Ce documente ar trebui să furnizeze vânzătorului pentru a vinde apartamentul? Avocații Legii Legii se consultă în detaliu.
Această întrebare ar trebui abordată în mod serios, deoarece numărul necorespunzător sau insuficient al documentelor necesare care sunt prezentate organului de justiție pentru înregistrarea de stat poate cauza întârzierea sau refuzul. Vom detalia în detaliu o listă de documente pentru vânzarea apartamentului. care sunt supuse colectării. Documentul principal al unei astfel de tranzacții este acordul imobiliar prevăzut în Codul civil al Federației Ruse, p. 7, art. 549-558.
Adresați-vă unui avocat!
Adresați-vă unui avocat!
+7 (812) 313-28-87 sfaturi juridice privind bunurile imobiliare din Sankt-Petersburg
Ce documente ar trebui să furnizeze vânzătorului pentru a vinde apartamentul? Avocații Legii Legii se consultă în detaliu.
Această întrebare ar trebui abordată în mod serios, deoarece numărul necorespunzător sau insuficient al documentelor necesare care sunt prezentate organului de justiție pentru înregistrarea de stat poate cauza întârzierea sau refuzul. Vom detalia în detaliu o listă de documente pentru vânzarea apartamentului. care sunt supuse colectării. Documentul principal al unei astfel de tranzacții este acordul imobiliar prevăzut în Codul civil al Federației Ruse, p. 7, art. 549-558.
Cum să organizați colectarea documentelor necesare pentru un apartament?
Pentru o astfel de tranzacție, există 2 opțiuni pentru colectarea documentelor:
- - Prin forță proprie;
- - Încrederea avocatului;
- - Încredeți-vă în agentul imobiliar.
Prima opțiune va deveni o economisire reală a bugetului, dar este nevoie de mult timp de la dvs. În cel de-al doilea caz, această procedură poate dura între 5 și 20 de zile: totul depinde de numărul de documente deja pregătite. Partea monetară a acestor servicii este specificată în agenția imobiliară. Apoi, este necesar să se confirme documentele colectate de la notar: confirmând astfel capacitatea ambelor părți.
Lista documentelor necesare pentru vânzarea apartamentului
Acest pachet include următoarele titluri:
- Documentul principal al cetățeanului (pașaport).
- Contract de vânzare.
- Lucrările care mărturisesc că spațiul de locuit vă aparține: un certificat de înregistrare de stat, un document anterior de cumpărare și vânzare, un certificat de cadou, precum și un certificat de moștenire.
- EZHD (Document de locuință unică).
- Notă de subsol din partea EGRP.
- O notă de subsol de la ITO cu privire la costul proprietății.
- Pașaport tehnic al bunurilor imobile date de la ITO.
- Extras din cartea de la casă.
- În cazul în care copiii sunt implicați în acest caz, este necesar un certificat relevant din partea agențiilor de tutelă și tutelă.
- Certificat în documentul notarial privind unanimitatea cu soțul / soția pentru această tranzacție.
- Dacă există un avocat, aveți nevoie de un document certificat de un notar public pentru a efectua o astfel de tranzacție.
Să ne ocupăm mai mult de documentele principale care trebuie colectate.
Ce este un contract de vânzare a unui apartament?
Este un document important care confirmă faptul că ambele părți convin asupra unei anumite tranzacții.
Acest document pentru vânzarea apartamentului trebuie să indice următoarele puncte:
- - un nume de familie, un nume, o patronimă, precum și toate informațiile privind pașaportul părților;
- - dacă există un avocat, aveți nevoie de un pașaport, precum și de o împuternicire;
- - o lucrare care atestă dreptul de proprietate;
- - date detaliate privind aspectul tehnic al locuințelor (starea instalațiilor electrice, sistemul de canalizare, reproiectarea etc.);
- - ce obiecte de mobilier și lucruri rămân;
- - întreaga sumă a proprietății;
- - procedura de decontare;
- - momentul intrării în vigoare a contractului;
- - cu siguranță data și autografele părților: fără ei contractul este nevalabil.
Contractul este declarat pe suport de hârtie. Trebuie să fie înregistrată în justiție la locația apartamentului. Există o taxă de stat de 1000 de ruble pe serviciu. Durata medie de procesare este de 30 de zile.
Ce este un document unic pentru locuințe?
Acesta este un alt document important pentru vânzarea unui apartament. Acesta este furnizat la EIRTS (Centrul Unificat de Informații și Clearing) după depunerea cererii scrise fără a face niciun fel de fonduri. Această lucrare trebuie să includă următoarele elemente:
De unde primesc un certificat de proprietate?
Aceasta este legătura constitutivă a lucrărilor, argumentând dreptul la posibile manipulări cu proprietățile imobiliare. Este primit la Rosreestr la locul de reședință. Taxa de stat pentru obținerea unui document atinge 1000 de ruble. Perioada de achiziție a unui certificat depinde de starea apartamentului: pentru clădirile noi - 30 de zile, iar pentru clădirile vechi - 18 zile.
Pentru a obține acest document, trebuie să încredințați originale și fotocopii de documente pentru vânzarea apartamentului.
- documentul principal al cetățeanului (pașaport);
- orice acte care indică procedura de obținere a unui apartament: un cadou, un contract de vânzare, un certificat de moștenire;
- pașaportul tehnic, precum și planul apartamentului (dacă sunt realizate acum 5 ani sau mai mult, este necesar să se invite din nou angajații din biroul de inventar;
- un certificat care să ateste că nu există o datorie;
- o chitanță care arată că taxa de stat a fost plătită;
- extras din casa.
La sfârșitul termenului stabilit, este necesar să se vină la organul de justiție. Pe mâini este necesar să aveți pașaportul, precum și procuratura certificată în notariat și să obțineți certificatul. Cu toate acestea, angajații companiei Rosreestra pot pune la îndoială fiabilitatea lucrărilor depuse. Pentru aceasta este necesar să se asigure notarul.
Adresați-vă unui avocat!
Adresați-vă unui avocat!
+7 (812) 313-28-87 consultanță juridică în domeniul imobiliar din St. Petersburg, servicii juridice în St. Petersburg