Pavilioanele comerciale includ astfel de spații nerezidențiale care sunt destinate comerțului, precum și amplasarea unor situri relevante. Acesta este transferat unei alte persoane pe baza rezultatelor cumpărării și vânzării și este necesar să se formalizeze această tranzacție cu contractul corespunzător, indiferent de modul în care arată pavilionul și cât de mare este.
În cazul în care pavilionul de comerț sau chioșcul este legat în mod inextricabil de pământ, tranzacția trebuie executată în conformitate cu regulile tranzacțiilor imobiliare. În același timp, contractul de cumpărare și de vânzare, precum și procedura de înregistrare a dreptului de proprietate al cumpărătorului se fac la autoritățile de înregistrare de stat.
Există o opțiune în care pavilionul se vinde împreună cu terenul în care se află. Apoi, o formă a contractului de vânzare ar trebui să reflecte informații care se referă la două obiecte, și anume un teren și un spațiu comercial. Mai jos, puteți descărca un contract standard de achiziție a pavilionului.
Înregistrarea de stat a unui contract de vânzare pentru transferul obiectului către cumpărător nu este necesară atunci când pavilionul este demontat și nu există nici o legătură cu terenul.
Exemplu de contract standard pentru cumpărarea și vânzarea unui pavilion comercial
Textul contractului de vânzare trebuie să includă astfel de date:
- locul înregistrării tranzacției;
- data semnării contractului de vânzare;
- rechizitele părților, în cazul persoanelor fizice, acestea sunt informații din pașaport, iar denumirile juridice indică numele organizației și al șefului, după cum se știe din documentele constitutive;
- Ca obiect al contractului, este considerată descrierea pavilionului cu indicarea principalelor date despre acesta, inclusiv locația și dimensiunile obiectului, în cazul bunurilor imobile, se ia în considerare un titlu;
- Părțile stabilesc în comun nu numai prețul, ci și ordinea de plată, termenii, sunt de acord cu privire la posibilitatea unei amânări sau a unei plăți în rate și, de asemenea, în ce mod se calculează;
- Pentru stabilirea procedurii de transfer a pavilionului sau chioșcului este necesar să se emită un act prin care se semnează primirea și transferul;
- Se stabilesc atribuțiile ambelor părți privind transferul pavilionului și primirea și plata acestuia;
- Clauza privind răspunderea părților prevede amenzile atunci când termenii acordului sunt încălcate sau tranzacția este terminată înainte de încheierea procedurilor necesare;
- Puteți include și alte condiții.
Formularul de contract trebuie să aibă semnăturile ambelor părți, dacă este încheiat de persoane juridice, atunci acestea pun un sigiliu dacă este disponibil.
Contractul poate fi încheiat atât direct de către vânzător, cât și de către cumpărător și reprezentanții lor legali.
Descărcați un eșantion din contractul de vânzare a pavilionului.
Descărcați forma contractului de vânzare a pavilionului.
Descărcați un eșantion din contractul de vânzare a pavilionului fără teren.
Descărcați forma contractului de vânzare a pavilionului fără teren.
Descărcați un eșantion din contractul de cumpărare și vânzare a pavilionului cu plata în rate.
Descărcați forma contractului de vânzare a pavilionului cu plata în rate.
Descărcați forma contractului de vânzare a pavilionului între persoane fizice.
Condiții de încheiere a unui contract de vânzare a unui pavilion comercial
Despre eșantionul contractului de vânzare al unui apartament pentru capital de maternitate uita aici.
Termenii importanți ai contractului de vânzare sunt următorii:
Sfaturi și sfaturi privind redactarea unui contract de vânzare a unui pavilion comercial
Dacă una dintre condiții nu este îndeplinită, atunci contractul este considerat ilegal. Pentru a obține încredere în executarea corectă a documentației, trebuie să utilizați serviciile avocaților cu experiență care vă vor oferi un set de servicii juridice:
- Atunci când se întocmește un contract de vânzare, merită examinat cu atenție fiecare articol, în special în ceea ce privește scopul proprietății și momentul transferului;
- Nu va fi inutil să ai încredere în specialiști. Pentru a garanta protecția propriilor drepturi în cursul unei proceduri judiciare, executați o reprezentare;
- La maxim, scrieți toate punctele interesante pentru dvs. Acestea pot include responsabilitatea pentru neplată sau dezinformare;
- Dacă dezacordurile ar trebui să se îndrepte către concesii către cealaltă parte.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.