Actul de transfer al garajului este o parte integrantă a contractului de închiriere, cumpărare, cadou. Foarte adesea, părțile au citit cu atenție acordul propriu-zis, iar un document ca un act nu i se acordă atenția cuvenită. Certificatul transferului reprezintă dovada începutului relațiilor stabilite în contract. Să aflăm ce este necesar să precizați în document, cum să-l aranjăm în mod corespunzător și ce nuanțe să ne gândim.
Principalele puncte ale actului de acceptare-transfer al garajului
- Actul se face într-o formă arbitrară, nu este necesar să se înregistreze, chiar dacă dreptul în baza contractului principal este supus înregistrării;
- Va trebui să compuneți și să semnați două copii, pentru fiabilitate și trei;
- Precizați condițiile și numele contractului pentru care se transferă sediul;
- Nu uitați să duplicați punctele principale prevăzute în tranzacția principală: semnele individuale ale garajului, perioada pentru care locațiile sunt transferate (în cazul leasingului);
- Actul nu se poate face numai dacă părțile au indicat acest lucru în contract, precum și transferul spațiului de garaj este programat în ziua semnării contractului principal.
Care sunt nuanțele pe care trebuie să le țineți cont atunci când semnați certificatul de acceptare și transferul garajului
- Părțile ar trebui să acorde atenție faptului că de la data semnării actului se plătesc plățile de leasing. Ca regulă generală, această dată indică transferul efectiv al spațiilor.
- În orice caz, nu te limita la fraza "obiectul este într-o stare satisfăcătoare". Descrieți toate neajunsurile, cel puțin cele care pot fi detectate la inspectarea spațiilor.
- Reflectați în actul care va remedia defectele și pe ce cheltuieli. Puteți să fiți de acord că suma care va fi solicitată de locatar va fi creditată pentru plățile viitoare.
- În cazul achiziționării și vânzării, o indicație a deficiențelor în starea garajului va contribui la evitarea proceselor din partea cumpărătorului care au drept scop daunele sau rezilierea contractului.
- În acest caz, puteți indica, de asemenea, că garajul necesită reparații majore. În acest caz, plătiți va fi cel căruia i se încredințează această taxă termenii principalului contract de leasing. În cazul în care nu există un element de revizuire în contract, atunci locatorul îl conduce.
- Nu fi leneș pentru a descrie toate elementele care se află în interiorul garajului și starea lor. Acest lucru este pentru a evita conflictele cu privire la subiectul "pe raftul din stânga a pune un nou set de instrumente și a dispărut, vă rugăm să fiți amabili, chiriașul reputație va rambursa pierderile."