- ascensoare și cabine,
- coridoarele și scările,
- podele tehnice, mansarde, acoperișuri și pivnițe,
- un teren sub casă și infrastructura din jur, de exemplu, un loc de joacă în apropierea casei.
Cele mai multe clădiri de apartamente sunt deja echipate cu dispozitive de măsurare comune pentru consumul de resurse comunale (electricitate, apă și căldură). În multe apartamente există contoare individuale, conform cărora chiriașii își depun mărturia și plătesc o taxă de utilitate. De fapt, nevoile comune ale casei sunt diferența dintre citirile dispozitivelor de uz casnic și individuale. Acei proprietari, care nu dispun de contoare în apartament, se distribuie în funcție de raportul dintre suprafața apartamentului și suprafața totală de locuit a casei.
Ce este ONE pentru electricitate?
Becurile care iluminează zonele comune afișate anterior în casă și în apropierea casei consumă o anumită cantitate de energie electrică. Este, de asemenea, un lift și alte comunicații care sunt în uz comun. Desigur, acestea sunt costuri și pentru un an sunt departe de a fi mici. Aceste ODN sunt distribuite tuturor proprietarilor de zone rezidențiale la domiciliu.
Anterior, organizația comunală, în a cărei conducere a fost amplasată casa, ar putea expune ODN la electricitate, scăzând energia consumată de la contoarele individuale de apartamente și de la indicațiile de la case la casă. Pentru a verifica cât de corect a fost facturat fiecare proprietar de către ODN, nu a fost posibil. Și aici a fost permis să existe niște sentimente, sau, mai simplu, să înșele, organizația care gestionează.
Cum se calculează ODN într-o clădire în creștere de metri
Formula de calcul a ODN este foarte simplă. Se iau în considerare toate zonele comune ale casei, zonele rezidențiale și tariful pentru energia electrică utilizată într-o anumită regiune.
În mod ideal, casa ar trebui să fie echipată cu un dispozitiv comun de măsurare a energiei electrice și contoare individuale instalate în fiecare apartament. Apoi formula de calcul va arata astfel:
Vi odn = (V ob - Oferta Σu Vu - Conductor Σv Vv - Conductor Σu Vw - V cr) × (Si / S ob). în cazul în care:
- V privind indicarea numărului total de contoare;
- Vu nezh - cantitatea de energie electrică petrecută în spațiile nerezidențiale;
- Vv live.n - consumul de către un apartament care nu este echipat cu contoare individuale;
- Vw live.p - consumul de către un apartament dotat cu contoare individuale;
- V cr este cantitatea de energie utilizată de furnizorul de utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă (în case care nu sunt echipate cu furnizarea centralizată de resurse adecvate);
- Si - zona apartamentului;
- S o - suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă.
Pe baza formulei este clar că fiecare proprietar al apartamentului plătește pentru UN proporțional cu suprafața apartamentului său din gospodăria generală.
Consumul normativ de energie electrică este o componentă a calculului ODN și este stabilit de autoritățile regionale. În consecință, costurile generate de electricitate deasupra normei vor fi afectate de buzunarul managementului organizației.
Dacă volumul ODN negativ
O valoare ODN zero sau negativă poate să apară dacă volumul consumat de contabilul de contorizare a casei este egal sau mai mic decât volumul care este însumat în funcție de indicațiile contoarelor individuale. Acest lucru poate fi, atunci când în mai multe apartamente ale unui apartament clădiri dispozitivele nu sunt instalate și plătesc în conformitate cu standardul. În același timp, consumul lor real este mult mai mic.
Diferența negativă a ODN pentru prestatorul de servicii comunale trebuie să fie luată în calcul, împărțind-o între apartamentele rezidențiale. În același timp, se ia o valoare proporțională cu persoana care locuiește într-un anumit apartament sau cu mărimea suprafeței totale. Această procedură este prevăzută la art. 354 Decretul guvernului.
Astfel, după ce am constatat în chitanță o valoare negativă pentru serviciul de utilități, de exemplu electricitatea, putem concluziona că tabloul a fost recalculat ținând cont de valoarea negativă a ODN.
De exemplu, diferența dintre un contor de energie electrică comună și suma contoarelor de apartamente a fost de 130 kWh. Numărul total al locuitorilor din casă este de 150 de persoane. Diferența va fi distribuită în acest fel: -130 / 150 = -0,87 kW / h. În apartamentul unde 2 persoane sunt înregistrate în această lună au consumat 100 kWh. Ca urmare a recalculării, cantitatea de energie consumată va fi redusă cu 2,61 kW / h.
Ce trebuie să faceți dacă nu există un contor
În absența unui dispozitiv comun de măsurare a energiei electrice, calculul se face luând în considerare standardele. Formula este după cum urmează:
- N - standardul de consum, stabilit de autoritățile din subiectul Federației Ruse;
- S oi - suprafața totală a proprietății tuturor cabanetelor;
- Si - zona apartamentului;
- S об - suprafața totală de apartamente din casă (rezidențiale și nerezidențiale).
Standardul de consum * suprafața totală a tuturor proprietății comune * zona de un anumit apartament în casă / suprafața totală de apartamente în casă.
Calculând proporția de energie electrică consumată de ODN a fiecărui proprietar de locuințe, compania de administrare o adaugă la indicațiile contoarelor individuale, dacă sunt instalate sau la standard și indică în chitanțele pentru servicii.
În majoritatea locuințelor, contoarele electrice care iau în considerare consumul de energie al unui apartament separat sunt instalate în clapete special amenajate în scări. Orice dispozitiv nu este etern, deci contorul poate eșua în cele din urmă și trebuie înlocuit.
Fiecare proprietar de apartament, care are un metru pe site, trebuie să știe că organizația înlocuitoare este înlocuită. În statul fiecărei organizații de locuințe trebuie să existe un specialist care are dreptul de a efectua un control al echipamentului electric și instalarea acestuia. După ce ați descoperit funcționarea defectuoasă a dispozitivului contului sau a sigiliului rupt, este necesar să informați compania de operare. Acesta va verifica, înlocui și sigila pe noul dispozitiv.
Cu toate acestea, acesta nu este un dispozitiv public de contabilitate, ci unul individual, iar proprietarul locuințelor este responsabil pentru înlocuirea acestuia. Prin urmare, într-un apartament privatizat, consumatorul plătește pentru înlocuire, iar în cel municipal - municipalitatea.
În concluzie, aș vrea să menționez că cea mai mare parte a ODN pentru electricitate - aproape jumătate - reprezintă costul iluminării în intrările și pe teritoriul din apropierea casei. Următoarele sunt costurile descendente pentru diverse echipamente, de exemplu, pompele care alimentează apă caldă și încălzesc sistemele casei în jurul ceasului, precum și elevatoarele. Și destul de nesemnificative, dar și necesare, sunt costurile de energie pentru conectarea echipamentelor electrice utilizate pentru lucrările de reparații.