Este posibil să cumpărați o cabană de vară în primăvară?
Și de ce nu? Specialiștii din agenții imobiliare cred că este momentul potrivit pentru a cumpăra o casă de grădină. Nu toți proprietarii de dachi care au conceput să le vândă în toamnă, au reușit să o facă. Situația de pe piața imobiliară este dificil de prezis: dacă prețurile nu cresc, puteți ghici. Prin urmare, pentru a nu risca, ei își vând dacha înainte de începutul verii mai ieftin.
În primăvară, până când este uscat, este mai ușor să aflați starea site-ului. De asemenea, este posibil să se determine caracteristicile drumurilor de acces și alți factori.
De exemplu, decizia de a cumpăra o dachă pe autostrada Simferopol. Trebuie să știți exact de ce aveți nevoie de ea. Doar odihnindu-se sau cresc legume în paturi, sau reședință permanentă în afara orașului - acestea nu sunt întrebări idlente, ale căror decizii depind de alegerea sitului și de valoarea cheltuielilor.
Acțiuni înainte de a cumpăra o vilă
O tranzacție de vânzare poate fi făcută atunci când casa de grădină și terenul sunt decorate. Nu contează dacă sunt dobândite prin contract sau moștenite. În acest sens, un potențial rezident de vară ar trebui să verifice cu titlurile vânzătorului documentele pentru locuințe și terenuri.
Să presupunem că a devenit clar cine este proprietarul proprietății și dacă documentele sunt în ordine. Dar acest lucru nu este suficient. Conform legii, tranzacțiile cu bunurile imobile și dreptul la acestea pot fi transferate cuiva. Prin urmare, este necesar să se verifice existența unui act normativ care să confirme acest fapt.
De asemenea, este util să ne întrebăm despre existența documentelor care confirmă prezența, apariția, completarea, precum și restricționarea și transferul drepturilor. Asta înseamnă că aveți nevoie de informații complete și detaliate despre proprietatea, care urmează să fie achiziționată.
Ei bine, atunci când proprietarul dacha este un cetățean care respectă legea, care nu ascunde nimic important de la cumpărător. Dar, din păcate, se întâmplă și nu așa. Prin urmare, este o idee bună să se aplice Registrul Unic al Drepturilor. Trebuie să venim la orice departament teritorial din Rosreestr, dar și la departamentul Camerei Cadastrale. Cu toate acestea, aceste acțiuni vor necesita timp și bani.
Alternativ, această informație poate fi obținută prin trimiterea unei cereri către portalul Rosreestr. Acest serviciu este de asemenea plătit, dar în orice caz mai ieftin decât atunci când solicitați un document pe hârtie.
Formalitățile contractuale
În cele din urmă, este timpul să lucrați cu contractul de vânzare. Trebuie să notarizez un contract cu un notar? Aceasta este decisă de părțile la contract. Nu este necesară o astfel de certificare. Cu toate acestea, înainte de încheierea contractului, este logic să cereți vânzătorului atunci când a achiziționat proprietatea: să fie căsătorit sau mai devreme.
Conform legii, înainte de a încheia o tranzacție cu bunul, este necesar ca consimțământul celui de-al doilea soț să fie în scris cu un certificat din partea notarului. Dacă nu se face acest lucru, sunt posibile surprize neplăcute. Soțul / soția nu este de acord cu tranzacția, în termen de un an de la data primirii informațiilor despre tranzacție, are dreptul să solicite recunoașterea nevalidității sale prin intermediul instanței.
De asemenea, este util să aflăm de la vânzător dacă a avut loc supravegherea terenurilor și dacă limitele sale sunt definite de cadastrul de stat al imobilelor. Supravegherea terenurilor nu este obligatorie pentru înregistrarea cadastrală. Dar practica criminalistică arată că schimbarea proprietății duce adesea la dispute privind stabilirea frontierelor între vecini.
După ce ați vizat și ați specificat formal limitele site-ului, nu vă puteți îngrijora nimic și puteți cumpăra în siguranță un dacha.
Vânzare și cumpărare
Omul - creația nu este previzibilă. Suntem mereu nefericiți de realitate. Trăind într-o casă privată, mulți
Vânzare și cumpărare
Dacă vă decideți să cumpărați un apartament, să presupunem în raionul Odintsovo, apoi înainte de a semna orice
Vânzare și cumpărare
Chiar înainte de a încheia o înțelegere, trebuie să examinați documentele pentru site-ul industrial și, de asemenea, să vă asigurați că ați făcut acest lucru
Vânzare și cumpărare
Vânzarea rapidă și competentă a locuințelor nu este la fel de ușoară cum pare. Luați-o foarte serios și responsabil, pentru că
Vânzare și cumpărare
Toată lumea care este preocupată de cumpărarea / vânzarea unui apartament trebuie, în primul rând, să decidă cum va implementa
Vânzare și cumpărare
Agenții imobiliari trebuie tratați cu prudență. Ca în orice afacere și printre agenții imobiliari există,