Toate tipurile de bunuri imobile aflate în proprietatea persoanelor fizice, inclusiv terenurile, spațiile rezidențiale și nerezidențiale, clădirile, garajele și spațiile de parcare sunt supuse impozitării. În același timp, nu contează cum cetățenii obțin drepturi de proprietate și dacă își folosesc proprietatea. De fapt, numai chiriașii care nu pot plăti impozite își pot închiria proprietatea în baza contractului.
Cetățenii primesc o notificare prealabilă cu o indicație a momentului, cât și pentru ce să plătească, precum și ce rată de impozitare este folosită. În ciuda faptului că calculul impozitului pentru persoanele fizice este efectuat de organele de stat, este necesar să se verifice aceste cifre pe cont propriu.
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Caracteristici ale calculelor
Calcularea impozitului pe proprietate pentru persoane fizice prevede posibilitatea reducerii ratei la valoarea cadastrală de zece metri pătrați pe cameră, douăzeci de metri pătrați pentru apartamente și cincizeci pentru clădirile rezidențiale. În același timp, așezările cu semnificație federală au dreptul de a stabili deduceri crescute în regiunile lor.
Dacă valoarea este negativă, indiferent de rata de impozitare și de motiv, baza fiscală va fi considerată egală cu zero.
Orașele de importanță federală pot schimba lista persoanelor preferențiale, completând-o la discreția lor în cadrul legislației în vigoare.
Formula de valoare
Din moment ce rata de impozitare a persoanelor fizice pe proprietatea imobiliară și mărimea ei depinde de valoarea cadastrală, autoritățile municipale au dreptul de a stabili condiții și proceduri pentru aplicarea lor în regiunea lor. De asemenea, acestea au dreptul să decidă dacă plățile vor fi anuale sau trimestriale.
Toate informațiile suplimentare care interesează persoanele pot fi găsite atunci când se adresează autorităților locale. Nu este nimic surprinzător faptul că în diferite regiuni se pot aplica reguli diferite pentru situații și obiecte identice.
Rata de impozitare este valoarea stabilită de municipalitatea locală. O atenție deosebită ar trebui să fie acordată parcelelor, deoarece acestea au un procent din suma depinde de scopul propus.
Valoarea cadastrală
Pentru a monitoriza independent procesul de calcul al impozitelor pe bunuri imobiliare, ar trebui să fiți interesat de valoarea cadastrală a proprietății dumneavoastră. Nu este un indicator permanent și este revizuit în fiecare an fără excepții. Ca urmare a reevaluării, costul nu se poate schimba în fiecare an, deși în timp tinde să crească. În funcție de modul de modificare a valorii cadastrale, suma taxei se va schimba și ea.
Valoarea coeficientului
Coeficientul utilizat în formula este numărul de luni ale perioadei de raportare. Dacă această perioadă este de trei luni din douăsprezece, atunci cetățeanul trebuie să plătească douăzeci și cinci la sută din impozit dacă jumătate de an este de cincizeci, dacă nouă luni sunt șaptezeci și cinci. Zilele nu sunt luate în considerare. În mod excepțional, luni.
Procedura de plată nu este determinată de proprietarul imobilului, ci de către municipalitate. Dacă există un act semnat cu privire la plățile în avans - aceasta este o plată parțială, dacă nu există, atunci trebuie să plătiți imediat întreaga sumă.
De fapt, trebuie să înțelegeți numai dacă există erori sau taxe incorecte. Pentru a le identifica, este important să verificați cu atenție notificările care au sosit și să nu plătiți orbește.
Taxe diferențiate
Rata de impozitare este stabilită de Codul Fiscal al Federației Ruse și mai departe de gama reglementată de valori stabilite de municipalitățile locale pentru cetățeni.
Cu privire la beneficii și penalități
- Structuri religioase;
- Instituții pentru persoane cu dizabilități;
- Cetățenii care dețin un teren privat se află într-o zonă economică specială.
Este important să ne amintim că neplata impozitelor pentru un teren sau orice alt imobil îi amenință pe indivizi și organizații cu o amendă semnificativă. Organele de stat nu vor aștepta și, în cea mai mică întârziere, vor cere plata de la persoanele și organizațiile care au încălcat legea în întregime. La prima încălcare va fi trimis un avertisment cu data specificată, la care trebuie să plătiți. Cu o datorie de o mie și jumătate de mii de ruble, persoanele ne-plătitoare vor fi acționate în justiție. O datorie mare și deloc va duce la faptul că terenul este deținut.
Când există erori
O astfel de cerere este considerată în decurs de zece până la cincisprezece zile, uneori o lună. După aceasta, solicitantului i se trimite o scrisoare de răspuns. Dacă organismul insistă asupra răspunsului său în răspuns, dar proprietarul este sigur că calculele sale sunt corecte, are dreptul să depună un proces la instanță sau la procuratură pentru investigații suplimentare.
Se întâmplă, de asemenea, ca un cetățean sau reprezentanți ai organizațiilor să plătească mai mult de doi ani, decât ar trebui în realitate. Atunci când se dezvăluie un astfel de fapt, acestea pot necesita recalcularea și compensarea sau transferul sumei plătite în plus față de plățile ulterioare.
Secvența de cereri pentru persoane fizice:
- Transmiterea unei declarații de eroare și recalcularea către autoritatea fiscală;
- În așteptarea unui răspuns într-o lună;
- În caz de nemulțumire cu cererea, depunerea unei cereri cu o copie a cererii la serviciul fiscal și o copie a răspunsului la parchetă sau la instanța de judecată.
- Cum se calculează impozitul pe teren?
- În cazul în care să se uite la impozitul pe proprietate?
- În cazul în care pensionarii plătesc impozitul pe teren
