Specializarea fondurilor de investiții
Fonduri de etape timpurii
Răscumpărarea și achiziția
Tipuri de leasing Caracteristici, caracteristici distinctive
1. De numărul de participanți (entități) ale tranzacției
1.1. Față-verso (dreaptă)
Furnizorii de bunuri și locatorii acționează într-o singură persoană (fără intermediari)
1.2. Multilateral (indirect)
Proprietatea nu este închiriată de către furnizor, ci de intermediarul financiar (compania de leasing). Aici participă furnizorul, locatorul și locatarul
2. Pe tip de proprietate
2.1. Leasing de bunuri mobile
Mașini și echipamente de lucru, vehicule, echipamente medicale electronice și sofisticate etc.
2.2. Leasing de bunuri imobiliare
Cladiri si structuri industriale.
3. Pe segmentul de piață
4.1. Leasing cu achitare integrală sau leasing financiar
Livrarea de bunuri pe întreaga perioadă de funcționare și amortizare. Pe durata unui contract, amortizarea integrală și plata integrală a valorii proprietății închiriate (plată integrală)
4.1.1. Leasing financiar clasic
Ea are o relație tripartită: Proprietarul dobândește echipamentul necesar de la furnizor, îl transferă pentru un contract de închiriere pe termen lung, rambursează prin intermediul contractelor de leasing propriile costuri (întreaga valoare a proprietății) și primește un profit din această tranzacție
4.1.2. Returnare leasing
O variantă a unei tranzacții bilaterale de leasing. Aici, compania locatarului care se confruntă cu dificultăți financiare își vinde proprietatea (teren, clădiri, echipament) către locator în baza unui contract de leasing și primește simultan proprietatea sa de închiriat și plătește chiria. Proprietarul original are posibilitatea de a utiliza numerar pentru a dezvolta producția și alte scopuri. El plătește chiria, mai târziu locatarul recâștigă dreptul de proprietate.
tranzacții ipotecare alternative pentru care proprietarul (pentru a menține dreptul de proprietate) primește de la cumpărător (locator) valoarea tranzacției stabilite de comun acord, returnați-l garantat bunul gajat. finanțarea acordată trebuie să ramburseze locatorului plătit pentru achiziționarea de echipamente în valoare în considerare pentru a asigura rata medie de rentabilitate a investiției
4.1.3. Închiriere separată
Este legată de o atracție suplimentară a mijloacelor, de finanțare multi-canal. În cazul plății pentru echipamente scumpe, locatorul participă cu fonduri proprii și cu un împrumut de la alți creditori (bănci, societăți de asigurări, fonduri de investiții etc.), care ulterior sunt acoperite de plăți de leasing.
Acest tip de leasing în țările străine aparține locului principal
4.2. Leasing cu returnare incompletă sau leasing operațional
Termenul de închiriere al proprietății este mai scurt decât termenul standard al serviciului său, plățile de leasing nu acoperă întreaga valoare a proprietății. Locatorul este forțat să închirieze proprietatea de mai multe ori, aici crește riscul, plățile de leasing sunt mai mari decât în cazul leasingului financiar
5. Cu privire la volumul de servicii al proprietății transferate
5.1. Net leasing
Orice întreținere a proprietății este efectuată de locatar, costurile de întreținere ale acestuia nu sunt incluse în plățile de leasing
5.2. Wet leasing
Locatorul întreținerea obligatorie a echipamentului, repararea acestuia, asigurarea și alte operațiuni, precum și instruirea personalului calificat, marketing etc.
Caracteristici, caracteristici distinctive
6. Cu privire la natura plăților de arendă
6.1. Leasing cu plata în numerar
Toate plățile de leasing sunt efectuate în numerar
6.2. Leasing cu plata compensatorie
Plățile se efectuează prin livrări de bunuri, efectuate în principal pe echipamente închiriate
6.3. Leasing mixt plătit
Calculele sunt efectuate prin combinarea formularelor de mai sus