Care sunt drepturile "a doua jumătate", în cazul în care apartamentul este cumpărat pe o ipotecă înainte de căsătorie

Și am cumpărat un apartament pe credit acum două luni și acum am de gând să mă căsătoresc. Plătiți pentru ipoteca va fi deja căsătorit, și mă întreb: va soțul obține dreptul la o parte din locuințe?

- Problema este rezolvată este ambiguu: în cazul în care este vorba de divorț și (sau) divizia de proprietate, totul va depinde de abilitatea de avocații fostului soț și soție, ca și în legile există argumente în favoarea fiecăruia dintre soți, - explică expertul nostru rezident, președinte al Baroului " Pavlovici și parteneri »Oleg PAVLOVICH.

Pentru ca tu să te orientezi, vom avea ca rezultat atât acele, cât și celelalte poziții ale legislației.

1. Ce poate cere un soț pentru o parte din locuința cumpărată de "a doua jumătate" înainte de căsătorie pe un credit ipotecar:

- Conform Codului Familiei, proprietatea dobândită de soț și soție în timpul căsătoriei este proprietatea comună. Includerea dreptului comun al proprietății include câștigurile și alte venituri ale oricăror soți.

Astfel, se dovedește: plata la ipoteca în timpul căsătoriei, soțul cheltuiește fondurile generale și „cealaltă jumătate“, de asemenea, are un interes în a contribui la apartament.

Pe baza acestui fapt, este posibil, pe de o parte, să se solicite rambursarea unei părți dintr-o astfel de contribuție, și anume plata unei jumătăți a sumei de bani care a contribuit la apartament după înregistrarea căsătoriei.

Pe de altă parte, notează Oleg Pavlovich, puteți încerca să aplicați abordarea utilizată în divizarea proprietății dobândite într-o căsătorie civilă neînregistrată. În acest caz, soțul, invocând contribuția sa la proprietate înregistrată în „a doua jumătate a anului“, cere să aloce o cotă proporțional cu participarea lor investiției. Posibilitatea unei astfel de împărțiri este stabilită în Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 25 aprilie 1995 nr. 6.

2. Cum să se argumenteze poziția lor la soțul care a emis ipoteca înainte de căsătorie, în scopul de a salva apartamentul:

- Conform Codului civil, dreptul la proprietate, inclusiv la locuințe, se datorează momentului înregistrării de către stat a unui astfel de drept. Deoarece apartamentul este achiziționat pe o ipotecă și înregistrat în proprietate înainte de nuntă, se referă în mod clar la proprietatea deținută de soț înainte de căsătorie. Și, după cum știți, este proprietate personală și nu este supusă divizării (articolul 36 din Codul Familiei).

Puteți ridica, de asemenea, problema a ceea ce „a doua jumătate“, care pretinde a contribui la apartament după căsătorie, tot trebuie să dovedească ce fel de fonduri a mers la plățile de împrumut: dacă a fost câștiga soțul sau poate sale economii personale premaritale, bani primite un cadou sau prin moștenire, și așa mai departe. n. nuanţa este că economiile premaritale și sumele primite în timpul căsătoriei gratuit, în total venituri nu se aplică și rămân în proprietatea personală a soțului plătitor. În acest caz, să solicite pentru investiții comune în plata unui împrumut pentru un apartament nu poate.

Citiți de asemenea

Trojnyashki de la pisica

Sibiryachka a salvat pisoii și contrar sentinței medicilor a devenit o mamă a multor copii

Curatarea generala a apartamentelor in Moscova: lista de lucrari si costuri

Curățarea generală a apartamentelor - o revizuire a prețurilor, o listă de lucrări, șiretul de curățenie generală de la profesioniști

Blana de blană sau jacheta jos: care este mai bine să se încălzească în frig

Pentru a pune capăt argumentului etern, Komsomolskaya Pravda a încercat pe ambele

Timp de toamna - apartamente farmec!

"Turul noilor clădiri cu Komsomolskaya Pravda ajută orientarea în lumea imobiliară

Pentru a trăi confortabil și ieftin! Mit?

Plătiți, nu pot fi amânate

Datoriile cetățenilor ruși continuă să crească

Cum de a alege o ușă secțională de garaj?

Atunci când nu există niciun acord în familie: cum să împărțiți locuințele și plățile comunale

La întrebările cititorilor li se adresează avocatul Svetlana Zhmurko

Cele șapte probleme comune cu vecinii și moduri simple de a le rezolva

Zgomot, murdărie, inundații, gunoi de gunoi și grădiniță pentru câini: cum să rezolvați aceste probleme prin lege? Alexander Borisov, copreședintele Uniunii Consumatorilor "Roskontrol"

Chic european pentru ospitalitatea rusă

Mobilierul italian permite să creați un confort în orice premisă pentru proprietarii cu gustul cel mai diferit

Mayevka în Otradnoye

La 30 mai, peste 4000 de angajați ai Sistemului și-au schimbat costumele de birou pentru blugi cu adidași

Mâncarea bună reprezintă o investiție în viitorul familiei

La întrebările "KP" răspunde directorul general al fabricii "Maria" Efim Katz

Idei pentru decorarea unui apartament pentru Paste

Folosim krashenki decorative nu pentru a manca, ci pentru frumusete

21 mod de a menține cald în timpul iernii, fără facturi mari pentru energie

Cum să păstrați căldura în casă și bani în buzunar.

Tavanul este înghețat, ușa e slăbită? Du-te în instanță!

Cumparatorul noii cladiri a primit despagubiri de la dezvoltatorul neglijent in 400 de mii de ruble

Top 15 dezastre de zi cu zi ale omului modern

Cel mai scump loc din Statele Unite este un oraș mic din Silicon Valley

Costul mediu al unei case din Atherton este de 9 milioane de dolari

Milioane de copaci pentru o megacitate

În capitală, continuă acțiunea de mediu a guvernului de la Moscova

Autoritatea tutelară va da permisiunea pentru tranzacție

Adresați-vă unui avocat!

Regulile de înregistrare în locuințe au fost corectate

Acestea au fost aduse în conformitate cu legea deja valabilă privind apartamentele "din cauciuc"

Casă la țară: construiți sau cumpărați?

Construcția independentă a unei case de țară durează în medie de trei până la șase ani, iar estimarea inițială crește în această perioadă cu jumătate până la două ori