În cazul închirierii sau închirierii unui apartament de închiriat sau pentru o perioadă lungă de timp, este necesar să se încheie un contract corespunzător. Acest lucru - la prima vedere - formalitatea protejează drepturile participanților la tranzacție și, în viitor, poate deveni un document decisiv în cazul unei situații de conflict. Închirierea unui apartament este un acord prin care proprietarul dă un apartament unei alte părți pentru o taxă fixă într-o posesie și utilizare limitate. De obicei, documentul se face în două exemplare, dintre care unul este păstrat de persoana care predă apartamentul, iar cealaltă - închirierea apartamentului. Cine are nevoie de ea?
Unii proprietari care închiriază un apartament fără intermediari nu semnează contracte. Ei cred într-un fel că acest leasing poate fi făcut numai într-o agenție imobiliară, neapărat cu sigilii și logo-uri frumoase. De fapt, un acord să închirieze un apartament, închis între două persoane, de asemenea, este hârtia oficială și are același efect juridic ca un contract încheiat cu medierea firmelor imobiliare. Contractul de închiriere între proprietar de locuințe apartament, apartamente și chiriaș sau predat trebuie să fie în formă scrisă și nu necesită notarială, dar la cererea părților de a face acest lucru. În cazul în care apartamentul este închiriat numai pe baza aranjamentelor orale, atunci în curând ambele părți pot avea probleme. Am închiriat un apartament nu va fi în măsură să se înregistreze în treburile interne ale locul său de reședință temporară, nu va fi nici o dovadă a legalității șederii sale în apartament închiriat, iar proprietarul poate „uita“ că apartamentul închiriat acestei persoane, și să-l evacueze. La rândul său, proprietarul, care a neglijat formalitățile, riscă să rămână în vnaklade. Există o șansă ca locatarul va strica (scoate) proprietatea apartamentelor închiriate, vor inunda vecinii, invitați trăiesc mulți „rude sărace“, va preda un apartament în subinchiriere, și așa mai departe. D. Deci, întocmirea unui apartament de închiriere este necesară pentru predarea apartamentului și pentru închirierea unui apartament.
Principalele puncte ale contractului
Deci, atunci când compuneți și semnați un contract de închiriere a unui apartament, acordați o atenție deosebită următoarelor elemente:
În plus, o parte integrantă a contractului de închiriere a apartamentului este actul de livrare a apartamentului, precum și un inventar al proprietății din apartament. Ambele părți sunt interesate să întocmească inventarul. Proprietarul primește o garanție că va fi despăgubit pentru prejudiciile aduse valorilor materiale. Un chiriaș se asigură împotriva pretențiilor nerezonabile.
Eșantioane de contracte de închiriere
Mai jos sunt contractele standard standard, șabloane, pe care le puteți utiliza la încheierea tranzacțiilor pentru închirierea și închirierea de apartamente, camere, case, cabane, cabane. Formele de contracte implică încheierea tranzacțiilor de închiriere de proprietăți imobiliare, direct, fără intermediari, adică între locatar și locator. Dacă aranja un acord cu ajutorul unei agenții imobiliare, contractul este necesar pentru a introduce elemente suplimentare, sau de a folosi standardul, contractelor standard furnizate de firma dvs. intermediar.
Asigurați-vă că pentru a include în contractul de angajare, prețul de închiriere un apartament, se scrie penaltiile posibile.
Nu va fi inutilă elaborarea separată a unui "act de transfer al proprietății" situat în zona închiriată și transferat la chiriaș pentru utilizare. Contractul și actul de transfer al proprietății se fac în dublu exemplar și sunt păstrate de fiecare parte. Dacă intermediarul participă la tranzacția de angajare, nu va fi inutil să îl includeți în contract, pentru a preveni posibilele complicații în viitor.
Descărcați un contract standard pentru închirierea zilnică Contract de închiriere / închiriere pentru o zi:
Descărcați contractul standard de închiriere / închiriere:
Descărcați un contract de închiriere / închiriere standard al unui apartament cu o cameră:
Descarcă proba, contract de închiriere / închiriere:
Descărcați un contract tipic de închiriere / închiriere al unei locuințe:
Descărcați modelul de șablon, șablonul, contractul de închiriere / închiriere a unei case, vile, cabane, conace:
Descărcați transferul standard de bunuri:
Alte contracte de închiriere, puteți descărca pe această pagină
Vă recomandăm să citiți titlul "ABC de închiriat". unde veți găsi informații interesante pe teme de închiriere de locuințe și a cazurilor de film și scheme de fraudă în domeniul recrutării imobiliare, va fi capabil să se familiarizeze cu sfaturi practice, cum să treacă, inchiriati un apartament, o cameră, cum se evita eventualele probleme și pentru ei înșiși și banii lor în tranzacțiile proteja închirierea de bunuri imobiliare.