Pentru a emite un teren pentru construirea unui iaz
Se pune întrebarea: unde să se aplice unui cetățean pentru înregistrarea dreptului la un teren pentru construirea unui iaz? În administrația teritorială a Agenției Federale de Administrare a Proprietății, dar nu există nici un flux în registru. Suprafața adiacentă pe maluri este proprietatea statului sau a municipiului.
Este posibil în prezent să se formalizeze dreptul la o astfel de teren?
Răspunsurile avocaților (20)
Bună ziua Anatoly. Nu știu cum au trecut curțile tale. dar iazul pe terenul municipal este proprietatea municipalității. Poate acele iazuri se aflau pe teritoriile federale? Apoi, procuratura are dreptate.
2. iaz sau groapă inundate amplasate în limitele de teren deținute de dreptul de proprietate al Federației Ruse, formarea municipale, o persoană fizică, persoana juridică, localizată în proprietatea Federația Rusă a municipiului, o persoană fizică, persoană juridică, cu excepția cazului în caz contrar este stabilită de legile federale.
3. Dreptul de proprietate al Federației Ruse, Federația Rusă, municipalitatea, persoana fizică, persoana juridică de iaz sau groapă inundat oprește cu încetarea dreptului de proprietate asupra terenului în cauză, care sunt situate în limitele acestor corpuri de apă.
Clarificarea clientului
Mi-e teamă că ești confuz în răspuns. Există un iaz de săpat sau o groapă inundată. Cu ei, totul este clar! Dar un iaz format pe un curs cu legătura cu râul este întrebarea!
Întrebați avocatul?
Bună seara, Anatoly.
Conform articolului 8 din Codul Apelor, soarta iazului urmează soarta terenului pe care se află. Ie obțineți o bucată de pământ, construiți un iaz, acesta va fi proprietatea dvs. (dacă terenul este închiriat, apoi închiriat).
Clarificarea clientului
Nu atât de simplu cum pare!
Plecând de la semnificația normei indicate în lege, iazul și cariera apoasă sunt corpuri de apă închise, delimitate pe toate părțile de o coastă. Asemenea iazuri includ săparea iazurilor.
Îndepărtarea iazului este un mic iaz artificial într-o canelură special excavată destinată acumulării și stocării apei în diverse scopuri economice (GOST 19179-73).
În conformitate cu GOST menționat mai sus, iazurile sunt iazuri artificiale puțin adânci, formate de o structură de reținere a apei în cursul cursului de apă, în scopul depozitării și reglării fluxului. Astfel, iazurile situate pe corpurile de apă și legate de un baraj pe o parte sunt iazuri de canal și sunt proprietate federală.
Te referi la COPE. Și eu vorbesc despre iazuri formate pe fundul apei!
Bine ai venit! În conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse, este interzisă privatizarea parcelelor în care sunt situate iazurile.
Clarificarea clientului
Dragă Ruslan! Nu ne referim la înregistrarea în proprietate, ci la încheierea unui contract de închiriere! Și posibilitatea de a forma un astfel de site!
2. Terenul de-a lungul malurilor adiacente iazului este teren public și nu vi se va da proprietatea sau chiria. Legea permite, dar procuratura va depune din nou un proces, deoarece aceasta încalcă drepturile altor cetățeni de a accesa rezervorul. Instanța va decide în favoarea procuraturii. Aceasta este practica. Interesele unui cerc nedeterminat de persoane sunt mai valoroase decât interesele unui singur proprietar.
Clarificarea clientului
Și cine a spus cine va fi restricționat? Utilizați un iaz pentru acvacultură (Pescuit)! Există o experiență în cultivarea piscicolului. Și înota. Da, pentru numele lui Dumnezeu! Doar aici pescuitul este plătit!
Dragă Ruslan! Nu ne referim la înregistrarea în proprietate, ci la încheierea unui contract de închiriere! Și posibilitatea de a forma un astfel de site!
Anatoli
Luați mai bine imediat în proprietatea oricărui teren pe terenurile agricole și construiți un iaz acolo.
3) se efectuează în conformitate cu utilizarea permisă de irigare, drenaj și alte lucrări kulturtehnicheskie de regenerare, pentru a construi iazuri și alte organisme de apă, în conformitate cu legislația de mediu, de construcție, sanitare și alte cerințe speciale;
Clarificarea clientului
Paragraful 2 al articolului 8 din Codul Apelor al Federației Ruse a stabilit că iaz sau groapă inundate amplasate în limitele de teren deținute de dreptul de proprietate al Federației Ruse, formarea municipale, o persoană fizică, persoană juridică, localizată în proprietatea Federația Rusă a municipiului, o persoană fizică, o persoană juridică, cu excepția cazului în care legislația federală prevede altfel.
Conform GOST 19179-73 "Hidrologia terenurilor. Termeni și definiții "rezervorul este un rezervor artificial format dintr-o structură de reținere a apei în cursul cursului de apă pentru stocarea și reglarea debitului. Bazinul - zona de apă de mică adâncime de cel mult 1 km pătrați. Exploatarea iazurilor este un mic iaz artificial într-o depresiune special excavată pe suprafața pământului, destinată acumulării și stocării apei în diverse scopuri economice.
În ceea ce privește barajele, este o structură hidraulică care face obiectul înregistrării în ordinea stabilită pentru imobil.
Și cine a spus cine va fi restricționat? Utilizați un iaz pentru acvacultură (Pescuit)! Există o experiență în cultivarea piscicolului. Și înota! Da, pentru numele lui Dumnezeu! Doar aici pescuitul este plătit!
