Astfel, una dintre formele de control este furnizarea rapoartelor în termenul legal.
Dezvoltatorul este responsabil pentru raportul trimestrial privind activitățile, care implică atragerea de bani investitorilor pentru realizarea construcției de clădiri rezidențiale.
legislație
Principalele norme legislative care reglementează procedura și calendarul de raportare de către dezvoltator includ:
Decretul Guvernului
Buletin de cont
Acesta este motivul pentru care dezvoltatorul trebuie să prezinte un raport privind această activitate.
Pentru a completa această persoană aveți nevoie de patru formulare, care sunt fixate în anexe și aprobate prin Rezoluția Guvernului Federației Ruse menționate mai sus.
Norme privind furnizarea
Regulile de transmitere a rapoartelor către organismele autorizate indică faptul că documentul trebuie să conțină 4 formulare:
- Date privind activitățile de atragere a fondurilor investitorilor pentru construcția de clădiri rezidențiale.
- Informații despre o clădire cu mai multe apartamente în construcție de către dezvoltator, folosind banii investitorilor.
- Datele privind fondurile utilizate, care au fost furnizate de investitori în construcția comună.
- Evaluarea normativă a stabilității financiare în ceea ce privește activitățile dezvoltatorului.
Trebuie remarcat faptul că forma, care oferă informații cu privire la clădiri rezidențiale care urmează să fie construite, trebuie specificate în fiecare obiect în parte în construcție, și sub formă de „informații cu privire la numerar utilizate“ toate informațiile de care aveți nevoie pentru a furniza în formă de rezumat în toate proiectele de construcție.
Este necesar să se furnizeze rapoarte contabile trimestrial.
În unele situații, poate fi necesar un ajutor suplimentar:
- la rezilierea contractului este necesar să se furnizeze un certificat care să indice motivul unui astfel de fapt juridic;
- în cazul în care obligațiile prevăzute în contract nu sunt îndeplinite, este necesar un certificat care să justifice motivele unei astfel de îndepliniri necorespunzătoare;
- în identificarea costurilor suplimentare necesare de ajutor, în cazul în care se va da informații cu privire la direcția de a cheltui bani, referitoare la documentația de proiect, care a inclus cheltuielile pentru o astfel de operațiune.
Dacă în timpul trimestrului a existat un singur acord de acțiuni sau dacă dezvoltatorul are obligații neîndeplinite, raportul trebuie trimis integral.
Ce informații conține?
Raportul dezvoltatorului construcției comune a casei ar trebui să conțină 4 formulare, lista cărora este stabilită prin Hotărârea Guvernului nr. 645.
Despre dezvoltator
În conformitate cu Formularul 1, trebuie să furnizați informații de bază despre dezvoltatorul însuși și informații despre el:
Despre obiectul în construcție
Cea de-a doua formă care trebuie reflectată în raport este informația despre obiectul care urmează a fi construit:
În secțiunea "Informații despre casă de apartamente" sunt indicate informații privind permisul de construcție.
De asemenea, este necesar să se indice data la care autorizația a fost transferată autorității de înregistrare a statului pentru drepturile imobiliare.
În ceea ce privește furnizarea de informații cu privire la contractele executate, aceste informații se formează pe baza declarațiilor contabile ale dezvoltatorului.
Cu privire la utilizarea mijloacelor co-investitorilor
În forma privind utilizarea fondurilor investitorilor se indică:
- fondurile primite de la investitori la începutul perioadei de raportare;
- valoarea fondurilor primite de la investitori în perioada de raportare;
- valoarea totală a primilor doi indicatori;
- suma de bani pe care a fost cheltuită pentru achiziționarea de materiale de construcție;
- suma cheltuită pentru plata lucrărilor contractorilor;
- valoarea fondurilor care au fost returnate la încetarea tranzacției;
- alte cheltuieli;
- suma cheltuită pentru perioada de raportare;
- soldul fondurilor atrase la sfârșitul perioadei de raportare.
Cu privire la sustenabilitatea financiară
Forma de "sustenabilitate financiară" include:
Termeni și metode de livrare
Dezvoltatorul trebuie să furnizeze declarații trimestrial, în cazul în care în această perioadă între ea și un investitor a fost încheiat cel puțin un PO, sau investitorilor de la dezvoltator au rămas obligații neonorate.
Dezvoltatorul trebuie să raporteze organismelor autorizate cu 30 de zile înainte de sfârșitul trimestrului raportat.
Această regulă nu se aplică rapoartelor pentru al patrulea trimestru. În această perioadă, raportul trebuie prezentat cu cel puțin 90 de zile înainte de încheierea acestuia.
- Raportul trebuie să fie numerotat și reticulat;
- toate documentele necesare pentru raportare trebuie să fie semnate de șeful organizației de construcție, precum și de persoana responsabilă și sigilate.
Este necesară asigurarea de răspundere în construcția comună? Uită-te aici.
responsabilitate
Dezvoltatorul este responsabil pentru furnizarea de informații nesigure în raportare, precum și pentru încălcarea termenelor limită de transmitere a acestora:
- Dacă nu există nicio raportare, este necesară o amendă administrativă de 5 până la 15 mii de ruble. (clauza 3 din articolul 14.28 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse).
- În cazul în care dezvoltatorul este întârziat cu livrarea de documente mai lungi de 30 de zile, puteți solicita instanței de arbitraj pentru a opri activitatea pentru o anumită perioadă.
- Dacă organizația de construcție încalcă în mod sistematic cerințele legii, în temeiul articolelor 7 și 8 din articolul 23 din Legea federală nr. 214. Poate fi lichidată.
Astfel, dezvoltatorul formează raportarea pe baza fondurilor atrase, cu un raport detaliat asupra costurilor și soldurilor la sfârșitul perioadei de raportare.