Pot provoca un cadou pentru un apartament? Da, poți. În cazul în care moștenitorul sau o altă persoană interesată știa sau ar fi trebuit să știe despre faptul de donare, acestea ar trebui să ia următoarele măsuri care pot da speranța de a câștiga concursul de dedicare în instanța de judecată:
- Să studieze acordul de cadouri, o copie a căreia este păstrată de donator. Ar trebui să fie întocmit corespunzător, să aibă elementele necesare și să fie înregistrat și la autoritatea de înregistrare a statului.
- Aflați statutul donatorului la momentul semnării donării. Deci, dacă în momentul semnării contractului de donație a fost recunoscută ca fiind incapabile sau limitată capabil, atunci tranzacția este contestată în instanță, și există o mare șansă de a invalidării.
- În cazul în care semnarea donării donatorului este legitim, și imobiliare, care a căzut sub donației, era proprietatea comună a soților, în acest caz, trebuie să fie în mod necesar acordul notarial al celuilalt soț, care permite donarea de bunuri imobiliare.
- De asemenea, subvenția este contestată dacă nu este considerată realistă pentru a acoperi o altă tranzacție, de exemplu, pentru a evita ca părțile să plătească impozite în conformitate cu legile federale.
- De asemenea, o tranzacție care a fost comisă prin ignoranță (sub influența iluziei) este supusă contestării în instanță.
- În acest caz, cu toate acestea se datorează anumitor circumstanțe, nu am putut intra în ea, atunci tranzacția este, de asemenea, obiectul unui recurs în instanță în cazul în care fapta de cadou semnat sub presiune, de exemplu, sub amenințarea de șantaj, sau a fost extrem de dezavantajos pentru donator.
- Dacă a existat o încercare privind viața și sănătatea donatorului, donatorul, în conformitate cu legea au dreptul de a face refuzul de cadou cu condiția ca donatarul să-l a provocat în mod intenționat un prejudiciu sau pregătește să-l omoare. Toate aceste fapte ar trebui să fie confirmate prin declarațiile martorilor și documente, în special, certificatul medical.
- În cazul în care apartamentul donat donat sau alte bunuri imobile nu conține în stare bună. agravarea proprietăților sale funcționale, donatorul are dreptul prin lege să anuleze certificatul de cadou.
- Dacă jur. persoana (IP) a dat faliment, dar în același timp a fost și donator de persoane.
- În cazul decesului donatorului, dacă există un element în donație care confirmă dreptul donatorului de a anula decizia privind donațiile în cazul decesului celui de-al doilea părinte.
Momentul dificil în donarea provocărilor este colectarea dovezilor circumstanțelor tranzacției. Prin urmare, una dintre părți care poate aduce în cele din urmă probe fiabile și convingătoare și va câștiga.
În general, procedura de donare cu principiile și condițiile sale de bază este descrisă în capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse și în regulile legislației privind moștenirea.
De exemplu, în prezența obligațiilor reciproce ale donatorului și ale donatorului, tranzacția de donare este considerată nevalidă. De exemplu, una dintre obligațiile contravalorii este condiția în care donatorul primește posibilitatea de a locui în proprietatea imobiliară transferată.
La elaborarea unei promoții promoționale, trebuie să specificați elemente precum:
- datele donatorului și ale donatorului;
- descrierea unui anumit obiect (imobil), care este dat proprietății donatului;
- intenția de a transfera proprietatea fără condiții;
- indicarea faptului că acordul de donare este gratuit;
În plus, persoana interesată, după ce a decis să conteste acordul de donare, trebuie să respecte cu strictețe termenii provocării. De exemplu, pentru a face o realitate, de exemplu, după moartea donatorului într-o perioadă de până la 3 ani de la încheierea cadoului.
În cazul în care există o cerere exprimată în recunoașterea unei operațiuni voidable ca fiind voidă cu consecințele corespunzătoare ale invalidității sale, perioada va fi de 1 an. Cursul său începe când amenințarea sau violența încetează.
Așa cum sa spus mai sus, pentru a contesta donația, trebuie să avem motive temeinice, care pot fi servite de dovezi puternice sub forma unor fapte și documente confirmate, în special:
- încasările la primirea banilor pe baza rezultatelor unei tranzacții libere;
- documente medicale care confirmă starea de sănătate;
- foi de execuție;
- cunoștința consimțământului de a dobândi o cotă în imobil;
- documente de la poliție și alte autorități competente etc.
Este important să știm că disponibilitatea dovezilor puternice nu garantează încă câștigarea cazului. Este necesar să angajați un avocat cu experiență sau un avocat care ar putea dezvolta competent o poziție cu privire la acest caz, să găsească argumente care ar fi menționate în proces. Dacă totul este pregătit pentru proces și termenii de contestare a cadoului sunt îndeplinite, atunci puteți depune în siguranță o declarație de revendicare la instanța judecătorească cu privire la recunoașterea nevalidității nulității.
