Abrevierea HOA este asociația proprietarilor de case. Acesta este un grup de inițiativă special creat de voluntari care locuiesc într-un bloc de locuințe. Parteneriatul funcționează pe bază non-comercială.
Retragerea de la calitatea de membru al HOA are loc împreună cu o schimbare a rezidenței proprietarului sau HOA protejează interesele tuturor proprietarilor, indiferent de calitatea de membru al organizației nonprofit. Pentru a organiza lucrările parteneriatului dintre participanții săi, alegeți comitetul de președinte, consiliu de administrație și de audit. Comisia este responsabilă pentru întocmirea rapoartelor privind fondurile alocate de proprietari.
Responsabilitățile membrilor HOA
Membrii HOA își îndeplinesc atribuțiile, care includ:
- respectarea actului constitutiv al parteneriatului;
- utilizarea locuințelor;
- respectarea drepturilor altor chiriași;
- efectuarea lucrărilor de reparații la expirarea la fiecare 5 ani;
- respectarea curățeniei în casă comună și pe teritoriul adiacent;
- plata contribuțiilor;
- ține evidența membrilor HOA;
- punerea în aplicare a deciziilor luate în cadrul adunării generale.
Adunarea generală
Pentru a începe toți participanții, HOA notifică despre data adunării generale. Întâlnirea ridică probleme și întrebări pentru a fi discutate de toți membrii parteneriatului. Rezultatul adunării generale va fi adoptarea unei soluții colective la problemele ridicate. Adunarea generală poate avea loc în două forme:
- Prezența personală.
- Desfășurarea votului absent.
În formă de participare personală la întâlnire, trebuie să se înregistreze numărul persoanelor care apar. Acest lucru se face pentru a ține cont de chiriași și compilarea ulterioară a unui raport asupra adunării generale.
Aspectele aduse adunării generale pot fi diferite. De exemplu, repararea la intrare, curățarea zonei locale, introducerea unui post de concierge și multe altele care afectează în mod direct proprietatea comună a blocului de apartamente.
În cazul votului absent, foile cu emisiuni reale pot fi distribuite proprietarilor de apartamente. În forma tuturor membrilor HOA își exprimă opinia cu privire la acele aspecte care sunt supuse la vot. Persoana responsabilă din consiliul de administrație al HOA va colecta aceste foi și va număra voturile. Ulterior, parteneriatul ar trebui să pregătească un raport privind desfășurarea votului și rezultatele acestuia.
Pro și contra de a se alătura HOA
Printre avantajele apartenenței proprietarului într-un astfel de parteneriat se remarcă:
- influența asupra funcționării societății de administrare;
- participarea la ședințele generale ale chiriașilor;
- posibilitatea de a-și exprima opinia cu privire la problemele de actualitate ale îmbunătățirii teritoriului comun;
- economisirea de bani prin distribuție rațională;
- controlul asupra reparațiilor sau a altor lucrări.
Dar, în ciuda numărului mare de momente pozitive de intrare
- creșterea sumei plăților;
- lacunele în reglementarea relațiilor juridice dintre HOA și serviciile urbane;
- nu toți proprietarii fac plăți obligatorii pentru serviciile publice.
Informații mai precise despre avantajele și dezavantajele HOA pot fi găsite prin contactarea avocaților noștri pentru o consultare online.
Este posibil să nu te alături și care sunt consecințele?
Participarea la o asociație de proprietari nu este obligatorie. Și chiar și în cazul în care un cetățean este deja membru al unui parteneriat, el poate să se retragă în orice moment, după ce a scris o declarație de demisie. Faptul de a depune o astfel de cerere este motivul pentru excluderea proprietarului din registrul participanților HOA.
membru al Eliberat pe un Hoa picior de egalitate cu toți ceilalți trebuie să facă o plată lunară pentru utilități, chirie, bani pentru reparația proprietății publice, precum și contribuțiile la fondul de reparații capitale ale clădirilor de locuit.
Lăsarea parteneriatului nu implică încălcarea drepturilor proprietarului, care și-a exprimat dorința de a părăsi HOA. Deci, decizia de a intra în parteneriat este o chestiune privată pentru fiecare proprietar al unui bloc de locuințe. Singurul lucru pe care proprietarul unui apartament trebuie să îl facă este să efectueze plăți obligatorii în timp util. Proprietarul nu poate fi forțat să se alăture HOA.
Atunci când decide cu privire la calitatea de membru al proprietarului HOA trebuie să înțeleagă mai întâi dacă el poate participa activ la activitățile organizatorice ale parteneriatului, este suficient dacă el a avut timp liber pentru a lucra la gestionarea și controlul obschedomovoy de stat și zona locală. Dacă, la urma urmei, proprietarul spațiului de locuit decide să devină membru al HOA, el trebuie să emită o cerere corespunzătoare.
Puteți obține informații detaliate despre aderarea și părăsirea HOA-urilor, precum și consecințele, contactând avocații noștri pentru o consultare online.