Retragerea de la înregistrarea unui cetățean (fără consimțământul lui) este posibilă numai în instanța de judecată, în prezența unor argumente valabile. Motivele pentru îndepărtarea de la înregistrare în fiecare caz particular sunt diferite, atât pentru foștii membri ai familiei proprietarului, cât și pentru foștii membri ai familiei chiriașului.
Punctele cheie sunt:
- Pretenții corecte formulate
- așa cum se specifică în declarația de revendicare a temeiului creanței, pe baza situației specifice, în conformitate cu normele legislației privind locuințele
- dovezile prezentate instanței
Poziția aleasă incorect în cauză și motivele greșite ale revendicării pot conduce la refuzul revendicării și nu este permisă o cerere repetată către instanța de judecată cu privire la același subiect și din aceleași motive. Prin urmare, nu este recomandat să se aplice în mod independent instanței cu astfel de pretenții.
Drepturile de bază ale membrilor de familie ai proprietarilor de locuințe sunt stabilite prin articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse. Membrii cabinele de locuit ale familiei proprietarului recunoscut sale soțul, copiii, părinții doar dacă locuiesc împreună cu proprietarul locuinței. În plus, membrii familiei alți membri ai familiei proprietarului poate fi recunoscut (frate, sora, unchi, matusa, bunicul, etc.), aflate în întreținere persoane cu handicap, și, ca o excepție, alți cetățeni, în cazul în care sunt infuzate de către proprietar în camera de zi ca un membru al familiei sale.
- dacă fostul membru al familiei proprietarului unei locuințe nu are motive să dobândească sau să își exercite dreptul de a folosi o altă locuință
- dacă statutul de proprietate al unui fost membru al familiei proprietarului unei locuințe și alte circumstanțe notabile nu îi permit să se predea o altă locuință
Pe baza jurisprudenței, motivele deciziei instanței de a menține premisele unui fost soț sau de alți membri ai familiei pentru o perioadă determinată, poate fi doar motive bune - lipsa unui fost membru al unei alte familii locuință și posibilitatea de a le achiziționa, sănătate precară, bătrânețe , și altele asemenea. La determinarea duratei de timp, instanța judecătorească procedează din circumstanțele specifice ale cauzei.
Membrii familiei în privința cărora proprietarul locuințelor sunt supuși obligațiilor alimentare se bucură, de asemenea, de protecție. Instanța are dreptul să oblige proprietarul unei locuințe să furnizeze un alt spațiu locativ pentru fostul soț și ceilalți membri ai familiei sale în favoarea căruia proprietarul îndeplinește obligațiile de pensie, la cererea acestora.
Astfel, în cazul în care locuința a fost achiziționată de către soți în timpul căsătoriei, precum și dreptul de proprietate este decorat pe una dintre ele, în cazul în care soțul - proprietarul locuinței dat în judecată pentru a rezilia dreptul de utilizare a spațiilor de către celălalt soț, acesta din urmă are dreptul să ceară un ordin judecătoresc să nu-și păstreze dreptul de a utiliza Locurile de locuit, precum și secțiunea de locuințe sau compensații monetare echivalente cu cota sa.
Evident, confirmarea încetării relațiilor de familie cu un soț (soție) este un certificat de divorț, dar ce se întâmplă dacă, în legătură cu relațiile de familie relații conflictuale întrerupte, de exemplu, mama - apartament posesiv cu fiica ei, sau între alte rude. În astfel de cazuri, trebuie să dovedească nu numai la relațiile conflictuale, ci și menținerea facilităților separate, precum și alte circumstanțe care indică încetarea relațiilor familiale.
Astfel, Judecătoria din Moscova Preobrazhensky, reclamantul S. - un proprietar al unui apartament a fost refuzat pretențiile încetarea dreptului de utilizare a spațiilor și de radiere din registrul fiica ei G. Respingand pretențiile instanței menționate. „Din materialele dosarului pe care dl - fiica reclamantului a înregistrat zona rezidențială disputată în calitate de membru al familiei S. dovezi proprietarului că G. a încetat să mai fie un membru al familiei S. S. reclamantul a prezentat. Potrivit instanței, cererea lui S. a fost adusă numai în legătură cu conflictele existente de conflicte dintre părți. "
Prin urmare, cererea adresată instanței printr-o declarație de plângere trebuie să fie precedată de pregătirea temeinică a cazului, de selectarea argumentelor și a dovezilor convingătoare, care reprezintă cheia succesului.
2. Transferul dreptului de folosință a locuinței de către membrii familiei proprietarului anterior, în cazul în care legea prevede altfel (art.292, alin.2 din Codul civil al Federației Ruse), este transferul dreptului de proprietate asupra unei locuințe sau apartamente unei alte persoane.
Dacă ați achiziționat premisele contractului de vânzare-cumpărare, contract de donație sau alte tranzacții, locuință transferată prin moștenire sau alte motive legitime, dar au existat membri înregistrați ai fostului proprietar al familiei, puteți merge la tribunal pentru a rezilia dreptul de a utiliza Această locuință este un membru al familiei fostului proprietar.
