Home »Legacy» Gift »Intrarea în drepturile acordului de cadouri în caz de deces al donatorului
Puteți rearanja proprietatea unei alte persoane prin diverse proceduri legale. În special, în cadrul contractului de donare. Cu toate acestea, în cazul decesului uneia dintre părțile la acord, poate apărea problema anulării contractului. În acest articol, vom discuta dacă donative după decesul donatorului la lucrările apartament sau o casă, și ce se întâmplă în cazul în care donatarul moare, în ce situații pot apărea motive pentru contestarea dedicatory sau prin declararea nulă.
Funcțiile donative
Contractul de cadouri este una dintre cele mai simple și mai profitabile soluții în cazul în care trebuie să rearanjați un apartament pentru un membru apropiat al familiei. În plus, în funcție de donație, puteți transfera spațiul de locuit unei persoane complet străine. În acest caz, de obicei, o tranzacție nerambursabilă va necesita anumite investiții financiare din partea donatorului.
Procedura de moștenire
Intrarea în moștenire prin voință sau prin lege este diferită de intrarea în drepturile care decurg din contractul de cadou. În special, donația presupune că drepturile asupra proprietății vor fi transferate unei alte persoane în timpul vieții donatorului. Prin urmare, toate manipulările cu re-înregistrarea de bunuri imobiliare ar trebui să se facă într-un moment în care fostul proprietar este viu și bine.
În ceea ce privește modul în care să înceapă o moștenire de dedicare la apartament, atunci acest lucru trebuie să fie împreună cu donatorul se aplică la un notar pentru înregistrarea tranzacției, și ulterior - la Companies House, sau în MFC. După verificarea documentelor, întocmirea contractului și plata taxei, părțile vor trebui să-și pună semnătura în document. În continuare, donatorul va trebui să reînregistreze documentele în Rosreestr, pentru a închide complet problema reeducării documentelor pentru proprietăți imobiliare. Faceți-o mai bună în cel mai scurt timp.
Uneori, moștenitorii sunt interesați să moștenească, dacă există un cadou. Dacă proprietatea a fost complet reînregistrată pe parcursul vieții donatorului unui nou proprietar, atunci nu este necesar să moștenim aceeași proprietate după decesul donatorului.
Regulile de bază ale înregistrării unui cadou pentru o casă în Rusia
Ca un apartament dotat devine moștenit
În cazul în care proprietatea donată a trecut întreaga procedură de reînregistrare, atunci aceasta este în întregime legal proprietatea unui alt cetățean. După aceasta, el va folosi, deține și va dispune de proprietatea imobiliară la discreția sa. De exemplu, el va fi capabil să-l transmită prin ereditate printr-o voință sau să o dea cuiva în viață, să vândă și să facă alte tranzacții.
În ceea ce privește cine se duce în apartamentul dotat prin moștenire, totul va depinde de intențiile noului proprietar și de cerințele legii. Dacă, după moartea sa, decide să transfere proprietatea unei persoane concrete și să facă o voință, atunci după moartea sa proprietatea va merge la persoana indicată. Dacă proprietarul nu consideră necesar să scrie o voință, atunci spațiul de locuit va fi moștenit de moștenitori conform legii, în conformitate cu succesiunea moștenirii.
În unele cazuri, chiar dacă există o voință, proprietatea poate fi transferată unei alte persoane care deține drepturile legale la această moștenire.
În cazul în care moștenitorii legali, precum și un testament pentru acest apartament nu va fi găsit, sau toți moștenitorii renunță la proprietate sau pentru un motiv oarecare nu-l acceptă, proprietatea se dovedește a fi nerevendicate. După aceasta, va ajunge la echilibrul statului.
Dar chiar și după aceasta, statutul juridic al spațiului viu se poate schimba. De exemplu, în cazul în care moștenitorul care nu a intrat în dreptul la moștenire va fi capabil să restabilească prin instanță termenele pierdute pentru acceptarea proprietății, atunci drepturile la apartament se vor întoarce la el. După aceasta, va putea reînregistra imobilul în mod obișnuit.
Astfel, în cazul în care apartamentul este un cadou, atunci la care va rămâne după moarte, va depinde de modul în care proprietarul va dispune de proprietatea dotată în caz de deces.
Este posibil să donați după moartea proprietarului
Cetățenii sunt deseori interesați de modul în care se face un cadou pentru moartea unui apartament. Această întrebare este fundamental greșită. Dacă proprietarul de locuințe nu are timp să emită un cadou în viață, acesta va trece la moștenitorii săi prin lege sau prin voință. Și ei, la rândul lor, vor putea să dispună de metri pătrați așa cum doresc.
Totul despre contractul de cadou din Rusia
Aici este important să ne amintim că legea nu prevede moștenirea darului, care intră în vigoare după moartea donatorului. Dacă un element similar este înregistrat în acordul de cadouri, atunci acordul va fi recunoscut ca nul și neavenit. Dacă proprietarul spațiului de locuit dorește să-l transfere unei alte persoane după moartea sa, trebuie să folosească proiectul voinței.
Un apartament dotat după moartea donatorului
Uneori, în caz de deces al donatului, apartamentul se întoarce la donator. Pentru ca o procedură de returnare să fie posibilă, un articol corespunzător trebuie înregistrat în contractul de cadouri. În caz contrar, moartea donatului nu va fi baza pentru întoarcerea spațiului viu către donator.
