Întreprinderea desfășoară construcții de locuințe sociale. Solicit clarificări: 1. ce fel de postări sunt făcute atunci când acceptați contribuții? 2. Ce departamente și sub ce forme ar trebui să le raporteze?
Ordinea de contabilizare a operațiunilor de atragere a fondurilor deținătorilor de acțiuni depinde de metoda de construcție: prin forțe proprii sau prin forțele contractorilor.
Deci, dacă construcția se desfășoară singură, ar trebui făcută înregistrarea:
Debit 51 Credit 62 subaccount "Decontări cu un deținător de dobândă"
- fondurile primite în baza unui contract de participare la construcții comune.
Debit 51 Credit 76 subcontul "Decontări cu dobândă"
- Fondurile primite de la investitor pentru construirea facilității.
Valoarea remunerației constructorului pentru serviciile de construcții (dacă este disponibilă) se reflectă pe un subaccount separat în contul 62. de exemplu, "Decontări cu dobândă".
Motivul acestei poziții este prezentat mai jos în recomandările versiunii vip "Glavbukh Systems"
1. Recomandare: În calitate de dezvoltator care să reflecte în contabilitate și fiscalitate, construcția în comun a clădirilor rezidențiale
Ordinea de reflecție în contabilitatea dezvoltatorului de construcție comună a clădirilor rezidențiale depinde de modul în care se realizează lucrările de construcție și instalare:
Construcții în mod contractual
În cazul în care dezvoltatorul construiește o casă de apartamente într-un mod contractual, atunci el execută numai funcțiile dezvoltatorului. De la co-investitori primește bani:
Fondurile pentru finanțarea construcțiilor ar trebui luate în calcul la un subaccount separat în contul 76. de exemplu, "Decontări cu deținătorii de dobândă". În momentul primirii lor, postați:
Debit 51 Credit 76 subcontul "Decontări cu dobândă"
- Fondurile primite de la investitor pentru construirea facilității.
Valoarea remunerației constructorului pentru serviciile de construcții se reflectă într-un subaccount separat în contul 62. de exemplu, "Decontări cu deținătorii de dobândă". *
Remunerația primită până la recunoașterea veniturilor. să ia în considerare în modul prevăzut pentru înregistrarea avansurilor primite. Pentru aceasta, efectuați următoarele intrări:
Debit 76 "Decontări cu dobândă" Credit 62 "Avansuri primite"
- a fost primit un avans de remunerație a dezvoltatorului.
Fondurile pentru finanțarea construcțiilor prin venitul dezvoltatorului nu sunt. Cu toate acestea, mai târziu unele dintre aceste fonduri (de exemplu, în valoare de economii) poate fi recunoscută ca o recompensă a dezvoltatorului. Într-o astfel de situație, sumele recunoscute ca despăgubiri ar trebui incluse în venit.
Clădire in-house
La construirea resurselor proprii, veniturile din vânzarea serviciilor dezvoltatorului în raport cu deținătorii de acțiuni nu se formează, deoarece dezvoltatorul acționează ca antreprenor.
Operațiunile de construcție a unei case de apartamente pe cont propriu trebuie înregistrate în postarea:
Debit 51 Credit 62 subaccount "Decontări cu un deținător de dobândă"
- fondurile primite în baza unui contract de participare la construcții comune. *
Consilier de stat al Serviciului Fiscal RF din clasa a II-a
Organizația (dezvoltatorul) conduce construcția de locuințe a clădirilor rezidențiale. Comitetul pentru construcții solicită prezentarea unei declarații de proiect. Este necesar ca organizația să respecte această cerință?
răspunde
LA Kondrashov,
Director general adjunct pentru problemele juridice ale societății "Audit-Escort"
* Prin urmare, se evidențiază o parte a materialului care vă va ajuta să luați decizia corectă.
Citiți în revista "Simplificat"