Cu toate acestea, excepția de la această regulă este:
- foști membri ai familiei proprietarului a spațiilor de locuit privatizate, care, la momentul privatizării spațiilor au dreptul egal de a utiliza cu proprietarul locuinței, dar a abandonat privatizarea acesteia. Excepția făcută în ceea ce privește cetățenii menționate mai sus, în opinia mea, este justificată pentru că abandonarea privatizării, au pornit de la faptul că dreptul lor de utilizare va fi de durată nelimitată, prin urmare, trebuie să se ia în considerare și în cazul în care transferul de proprietate către alte persoane (în temeiul acordului de cumpărare și vânzare, schimb, cadou, chirie)
3. Absența temporară a unui chiriaș al unei locuințe nu poate constitui temei pentru privarea sa de dreptul de a folosi o locuință în casele statului și ale fondului municipal.
Dă în judecată pentru pierderea dreptului de utilizare a spațiilor, reclamantul trebuie să dovedească faptul că absența unui cetățean care nu este de natură temporară, iar plecarea sa la un alt loc de reședință este harkter voluntară (adus bunurile lor, sa mutat în altă locație, recăsătorit și trăiește cu o nouă familie într-o altă clădire rezidențială etc.). Curtea de asemenea, statele au fost reparate, nu este un cetățean, pentru care o cerere de recunoaștere de blocare a pieței, obstacolele în utilizarea spațiilor rezidențiale de către alte persoane care locuiesc în ea.
- certificatele din raion sau alte dovezi că un cetățean locuiește permanent într-un alt loc de reședință
- pliantul personal de la locul de muncă, de la locul de studiu, unde cetățeanul indică celălalt loc permanent de reședință
- prezența unui card de spital într-o policlinică într-un alt loc de reședință
- un certificat privind lipsa de informații privind aplicarea la un policlinic, care deservește zona în care se află sediul în litigiu
- primirea corespondenței de către un cetățean într-un alt loc de reședință, mărturie
- și alte dovezi, pe baza circumstanțelor unui anumit caz
În același timp, este necesar să se demonstreze că plecarea fostului membru al familiei într-un alt loc de reședință este voluntară.
4. Apariția unui cetățean cu angajatorul egal (proprietar) a drepturilor de locuit de utilizare a spațiilor din cauza universului său în camera de zi, și trăind împreună ca un membru al familiei cu angajatorul (proprietar) a locuinței, precum și faptul de înregistrare a unui cetățean în zona de living încă nu poate fi o condiție dobândirea dreptului de a folosi locuința.
Se întâmplă adesea ca "permisul de ședere" la locul de reședință să nu fie folosit pentru a trăi împreună cu (patronul) proprietarul locuinței, ci pentru alte scopuri egoiste. După ce ați primit o înregistrare permanentă la locul de reședință, puteți obține cetățenia, puteți obține o treabă bună, puteți obține alte beneficii și puteți lua în posesia locuințelor municipale. Iar proprietarii naivi ai apartamentelor nu bănuiesc că după ce au primit "permisul de ședere" dorit, așa-numitul "membru de familie" nu va trăi deloc în acest apartament, ci are scopuri complet diferite.
Decizia instanței de a recunoaște un cetățean care nu a dobândit dreptul de a folosi spațiile de locuit reprezintă baza pentru înlăturarea înregistrării.
Am fost abordat de un veteran al Marelui Război Patriotic, un invalid al celui de-al doilea grup, care "a înregistrat" fiica sa N.L. și nepoți, crezând că inculpații vor sta cu ei ca o familie, pentru a oferi îngrijire pentru el, dar acesta din urmă, după ce a primit „înregistrare“ în apartamentul reclamantului nu inspiră, a mers să trăiască în afara Federației Ruse, obligația de a plăti pentru serviciile publice nu prestate. Curtea districtuală din Preobrazhensky din Moscova era mulțumită de afirmația lui N. T. către fiica sa NL. și nepoții, instanța le-a găsit dreptul nepriobretshimi de utilizare a spațiilor și a ordonat autorităților locale registru pentru a le elimina de la înregistrarea la locul de „reședință“ în NT apartament
Decizia judecătorească privind recunoașterea celor care nu au dobândit dreptul de a folosi spațiul de locuit a fost citită>
Cererea de recunoaștere a unui cetățean ca fiind lipsă se depune la instanța de la locul de reședință sau locația persoanei în cauză. Declarația trebuie să menționeze circumstanțele care ar confirma absența necunoscută a unui cetățean. Astfel de circumstanțe pot fi orice dovadă a absenței în locul de reședință al informațiilor cetățenilor cu privire la aceasta timp de un an (activitatea de investigare, de răspunsuri negative la ultimul loc cunoscut de reședință al unui cetățean, locul de muncă, locul nașterii, locul dorit, etc.).
Judecătorul în pregătirea cazul pentru proces clarifică care poate furniza informații despre un cetățean care lipsesc, și solicită organizațiilor relevante pentru ultimul domiciliu cunoscut, locul de muncă al cetățeanului absent, poliție, unități militare cu privire la informațiile disponibile cu privire la aceasta. După adoptarea declarației de recunoaștere a cetățeanului în calitate de judecător lipsă poate oferi autorităților de tutelă numește un administrator al proprietății unui cetățean.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că în cazul unei participări la vot sau al locului unui cetățean recunoscut ca lipsă, instanța anulează decizia sa anterioară printr-o nouă decizie. Prin urmare, noua decizie a instanței este motivul pentru anularea administrării proprietății unui cetățean.
Există și alte motive pentru îndepărtarea unui cetățean de la înregistrare. Vom estima perspectiva afacerii tale! 8 (962) 998-00-18 Poziția aleasă corect în cazul este cheia succesului său!
Sursa: Avocatul Savostyanova О.N.