Fiecare dintre noi se străduiește să se bucure de confort. Confortul confortabil, confortul și confortul premiselor sunt principalele componente ale unei vieți reușite într-o metropolă. Cu jumătate de secol în urmă, casele de un singur tip foloseau o popularitate deosebită: stalinkas, Hrușciov, pantaloni scurți. Jumătate din locuitorii țării au crescut în ele. Iar piața imobiliară de astăzi oferă o gamă largă de clădiri noi pentru fiecare gust și pungă, apartamentele fondului vechi sunt încă vândute și cumpărate. Până în prezent, o brejnevka cu trei camere, a cărei dispunere presupune absența camerelor. Și costă o treime mai mult decât altele noi, în ciuda lipsei unui lift, a unui gunoi și a comunicațiilor uzate.
Stalinkas, Hrușciov, brejnevki - salutări din trecutul îndepărtat
Primul Hrușciov a apărut în anii '50 ai secolului trecut. Ele au fost distins prin materiale de construcție ieftine, ridicate destul de repede și au permis reinstalarea a milioane de familii care locuiau în barăci și apartamente comunale după război. Despre confort, atunci nu m-am gândit la asta. Spre deosebire de apartamentul-shirring, aspectul de Hrușciov se caracterizează prin camere adiacente și o bucătărie foarte mică. Aceste case nu sunt mai mari de 5 etaje și fără semne distinctive pe fațadă. La început au fost planificate ca locuințe temporare, astfel încât, în 20-30 de ani, toată lumea să poată obține un apartament mare luminos. După cum puteți vedea, astăzi aceste planuri nu sunt realizate, iar viața lui Hrușciov continuă.
Un alt tip nu mai puțin popular de bunuri imobiliare din ultimul secol este stalinka. Construirea lor a început în anii 30 ai secolului al XX-lea. Ele sunt renumite pentru tavanele lor înalte, camere spațioase, fațadele lor fiind adesea decorate cu sculpturi, balustrade și coloane. Amenajarea unor astfel de apartamente a fost semnificativ diferită de aspectul de pantaloni și Hrușciov, iar zona unui apartament cu o cameră într-o astfel de casă a ajuns la 50 de metri pătrați. m. Dar aceasta este o 2-cameră Brezhnevka sau o cameră de 3 camere Hrushchevka!
Până acum, cumpărând un apartament stalinka prestigios, acestea sunt mult mai mari și beneficiază semnificativ de locația lor. Practic, acestea sunt zonele centrale ale orașului, departe de zonele industriale.
Reabilitarea apartamentelor: evidențiază
Deci, persoana este aranjată - el întotdeauna ceva nu este suficient, în mod constant este necesar să schimbați ceva. Și în cazul locuințelor și chiar mai mult. Referindu-se la diferențele caracteristice planului brezhnevok, Hrușciov și design Stalin, să nu mai vorbim de problema lor comună: uniformitate, supraaglomerare, caldura slaba si izolare fonica. Există o cale de ieșire. reamenajarea inteligentă nu va da numai personalitatea apartament, dar, de asemenea, spori foarte mult și să extindă spațiul de viață, creând o condiții de trai mai confortabil.
Re-dezvoltare: ce este permis?
Legislația actuală nu interzice reproiectarea. Principalul lucru este de a respecta cerințele de bază, altfel nu vor exista probleme în viitor. De exemplu, puteți trăi în continuare în acest apartament, dar vânzările, gajurile și așa mai departe tranzacțiile vor fi imposibile.
Deci, dacă sunt planificate schimbări semnificative, acest lucru trebuie să se reflecte în pașaportul tehnic. De exemplu, planul brezhnevok oferă posibilitatea de a schimba dimensiunea de bucătărie, baie combinată cu o baie și o bucătărie - cu una dintre camere. Dărâma perete, pentru a combina un dormitor cu balcon este posibil, dar înainte de a începe lucrul necesar pentru a obține permisiunea de a efectua o astfel de activitate, în cazul în care este prevăzut de legislația în vigoare. Astfel, rezoluția va necesita lucrări de instalare privind instalarea sistemelor de încălzire prin pardoseală, demontarea de vechi și noua sapa de umplere, pereți în mișcare (cu excepția transportatorilor), crearea de arcuri, demolarea mezanin, dulapuri încorporate.
Când este interzisă reamenajarea
Legislația interzice astfel de activități:
- demolarea zidurilor portante;
- transferul bateriilor de încălzire la balcon și loggia;
- înlocuirea și transportul independent al țevilor de gaz și apă;
- schimbați locația bucătăriei și a băii și transferați-o într-o cameră situată deasupra sufrageriei vecinului;
- creșterea zonei de bucătărie și de baie din cauza camerelor de zi;
- demontarea etajelor între etaje;
- Combinând un apartament cu un pod și folosindu-l ca spațiu de locuit.
Nu este necesară permisiunea de a redevina
Ei bine, dacă sunt planificate reparații minore cosmetice: înlocuirea unui tip de baterie cu altul, instalarea unui aparat de aer condiționat sau a unei antene în aer liber, un mic transfer de gaze în bucătărie, atunci nu este necesară autorizarea. În consecință, modificările pașaportului tehnic nu sunt, de asemenea, efectuate.
Deci, când începeți să vă reproiectați propriul spațiu de locuit, este întotdeauna mai bine să vă adresați specialiștilor. Acest lucru va ajuta nu numai pentru a organiza corect spațiul interior al apartamentului, dar și pentru a evita problemele în viitor.
