Concluzia acestui tip de contract are loc între două entități, dintre care unul este proprietarul companiei, și mai mult - este nevoie de compania în posesia unui anumit interval de timp, acest document (termen clar stipulat în obiectul contractului).
Particularitatea acestui acord este aceea că prevede transferul întreprinderii în ansamblul său, și nu în parte, adică. ca un complex de proprietate și oferă continuarea efectuării de către acesta a activității întreprinderii.
Descrierea obiectului contractului
La pregătirea acestei părți a acordului, ar trebui să enumere toate documentele complementare (care devin aplicații), lista acestora cuprinzând:
- documentația terenului;
- clădiri și structuri construite;
- o listă a întregului echipament transferat;
- inventarierea capitalului circulant;
- informații despre stocul brut;
- documentația care confirmă drepturile de utilizare a resurselor;
- documentația privind transferul datoriilor, dreptul de posesie temporară (este formalizată separat, prevăzută de lege)
În aceeași secțiune este necesar să se indice suma taxei lunare de închiriere pe care Chiriașul este obligată să o plătească și perioada de transfer a acestuia la contul bancar al Locatorului.
Formularul de închiriere al companiei
toate paginile
în galerie
Un eșantion din contractul de închiriere al unei întreprinderi (formular completat)
toate paginile
în galerie
Aveți o întrebare juridică?
Descărcați contract de leasing
Salvați acest document într-un format convenabil. Este gratuit.
AGENTUL DE ÎNCHIRIERE A AGENȚIEI №
în față. acționând pe baza. denumit în continuare "locator", pe de o parte, și în persoana respectivă. acționând pe baza. denumite în continuare "locatarii", pe de altă parte, denumiți în continuare "părțile", au încheiat prezentul acord, denumit în continuare "acordul", după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. În conformitate cu acest acord, Locatorul se angajează să furnizeze locatarului o taxă pentru posesia temporară și utilizarea întreprinderii în ansamblu ca un complex de proprietate pentru desfășurarea activităților antreprenoriale.
1.2. Ca parte a acestui complex de proprietate, Locatorul este obligat să furnizeze locatarului în modul și în condițiile și în limitele specificate în apendicele nr. care fac parte integrantă din prezentul contract:- aria terenului;
- construcție;
- structuri;
- Echipamente și alte active fixe incluse în întreprindere;
- stocurile de materii prime, combustibil, materiale și alte active circulante;
- dreptul de utilizare a terenurilor, apei și a altor resurse naturale, clădiri, structuri și echipamente, alte drepturi de proprietate ale Locatorului legate de întreprindere;
- dreptul la denumiri care individualizează activitățile întreprinderii și alte drepturi exclusive, precum și cedarea drepturilor de revendicare și transferul asupra acesteia a datoriilor legate de întreprindere.
Transferul proprietății și drepturile de utilizare a proprietății deținute de alte persoane, inclusiv terenurile, se efectuează în conformitate cu procedura prevăzută de legislația în vigoare.
1.3. Drepturile moșierești obținute de acesta, pe baza permisiunii (licență) să se angajeze în care nu sunt supuse de a transfera locatarului. Includerea transmisiei conform contractului de închiriere a obligațiilor de întreprindere, a căror funcționare este imposibilă în absența Chiriașul a avut o astfel de autorizație (licență) nu eliberează Locatorul obligațiilor respective către creditori.
1.4. Locatorul înaintea transferului întreprinderii către locatar va notifica în scris creditorilor obligațiile incluse în structura întreprinderii cu privire la transferul întreprinderii la contractul de închiriere *.
1.5. Acest contract este încheiat pentru perioada anului.
1.6. Suma chiriei este: ruble pe lună.
1.7. Chiria se plătește în următorii termeni și în ordinea următoare.
2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. Locatorul trebuie:- pe propria cheltuială, să pregătească întreprinderea pentru transfer, inclusiv pregătirea unui act de transfer;
- transferul la chiriașul aflat în posesia și utilizarea complexului de proprietăți în compoziția specificată la punctul 1.2. din prezentul acord în perioada următoare: în temeiul actului de transfer.
2.2. După transferul de afaceri de a închiria și Locatorul Locatarul va răspunde solidar pentru includerea în componența datoriile întreprinderilor transferate, care au fost transferate locatarului fără acordul creditorului **.
2.4. Locatarul are dreptul fără consimțământul Locatorului:- vinde, de schimb, să acorde pentru utilizare temporară sau să împrumute bunuri materiale care aparțin proprietatea întreprinderii închiriate, să le ia la subinchiriere și să transfere drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord cu privire la o astfel de proprietate către o altă persoană, cu condiția ca acest lucru nu implică reducerea valorii întreprinderii și nu încalcă alte prevederi ale contractului (procedura în cauză nu se aplică terenurilor și a altor resurse naturale);
- să facă modificări în compoziția complexului de proprietăți închiriate, să realizeze reconstrucția, extinderea, re-echiparea tehnică, creșterea valorii sale.
3. CONCURSUL DE ÎNCHIRIERE A ÎMBUNĂTĂȚIRILOR ÎNTREPRINDERII LOCATE
3.1. Locatarul are dreptul să-l ramburseze pentru valoarea îmbunătățirilor inseparabile ale proprietății închiriate, indiferent de permisiunea Locatorului pentru astfel de îmbunătățiri.
3.2. Proprietarul poate fi eliberat de către instanța de obligația de a compensa locatarului pentru costul acestor îmbunătățiri, dacă dovedește că costurile Locatarului pe aceste îmbunătățiri sporesc valoarea proprietății închiriate disproporționat pentru a îmbunătăți proprietățile sale de calitate și de performanță sau în punerea în aplicare a acestor îmbunătățiri principiilor de bună credință și rezonabilitate au fost încălcate.
4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR, DISPOZIȚIILE FINALE
4.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord poartă răspunderea, în conformitate cu legislația civilă din Rusia aplicabilă, care se va aplica în toate celelalte cazuri care nu sunt reglementate în contract, dar care rezultă din acestea.
4.2. Acest contract se face în copie și se consideră încheiat din momentul înregistrării sale de stat.