Ce este HBC
HBC este o cooperativă de locuințe, care este o asociație voluntară a unui grup de persoane sau organizații în scopul construirii de blocuri de locuințe.
Guvernare Potrivit art. 115 LCD ale organelor de conducere a serviciilor de locuințe și comunale sunt: o adunare generală a tuturor membrilor cooperativei; dacă numărul celor care participă la întâlnire este mai mare de 50, iar acest lucru este prevăzut în Carta conferinței cooperative; organele de conducere și președintele serviciilor de locuințe și comunale
După moartea cenușie: În prezent, cadrul legal pentru funcționarea serviciilor de locuințe și comunale este reglementat de legislația privind locuințele. Termenul "societatea de construcții" este clar definit în art. 110 din Codul locativ al Federației Ruse. Sunt prezentate condițiile de stabilire, organizare a activităților și reguli de participare la HBC: în secțiunea 5 din Codul locativ al Federației Ruse (LC RF); în Codul civil al Federației Ruse (Codul civil); în Carta cooperativei, care este întocmită în conformitate cu principalele prevederi ale Parlamentului Parlamentului European și ale Codului civil al Federației Ruse.
Ordinea de creare și organizare a activităților
Conform legii, membrii CBC nu pot fi mai puțin de cinci. Cu toate acestea, numărul total de participanți în cooperativă nu ar trebui să depășească suma apartamentelor din casa construită sau achiziționată. La adunarea generală se ia decizia de formare a unei cooperative de locuințe. În acest caz, pot participa persoane care doresc să se unească în scopul construirii unei case. În cadrul reuniunii, Carta serviciilor de locuințe și comunale este, de asemenea, aprobată. După înregistrarea de stat a cooperativei și obținerea statutului de persoană juridică, participanții care au votat pentru înființarea cooperativei devin membri ai cooperativei de locuințe. Deciziile reuniunii fondatorilor CBC sunt consemnate în procesul-verbal.
Carta societății imobiliare
Carta HBC, conform art. 113 din Codul de locuințe, trebuie să conțină date despre numele cooperativei, locația sa, obiectul și scopul activității, regulile devin un membru al HBC, chiar din ea, cu privire la mărimea taxelor de intrare și de acțiuni, diverse impozite și taxe, componența și regulile organelor de conducere de cooperare ale Pentru preluarea controlului de către autoritățile unor soluții diferite, posibilitatea de a acoperi pierderile suferite și regulile de reorganizare sau lichidare a cooperativei. În ciuda acestui fapt, Carta poate conține și alte condiții care nu contravin legilor actuale ale Federației Ruse.
Organele Consiliului
Potrivit art. 115 LCD ale organelor de conducere a serviciilor de locuințe și comunale sunt: o adunare generală a tuturor membrilor cooperativei; dacă numărul celor care participă la întâlnire este mai mare de 50, iar acest lucru este prevăzut în Carta conferinței cooperative; organele de conducere și președintele serviciilor de locuințe și comunale.
Adunarea generală a membrilor cooperativei
Adunarea generală a tuturor membrilor cooperativei (conferință) este considerată organism suprem de conducere. Acesta este convocat în conformitate cu dispozițiile prevăzute în Cartă. Competența organului suprem de conducere este reglementată și de Carta cooperativei de locuințe.
Membru al HBC
Întâlnirea participanților este legală, dacă participă majoritatea membrilor cooperativei. Decizia nu poate fi luată dacă 50% sau mai mult dintre cei prezenți la reuniune au votat împotriva propunerii în cauză. Decizia adoptată și înregistrată în protocol este obligatorie pentru toți membrii cooperativei de construcții.
Personalul administrativ și organele de control sunt, de asemenea, aleși de participanții la adunarea generală a membrilor cooperativei de locuințe. Atribuțiile organelor de conducere și procedura de luare a deciziilor acestora sunt reglementate prin Carta cooperativelor, reglementările, regulamentele și alte documente interne.
Consiliul de administrație al cooperativei de locuințe are dreptul de a gestiona activitățile cooperativei și de a-și alege președintele. Organele de conducere ale serviciilor de locuințe și comunale sunt responsabile față de adunarea generală a membrilor cooperativei.
Atribuțiile președintelui
Președinte al Consiliului Cooperativelor de Construcții:
- Este obligat să asigure implementarea deciziilor luate de conducere;
- să protejeze interesele cooperativei, să încheie acorduri și să acționeze fără împuternicire în numele tuturor membrilor cooperativei;
- are alte atribuții care nu sunt incluse în atribuțiile adunării generale a membrilor HBC sau ale conducerii acestuia.
Calitatea de membru în HBC
Pentru a vă alătura HBC, trebuie să vă adresați comisiei cooperativei de locuințe. Pentru aceasta, este atribuită o lună calendaristică. Decizia se face la adunarea generală a participanților și se înregistrează în documentul relevant (protocolul). Statutul unui membru al HCC este dobândit după plata taxei de intrare. Un membru al HBC își poate confirma participarea în cooperativele de locuit cu un certificat (declarație), care este emis în conformitate cu cererea sa.
Mecanismul HBC poate fi clar văzut AICI.