Se pare că nu va fi dificil să se formalizeze acordul de cadouri și, probabil, majoritatea cetățenilor țării noastre știu cum este elaborat acest act între cele două părți.
Cu toate acestea, dintr-un anumit motiv, mulți sunt siguri că contractul de donație trebuie să fie certificat, fără întârziere, de un notar.
Este așa? Să analizăm această problemă problematică din acest articol și să aflăm odată pentru totdeauna ce este declarația corectă și ce nu este.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!
Pot să fac un cadou fără un notar?
Și tocmai pentru că donația este cea mai convenabilă și mai ușor de constatat, cetățenii nu se grăbesc să recurgă la serviciile avocaților pentru a încheia o astfel de afacere.
Dar, de fapt, nu toți cetățenii fac fără ajutorul din afară. Din anumite motive, există o opinie conform căreia orice tranzacție legată de procedura de donație trebuie înregistrată la notarul biroului notarului. Și aceasta nu este o sumă mică de bani. Deci este necesară această acțiune?
Dacă vă familiarizați cu capitolul 32 din Codul civil. care reglementează problemele legate de această tranzacție, nu veți găsi o regulă care să oblige cetățenii să se adreseze notarului fără întârziere. Prin urmare, putem concluziona că, odată ce nu există o cerință clar formulată în lege, atunci designul nu este necesar.
Timp de mulți ani, că există un cod civil al Federației Ruse, nu s-au făcut actualizări, care într-un fel sau altul, dar cerute în îndeplinirea acestor condiții. Prin urmare, dacă credeți că puteți să faceți singuri în proiectarea tranzacției cadou, atunci puteți experimenta.
În ce cazuri nu se poate face fără ea?
Suntem bucuroși pentru dvs. dacă informația noastră potrivit căreia este posibil să emități un cadou fără să sunați la un notar a devenit important pentru dvs. Acum poți economisi bani, mai degrabă decât să-l petreci la vizita la acest specialist. Dar, totuși, există situații în care participarea unui notar este pur și simplu necesară. Care sunt aceste cazuri?
Notarul nu este doar o persoană care vă va ajuta să încheiați un contract în forma corectă, ci și un garant al faptului că, la momentul semnării contractului, părțile se aflau într-o stare capabilă și capabilă. Prin urmare, este necesar să se încheie un contract cu acest specialist în cazurile în care terții pot avea posibilitatea de a pune la îndoială autenticitatea unei astfel de tranzacții.
Dacă este un cadou pentru un minor și, prin urmare, pentru reprezentantul său sub formă de părinți, tutori sau custozi, este logic să se adreseze unui notar. În plus, pe lângă notar, aceste tranzacții sunt reglementate de organele de tutelă și tutelă.
Dacă este vorba despre o reprezentare, și anume, dacă interesele uneia dintre părți sunt reprezentate printr-un împuternicit, atunci acordul de donație trebuie mai întâi înregistrat la un notar.
Există și alte situații în care este necesară participarea unui notar, însă aceste situații sunt oarecum individuale și nu pot fi luate în considerare în masa generală a cazurilor frecvent întâlnite. Sperăm că cazul dvs. nu va fi individual și, prin urmare, nu va avea dificultăți în înregistrare.
Cum de a da un apartament fără un notar? Unde să merg?
Dacă credeți că atunci când efectuați o tranzacție de cadou aveți nevoie de ajutorul altcuiva, dar nu aveți ocazia sau timpul să contactați un birou notarial, atunci puteți utiliza cu ușurință serviciile altor specialiști. Și care dintre ele - vom lua în considerare în acest paragraf.
Până în prezent, asistență extinsă pentru agentul imobiliar. Agenții imobiliari sunt profesioniști în domeniul imobiliar care mediază în executarea tranzacțiilor, selecția bunurilor imobile și o însoțesc. Este vorba de acești specialiști care vor determina cum să execute corect o tranzacție care se desfășoară cu apartamente, case, terenuri și așa mai departe.
Prin urmare, dacă efectuați o tranzacție de donare, puteți contacta cel mai apropiat birou imobiliar. În calitate de avocat, un agent imobiliar vă poate oferi un eșantion de acord de cadouri și vă poate ajuta să îl umpleți în mod corect. De asemenea, veți primi instrucțiuni cu privire la ce documente trebuie furnizate pentru ca contractul să fie valabil.
În ciuda faptului că, în esență, agentul imobiliar îndeplinește aceleași funcții ca un notar, cu excepția serviciilor sale sunt mult mai ieftine, ceea ce înseamnă că vă puteți economisi bugetul în mod semnificativ. Dezavantajul adresării unui agent imobiliar este lipsa de oportunitate de a reasigura contractul și, prin urmare, de a vă proteja de pretențiile unor terțe părți.