Anatoli
MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE A FEDERAȚIEI RUSIEI
Departamentul de Imobiliar al Ministerului Dezvoltării Economice și Comerțului din Federația Rusă a examinat un apel privind construirea unui iaz pe un teren din compoziția terenurilor agricole și raportează următoarele.
Conform paragrafului 1 al art. 40 din Codul Funciar al Federației Ruse, proprietarul terenului are dreptul de a construi iazuri și alte organisme de apă, în conformitate cu legislația de mediu, de construcție, sanitare și alte cerințe speciale.
Totuși iaz este o unitate a corpului de apă și pe uscat, și, prin urmare, de exemplu, nu este permisă fără complot excludere excludere, în cadrul căreia se află (ch. 2 și 3 linguri. 8 Codul de apă al RF).
În consecință, iazul face parte din terenul de teren și, prin urmare, este deținut de proprietarul terenului (părțile 2 și 3 din articolul 8 din Codul Apelor al Federației Ruse).
Având în vedere cele de mai sus, informăm că dacă un iaz este creat numai prin săpături, cum ar fi iazurile, nu este necesar un permis de săpat.
În cazul în care este necesară construirea unei structuri hidraulice pentru a forma un iaz, autorizația trebuie obținută pentru construirea acestor instalații, dar nu și pentru corpul de apă însuși.
Autorizația de construire se eliberează în conformitate cu procedura prevăzută la art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse.
MINISTERUL RESURSELOR NATURALE ȘI ECOLOGIE
FEDERAȚIEI RUSIEI
DESPRE DREPTUL DE PROPRIETATE PE OBIECTE DE APĂ
Astfel, legislația actuală nu prepyastvuet cumpăra terenuri pentru închiriere sau de proprietate cu înregistrarea obligatorie a dreptului de a utiliza un corp de apă (flux) și un permis pentru construirea structurii hidraulice.
în proprietatea subiecților din Federația Rusă, entități municipale, persoane fizice și juridice, nu poate exista decât un iaz creat artificial și care să prezinte semne de izolare și izolare. Iaz dispus pe curs de apă (râul) și având o legătură hidraulică cu alte corpuri de apă de suprafață, se referă la proprietatea federală în legătură cu această comună nu are dreptul de a dispune de un astfel de obiect apos.
Anatoli
Deja mi-am dat seama. Procuratura are dreptate. Puteți lua numai pământul și îl puteți construi acolo, așa cum am arătat mai sus. Trebuie doar să construiești un iaz - săpat.
Deja mi-am dat seama. Procuratura are dreptate. Puteți lua numai pământul și îl puteți construi acolo, așa cum am arătat mai sus. Trebuie doar să construiești un iaz - săpat.
Darmaev Alexander
După umplerea ariei cu apă, dreptul la pământ apare din partea Federației în virtutea legii?
Anatoli
Nu, va fi deja proprietatea voastră
După umplerea ariei cu apă, dreptul la pământ apare în Federație în virtutea legii?
Anatoli
Dacă luați terenul pentru chirie, și cumva nu ai ajuns țara așa cum era de stat, iar statul va, va fi, în orice caz, numai proprietarul perioadei de închiriere, iar utilizatorul. Maximul, ceea ce veți obține dreptul de proprietate, la structura hidraulică pe care o construiți cu permisiunea corespunzătoare.
Clarificarea clientului
"Dacă încheieți un contract de închiriere cu un organism federal autorizat și un acord de utilizare a apei, atunci presupun că nu ar trebui să existe probleme, pentru că în acest caz totul va fi în conformitate cu legea".
Se pare, în cazul în care terenul este federal, atunci iazul va fi federal (droit destin iaz teren), în cazul în care terenul va fi în proprietatea dumneavoastră, totul depinde de ceea ce va fi un flux de iaz (parte dintr-un râu federal), sau îl puteți decora ca fiind în și nu este conectat la râu, este al tău.
Clarificarea clientului
"Decorează-l ca fiind în interiorul parcelei și nu conectat la râu!"
Dacă ar fi posibil, atunci ar fi un COPAN!
Pentru a forma un teren nu este cea mai mare problemă, contactați cu cererea relevantă către autoritatea municipală.
11. Organul executiv federal autorizat în domeniul înregistrării cadastrale de stat de bunuri imobiliare și de întreținere a cadastrului de stat de bunuri imobiliare, oferă posibilitatea de a pregăti structura terenurilor sub forma unui document electronic folosind site-ul oficial al acestei agenții federale în rețeaua „Internet“ de informații și de telecomunicații de către orice persoană interesată pentru o taxă. Valoarea acestei plăți și procedura de colectare a acesteia vor fi stabilite de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.
Pregătirea aspectului terenurilor în format electronic de către autoritățile publice sau de autoritățile locale, folosind site-ul oficial al organului executiv federal autorizat în domeniul înregistrării cadastrale de stat de bunuri imobiliare și de întreținere a cadastrului de stat de bunuri imobiliare, informații și rețeaua de telecomunicații „Internet“ este efectuată în mod gratuit bord.
Odată ce sistemul se va face în datele de inventar se va face astfel formate vor ateriza și veți fi deja în măsură să se aplice agenției Property Management Federal. Adevărul este că mi-e teamă că vor avea mult timp pentru a explica de ce acordul trebuie să fie doar cu ei.
Tratatul de apă trebuie să intre în pârâu, iar după structura hidraulică construi la iaz, altfel nu va da permisiunea pentru construirea structurii hidraulice.
Văd cumva soluția problemei.