire la obiectul imobiliar, precum și rezilierea drepturilor la un astfel de obiect.
Conform regulilor stabilite de USRM, astfel de modificări ar trebui incluse în fișa de înregistrare, specificând documentele care au devenit baza pentru efectuarea modificărilor corespunzătoare.
În acest caz, angajații Rossreestra trebuie să solicite un astfel de document de la solicitant.
INTRODUCEREA SCHIMBĂRILOR ÎN EGRP
Motivele pentru modificarea datelor pot fi diferite.
PE ZONA OBIECTULUI
Dacă proprietatea imobiliară a suferit modificări care necesită introducerea unor noi informații în registru, în plus față de documentele de titlu, este necesar să se transmită către Rosreestr:
- certificatul de schimbare în zona proprietății, care poate fi obținut la ITO.
PENTRU PERSOANELE FIZICE
Astfel, atunci când înregistrați o tranzacție de cumpărare și de vânzare, autoritatea de înregistrare, simultan cu tranzacția, va efectua astfel de modificări în EGRP.
PENTRU ENTITĂȚI LEGALE
Cu toate acestea, după cum arată practica, este mai bine să se aplice imediat pentru Rosreestr pentru a face schimbări, deoarece pot apărea probleme de inconsecvență a informațiilor în ITO, inspecția fiscală și inspecția de stat a bunurilor imobile.
Entitățile juridice trebuie să furnizeze acestor autorități un certificat de înregistrare de stat, în urma căruia pot exista discrepanțe în informațiile furnizate.
Pentru a face schimbări în registru, este necesar să se transmită la Rosreestr:
- un document care confirmă necesitatea efectuării unor astfel de modificări.
Dacă nu puteți face o copie a documentului, documentul este prezentat angajatului Rossreestr pentru a verifica informațiile furnizate în registru. Angajatul organismului înregistrează documentele prezentate în contabilitatea documentelor, iar documentele în sine sunt trimise în cazul documentelor de titlu.
După efectuarea modificărilor, solicitantul primește o notificare. După aceasta, solicitantul are dreptul să primească un certificat repetat contra unei taxe.
Pentru a face modificări în Registrul Unic de Mărci de Stat, este necesar să se pregătească următorul pachet de documente:
- Declarație.
- Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse.
- Procura (în cazul cererii unui reprezentant).
- Primire pentru plata taxei de stat.
- Procura (cand se adreseaza reprezentantului Rosreestr).
- Documentele juridice (statutul, certificatul de înregistrare de stat).
- Documente care confirmă faptul că au avut loc schimbări care necesită înregistrarea în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor.
- Dacă se impun sarcini asupra obiectului, atunci consimțământul titularului de gaj să facă schimbări.
- modificarea datelor pașaportului;
În alte cazuri, depunerea unei cereri este considerată baza pentru efectuarea modificărilor în baza de date Rossreestr.
Înainte de a efectua modificări în baza de date, trebuie să plătiți taxa de stat:
Taxa de stat pentru modificarea facturilor pentru persoanele fizice este de 350 de ruble.
pentru persoane juridice - 1000 de ruble.
Valoarea taxelor de stat este stabilită la nivel legislativ în Codul Fiscal al Federației Ruse. În ceea ce privește reprezentanții puterii de stat, nu se percepe taxa de stat. Pentru a înregistra rapid și cu succes modificările, este necesar să depuneți documente la Biroul FRS.
Astfel, nu este necesar să se aplice în mod independent pentru Rosreestr pentru efectuarea de modificări și nu există nicio indicație directă la nivel legislativ. Singurul lucru care se referă la întreprinderi, atunci, pentru a preveni dezacordurile, trebuie să aplicați în mod independent autorităților de înregistrare. În caz contrar, introducerea modificărilor este posibilă direct în desfășurarea tranzacțiilor cu bunuri imobiliare. Tot ceea ce este necesar pentru această operațiune este confirmarea schimbării informațiilor și a plății datoriei de stat, care este diferită pentru persoane fizice și juridice.