Înregistrarea donativului
- Un document legal care ar confirma dreptul de proprietate (proprietate asupra proprietatii) apartamentului (cota in apartament). Acest document trebuie să fie înregistrat corespunzător la autoritățile competente.
- Pașaportul tehnic (cadastral) al apartamentului, indicând valoarea inventarului, suprafața totală, locația camerelor etc. care este eliberat ITO.
- Informații de la biroul de pașapoarte sau autoritatea municipală, care indică înregistrarea persoanelor care locuiesc într-o locuință.
- În cazul în care un donator va fi minor sau cetățeanul incapacitat, acordul tutorelui său (curator), precum și acordul obligatoriu al autorității tutelare pentru a face o afacere.
- În acest caz, nu în cazul în care cetățeanul dă o parte într-un apartament rudă apropiată sau o terță persoană, aceasta trebuie să-și dea acordul notarial al tuturor coproprietarilor de proprietate.
- Administratorul trebuie să prezinte originalul împuternicirii pentru înregistrarea cadoului.
- În cazul în care proprietatea apartamentului este comună, dar nominală prin documente, este înregistrată pentru unul, donatorul trebuie să dea acordul tuturor proprietarilor în comun.
- Un contract de cadou în cel puțin trei exemplare: unul pentru fiecare parte, celălalt rămâne în organismul de înregistrare de stat.
De asemenea, pentru înregistrarea și semnarea cererilor, acordurile de donare, este necesar ca părțile la tranzacție să solicite documente de identificare.
În ceea ce privește costul înregistrării acordului de cadouri, acesta poate fi găsit la autoritatea de înregistrare. Pentru înregistrarea unui pașaport tehnic (cadastral) pentru un apartament, ITO va lua banii. Notarul va avea, de asemenea, taxele proprii pentru obținerea consimțământului.
Dacă acordul de donație este încheiat între rude apropiate. atunci, în acest caz, taxa pe donație nu este necesară pentru a plăti. Pur și simplu să plătească pentru donarea de înregistrare și a documentelor solicitate (documente de la notar al ITO, etc.).
Un punct important: în cazul în care un apartament (cota de apartament) nu a oferit o rudă apropiată sau o terță persoană, în cazul în care donatarul este obligat să plătească impozit de 13% la autoritatea fiscală din suma care constituie o valoare de piață a prezentat un apartament (cota de apartament).
În cazul în care, la momentul înregistrării și semnarea contractului de donație suma a pieței într-o anumită regiune nu este definită, atunci este luată valoarea de inventar stabilită de ITO și este listată în tehnică (cadastru) pașaport.
Un contract de cadou pentru un apartament (o parte dintr-un apartament) pentru un copil minor este eliberat de unul dintre părinți. Dacă copilul este minor, atunci trebuie să obțină consimțământul pentru tranzacție de la cel de-al doilea părinte.
Cum pot semna un acord de cadou?
Contractul de cadou poate fi întocmit de părți atât independent, cât și de către avocați calificați. În același caz, dacă contractul de donație se face cu un notar, atunci el însuși este obligat să-l compileze și să-și asume datoria, precum și suma pentru serviciile prestate.
În cazul în care părțile au decis să încheie un acord de cadou pe cont propriu și apoi să se adreseze imediat autorității de înregistrare, pot găsi cu ușurință pe Internet fără probleme.
Acum există un număr mare de site-uri pe care sunt tipărite acorduri de cadouri competente. Ei pur și simplu introduceți detaliile lor pașaport, detalii ale apartamentului, în conformitate cu tehnica (cadastru) informații despre pașaport care locuiește în apartament, precum și alte condiții necesare pentru tranzacția de cadou.
Concursul de donație are loc pe aceleași principii ca contestarea oricărui alt tratat. Și acumularea de dovezi este un lucru foarte dificil. Mai ales după moartea donatorului. Apropo, nu este necesară notarea contractului de donare. Contractul este valabil numai după înregistrarea în Rosreestr.
Acest subiect este bine ilustrat de zicala: va manca ceva, dar cine o va da? Faptul este că practica judiciară în acest sens nu este în favoarea celor care contestă. În acest caz, cazul trebuie să fie cu încălcări prea evidente ale dreptului procedural sau material. Argumentele "și-au schimbat mintea" aici nu va funcționa, precum și condiția nebună pentru a dovedi că va fi necesar cu fapte incontestabile pe mâini, sub formă de certificate medicale, un minim.
Codul civil al Federației Ruse explică ce tranzacții pot fi declarate nevalabile. Dacă există cel puțin cel mai mic motiv, potrivit pentru articol, există un potențial pericol de anulare a contractului, inclusiv a contractului de cadou, prin recunoașterea tranzacției ca nevalabilă. Pentru a contesta un cadou pentru un apartament, dacă este încadrat în ordinea corectă - se poate spune că este imposibil.