Contractul cadou este reziliat?
În cazul în care rezilierea este inițiată prin donarea de către donator sau terță parte interesată, procedura se va desfășura în instanța de judecată și va solicita prezentarea motivelor juridice solicitante pentru anularea acordului.
Motivele pentru anularea donatorului donatorului pot fi:
- Situația materială extrem de dificilă a donatorului (lipsa mijloacelor de subzistență, pierderea locuințelor).
- Tratament proastă înzestrat cu proprietate, amenințând distrugerea proprietății.
- Moartea unei persoane înzestrate (cu condiția ca elementul corespunzător să fi fost înregistrat în donație).
Dacă persoana respectivă decide să renunțe la proprietatea dată, atunci se poate face fără a implica instanța - prin depunerea cererii la Rosreestr.
Ordinea de contestare a donatorului
Cetățenii sunt adesea interesați de avocați, indiferent dacă subvenția este contestată pentru un apartament, dacă există moștenitori direcți prin lege. Răspunsul la această întrebare este pozitiv, însă rezultatele procedurii vor depinde, bineînțeles, de circumstanțele cazului particular și de prezența reclamantului a unor dovezi suficiente care să ateste nelegalitatea acordului de cadou.
Cine poate contesta grantul
Persoanele care sunt interesate să rezolve problema și care au informații privind nelegalitatea tranzacției pot depune cereri de contestare a subvenției. În special, dreptul de a da în judecată darul apartamentului după moartea donatorului are moștenitori sau persoane care își apără interesele. Aceasta este de a merge în instanță cu cerințele relevante pot, de exemplu, fiul adult al donatorului sau fratele său, tatăl său și fosta soție, vorbind în numele comun cu un donator minor.
Și să pretindă moștenirea, dacă există un dar, pot ca moștenitori, care au dreptul la o cota obligatorie în proprietatea decedatului și alți succesori prin lege. Gradul de rudenie nu contează - principalul lucru este că succesiunea succesiunii este respectată.
Testament sau donativ: modul cel mai bun de a transfera proprietatea
De asemenea, au dreptul de a merge în instanță de tutelă, autoritățile statului de reglementare pentru a proteja interesele moștenitorilor nu sunt capabile de auto-protecție sau nu au o astfel de posibilitate (incapacitate de muncă, minori).
Motive pentru provocare
Faptul că, dacă va fi posibil să se judece un cadou pentru un apartament după moartea donatorului, depinde de disponibilitatea dovezilor privind nelegalitatea acordului.
Pentru a proteja drepturile donatorilor și cele acordate prin lege, sunt prevăzute următoarele motive pentru contestarea contractului de donare de către terți:
Motivele pentru recunoașterea cadoului nul și neavenit
Pentru a contesta un cadou pentru un apartament, moștenitorul primei etape sau orice altă persoană care pretinde moștenire, este necesar să se dovedească lipsa de semnificație, adică invaliditatea juridică a acordului de cadou. Acest lucru este posibil în următoarele cazuri:
- Cadoul a fost făcut incorect.
- Acordul a fost imaginar, adică, de fapt, părțile nu vor respecta cerințele specificate în contract. De exemplu, apartamentul a rămas în posesia și utilizarea donatorului. Un astfel de acord poate fi încheiat pentru reînregistrarea legală a unei proprietăți unei alte persoane pentru a ascunde datele privind situația financiară reală a fostului proprietar sau cu scopul de a împiedica transferul apartamentului prin moștenire.
- Acordul a fost prefăcut, adică părțile au căutat cu ajutorul ei să ascundă faptul că a avut loc o altă afacere. De exemplu, apartamentul nu a fost transferat pe bază nerambursabilă, ci în schimbul unei taxe din partea donatorului. Acest lucru ar putea fi realizat în scopul evitării plății taxei de stat prevăzute în cazul achiziționării și vânzării de bunuri imobiliare.
În ceea ce privește dacă moștenitorii pot contesta acordul de cadouri pe aceste motive și se bazează pe succesul cazului, atunci în prealabil niciun avocat nu poate promite nimic.
Termeni pentru provocare
Donatorul are dreptul de a retrage contractul de cadou în termen de trei ani de la încheierea acestuia. Dar, dacă baza pentru anularea cadoului este falimentul fostului proprietar, legea ia 6 luni pentru a iniția procedura de returnare a bunurilor imobile. Dacă donatorul a semnat hârtia, fiind sub presiunea donatorului, perioada de prescripție începe să se calculeze din momentul în care această presiune se oprește.
Procedura de înregistrare a unei subvenții pentru un teren
Alte persoane au, de asemenea, trei ani pentru a contesta donații. Această perioadă va fi calculată din momentul în care persoana a aflat despre contract, că drepturile sale au fost încălcate sau că acordul a fost ilegal. Fie din momentul în care circumstanțele au încetat să mai acționeze (de exemplu, boala), împiedicând această persoană să meargă în instanță. Prin urmare, dacă sunteți interesat dacă este posibil să protestați cadourile pentru un apartament după moartea testatorului, dacă au trecut 2 ani și ați aflat despre tranzacție abia acum, atunci răspunsul va fi da.
Regulile de bază ale înregistrării unui cadou pentru o casă în Rusia
Totul despre contractul de cadou din Rusia
Testament sau donativ: modul cel mai bun de a transfera proprietatea
Procedura de înregistrare a unei subvenții pentru un teren