Angajații Camerei Reg vă vor ajuta nu numai să vă înregistrați un acord de cadouri, ci și să îl precompilați.
În același timp, pentru circulație va trebui să plătiți doar o taxă de stat de o mie de ruble. Angajații camerei de înregistrare vă vor da un formular și un eșantion de completare a acordului de cadouri, vă va instrui pe dvs. și pe oponentul dvs. ce documente aveți nevoie și ce acțiuni sunt în continuare.
Angajații camerei de înregistrare nu au de asemenea autoritatea de a certifica contractul, ceea ce înseamnă că ei nu vă protejează și în cazul creanțelor unor terțe părți. Cu toate acestea, costul datoriei de stat este încă puțin mai mic decât ajutorul unui notar.
De asemenea, pentru ajutor, puteți contacta cel mai apropiat centru multifuncțional. Angajații centrelor multifuncționale oferă mediere în obținerea serviciilor publice. Deci, veți fi ajutat nu numai să vă înregistrați tranzacția, ci și să vă sfătuim cum să redactați corect un acord de cadou.
În același timp, nu veți plăti nimic, deoarece centrul multifuncțional oferă servicii gratuit.
Sperăm că printre specialiștii listați veți găsi a ta, la care puteți aplica și obține rezultatul potrivit.
Cum sa faci un contract de cadouri pentru un apartament?
Dacă decideți să faceți singur un contract de donație, trebuie să învățați o mulțime de informații despre modul în care un astfel de document ar trebui să pară acceptat de autoritatea de înregistrare. În primul rând, acordul de cadouri este întocmit pe o foaie A4.
În acest caz, această foaie trebuie să fie albă, să nu aibă înregistrări străine.
Apoi, există un transfer de documente atașat la acord, acestea ar trebui să fie destul de mult, data și semnătura părților sunt puse.
Deoarece nu notați documentul la notariat, proiectul este terminat. Rețineți că puteți încheia un contract manual, utilizând o pastă neagră sau albastră sau pe un calculator cu un font standard tipărit.
Ce modalitate de a alege este de până la tine, dar angajații corpului de înregistrare preferă textul calculatorului.
Pot refuza să înregistreze un cadou al unui apartament din cauza unui contract incorect redactat?
Deoarece acordul de cadouri va fi alcătuit pe cont propriu și este foarte posibil ca pentru prima dată probabilitatea de a face greșeli este ridicată. De fapt, organismul de înregistrare în persoana lui Rosreestr are multe cereri care se fac pe acest tip de document.
O regulă importantă este absența erorilor gramaticale și de punctuație, precum și a erorilor sintactice. Totul ar trebui să fie scris într-o limbă legală competentă.
De asemenea, într-o situație în care ați contribuit cumva la informații care nu sunt adevărate sau au fost interpretate greșit, contractul cadou poate fi returnat, ceea ce înseamnă că ați pierdut timpul. Prin urmare, aveți în vedere elaborarea unui astfel de document cu cea mai mare atenție. Doar pentru dvs. depinde cât de repede veți accepta acest document și cât de repede se va realiza darul în sine.
Cel mai adesea, refuzul se datorează faptului că părțile nu au respectat clauzele tratatului. Un alt motiv de refuz este prezența unor erori. Introducerea sau neintroducerea informațiilor critice din documente cu erori reprezintă baza refuzului. Există multe alte motive care pot duce la negarea înregistrării, deci luați-le în considerare pe baza practicării lui Rosreestr sau a răspunsurilor cunoscutelor.
Înregistrarea donativului
Acordul de cadouri este înregistrat la Rosreestr. După ce a trecut această procedură, actul intră în vigoare, iar dreptul de proprietate se transferă în mod oficial la beneficiar. Pentru înregistrarea acestui contract este necesar să se raporteze agenției de la Rosreestr contractul și pachetul de documente.
Trebuie să formați corect pachetul, să acordați o atenție deosebită acestuia.
Angajatul societății Rosreestra verifică corectitudinea contractului elaborat și atașamentul valorilor mobiliare, iar dacă totul este adevărat, atunci este nevoie de lichidare. Vi se eliberează o declarație de certificat, care indică faptul că ați înmânat hârtia unei agenții guvernamentale.
După o perioadă de 15 până la 20 de zile lucrătoare, puteți obține un certificat de proprietate al beneficiarului. Aceasta încheie tranzacția.
concluzie
Puteți face fără un notar, totuși, fiți pregătiți pentru faptul că pot exista situații neplăcute care sunt asociate cu revendicări legale din partea unor terțe părți. Dar precauția în această situație nu va face rău. Sperăm că veți putea să vă formalizați singur contractul, fără asistența specialistului de mai sus.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum puteți rezolva problema dvs. - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!