Această întrebare apare adesea în fiecare familie, pentru că uneori vrem să oferim astfel de daruri rudelor și rudelor noastre. Este pur și simplu imposibil să renunțați la o parte din proprietatea dvs. privatizată. Cel mai bine este să formalizați documentele pentru donarea unei părți din apartamentul lor privatizat, notariate. Numai atunci puteți fi sigur că ați reușit să oferiți un viitor decent pentru fiul sau sora dvs., de exemplu.
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Esența procedurii
Legea descrie o anumită ordine conform căreia procesul de înregistrare a contractului dintre rude trebuie să aibă loc:
- o persoană care nu a împlinit vârsta majoratului sau este invalidă nu poate efectua procedura de donare a unei părți într-un apartament privatizat;
- de asemenea, acest document nu poate fi emis pentru o cotă într-un apartament între anumite persoane, de exemplu, cei care sunt în serviciul public.
- Prezența tuturor documentelor necesare și executate pentru proprietate;
- Toate informațiile de bază despre obiectul de donație trebuie prescrise;
- Documentul de donare a unei părți din apartamentul dvs. privatizat trebuie înregistrat în autoritățile competente.
Ce se întâmplă dacă cota va trece la un minor?
De cele mai multe ori, situația apare atunci când copilul are dreptul să dea un cadou.
Dar aici există caracteristici speciale pe care toată lumea ar trebui să le știe dacă doriți să puneți totul în regulă:
- documentul în sine ar trebui să fie doar în scris și în el să descrieți toate informațiile cele mai detaliate despre ceea ce aveți de gând să dați, care parte a apartamentului;
- trecerea înregistrării de stat;
- întregul pachet de documente care necesită o procedură de vămuire;
- consimțământul scris între persoanele care, de asemenea, locuiesc pe teritoriu;
- Doar o persoană care reprezintă interesele copilului care primește o cotă în apartamentul privatizat va putea semna acordul;
- reprezentantul minorului este obligat să indice în contractul său de cadou datele sale privind pașapoartele.
El a reprezentat doar drepturile copilului, prin urmare, numai cea mai dotată persoană poate dispune de bunuri imobiliare. Deci, toate tranzacțiile pe care le pot încerca să le comit pe aceste persoane vor fi ilegale și vor fi considerate ilegale. Legea în acest caz va apăra exact drepturile copilului.
Trebuie să plătesc orice taxă?
În acest caz, fiecare persoană va fi interesată de faptul că va trebui să plătească pentru aceste servicii, pentru că suntem cu toții obișnuiți cu faptul că totul trebuie plătit. Dar există mai multe puncte în care nu veți fi scutit de plata unei taxe pe donarea unei mize între rude apropiate pentru care a fost emis un document în care se indică faptul că îi veți da o parte din proprietate:
- dacă este vorba de o proprietate imobiliară;
- despre vehicul;
- dacă obiectul actelor donative sunt acțiuni.
Și, desigur, cota în apartament este pe deplin imobiliar, astfel încât taxele pentru înregistrarea și transferul de acțiuni donate în apartament la o rudă apropiată va fi de cel puțin 13%. Prin urmare, este necesar să se studieze chiar procesul de impozitare, pentru a ști ce să se aștepte în viitor. Cel mai important lucru este să oferiți serviciilor publice un document în care să se facă o evaluare expertă a apartamentului tău privatizat. Aici este mai bine să contactați mai multe servicii și să alegeți concluzia în care estimarea va fi cea mai mică. Acest lucru vă va oferi, de asemenea, o sumă mult mai mică de impozitare.
Aveți nevoie de documente pentru a înregistra contractul?
După cunoștință și pentru a face o donație uneia dintre rudele apropiate pentru o cotă în apartamentul privatizat, veți avea nevoie de astfel de documente pentru înregistrarea și finalizarea procesului:
- originalul contractului de cadou;
- o declarație care a fost completat de cele două părți la proces;
- o verificare a plății taxei de stat pentru că a dat o anumită parte din proprietatea imobiliară;
- copiile certificate ale documentelor care atestă cine dă și primește o parte din proprietatea imobiliară;
- un certificat de proprietate asupra apartamentului în numele donatorului;
- un extras din cartea cu informații despre cine este înregistrat în casă;
- pașaportul cadastral eliberat pentru imobil;
- dacă apartamentul a fost cumpărat în timpul șederii donatorului în căsătorie, atunci consimțământul soțului sau soțului / soției pentru donație în numele unei rude apropiate.
Numai în prezența tuturor acestor documente și a încheierii unui dar pe toate normele descrise în legislație, putem spune că procesul a avut succes.
De aceea, fiecare persoana trebuie sa studieze mai intai ceea ce vei implica pe tine insuti si pe cei dragi. Rezultatul bunelor voastre intenții a fost pozitiv și ați fost în stare să oferiți un astfel de cadou minunat rudelor voastre. Aveți grijă de voi și de viitorul dvs., care depinde numai de dvs.
- Cum de a da un apartament unei rude apropiate
- Cum de a da o rudă lui apartament?
- Donând o cotă într-un apartament unei rude - un contract de probă
