Un alt neajuns este în litigiu cu dezvoltatorul - Yazovskaya Sloboda Invest, care a fost să se întoarcă în țara fostului proprietar, care construiește acum o clădire nouă, dar declarația de proiect este prezent acest număr cadastral foarte controversat 50: 21: 130405: 0002.
Desigur, dacă documentul publicat pe Internet nu este fals.
Pe baza acestui document, dezvoltatorul Yazovskaya Sloboda investesc - a fost de a returna terenul.
Aici un astfel de document a bătut toată dorința de a cumpăra apartamente de la acest constructor.
Decizia judecătorească în sine:
Cazul N A41-13288 / 08
Cea de a 10-a Curte de Apel de arbitraj compusă din:
președintele GT Minkina,
judecătorii Barkhatov V.Yu. Hanashevicha SK,
la efectuarea înregistrării ședinței de judecată Meshkova KP,
la participarea la sesiune:
În cauza N A41-13288 / 08, luată de judecătorul Zhogoleva E.N.
la costul Serviciului Federal de Securitate al Federației Ruse, întreprinderea federală de stat unită "Sovkhoz numit după Congresul XXI al CPSU"
la societatea închisă "Yazovskaya Sloboda Invest" și la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare al Regiunii Moscova,
cu participarea unei terțe persoane în cazul - Agenției Federale pentru Administrarea Proprietății de Stat,
privind recunoașterea tranzacției ca nevalabilă,
Serviciul Federal de Securitate (FSB) și Federal de Stat Unitar Enterprise „State Farm, numele Congresului XXI al PCUS“ (Federal de Stat Unitar Enterprise „State Farm, numele Congresului XXI al PCUS“), a făcut apel la Curtea de Arbitraj a regiunii Moscova cu o cerere, care a întrebat:
Pentru a participa, în cazul în calitate de pârâți a adus Closed Joint-Stock Company „Invest Yazovskaya Sloboda“ (SA „Yazovskaya Sloboda Invest“) și Oficiul Serviciului federal de înregistrare a regiunii Moscova, ca parte terță - Agenția Federală pentru Managementul Proprietății de Stat (Agenția).
Nefiind de acord cu decizia instanței, Serviciul Federal de Securitate și statul federal Unitar Întreprinderea „State Farm, numele Congresului XXI al PCUS“ a formulat recurs, în care a solicitat decizia declarat de a anula din motive de clarificare incompletă a circumstanțelor relevante pentru caz, neconformităților Curții stabilite în decizie, circumstanțele cazului precum și în legătură cu încălcarea dreptului material.
Legalitatea și validitatea hotărârii judecătorești se verifică în conformitate cu art. Art. 266, 268 ale complexului agrar și industrial al Federației Ruse.
CJSC „Yazovskaya Sloboda investească“, cu un proces nu sunt de acord, subliniind că starea punctul 4.3.2 din contractul de închiriere, care stabilește necesitatea de a obține acordul prealabil al Agenției Proprietății Federale de a transfera drepturile și obligațiile prevăzute de contractul de închiriere, contrar revendicării 9 al articolului 22 din Codul Funciar al Federației Ruse, potrivit care, la arendă terenuri proprietate de stat sau proprietate municipală pentru o perioadă de mai mult de cinci ani, chiriaș de teren are dreptul de a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract de către un terț, inclusiv drepturile și byazannosti indicate la punctele 4 și 5 Articolul 22 Codul Funciar, fără acordul proprietarului terenului, sub rezerva notificării.
Biroul serviciului federal de înregistrare pentru regiunea Moscovei nu a fost prezent în instanța de primă instanță, nu a furnizat un răspuns la această revendicare.
Agenția Federală de Gestiune a Proprietății Federale a confirmat cererea.
În plus, Tribunalul a ajuns la concluzia că, în urma încheierii contractului în litigiu nu au fost încălcate drepturile și interesele reclamantului - FSB a Federației Ruse, în legătură cu care instanța a constatat FSB nu este reclamant propriu-zis.
În ceea ce privește cererea pentru restaurarea înregistrărilor de înregistrare de stat a contractului de închiriere FSUE „State Farm numit după Congresul XXI al PCUS“ pe terenul în litigiu în Registrul de stat unificat, Tribunalul a subliniat că aceste acțiuni nu pot fi considerate ca o consecință a nulității unei tranzacții nule.
Cercetare și să evalueze împreună toate dovezile disponibile în materialele cauzei, instanța de apel constată că reclamantului cerere de anulare a contractului în litigiu de cesiune a drepturilor de arendă a terenului este rezonabil și să fie îndeplinite.
Astfel, terenul atribuit întreprinderii unitare federale cu privire la dreptul de arendă este proprietatea federală în virtutea legii.
Având în vedere cele de mai sus, în acest caz, încheierea tranzacției în litigiu a fost supusă aprobării de către Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății Federale.
Dovada că încheierea contractului în litigiu a fost convenit cu proprietarul proprietății FSUE „State Farm numit după Congresul XXI al PCUS“ - Federația Rusă reprezentată de Agenția Federală pentru Managementul Proprietății Federale, instanța nu a fost prezentat.
În ședința de judecată a instanței de apel, reprezentanții FSUE "Sovkhoz numit după Congresul XXI al CPSU" și CJSC "Yazovskaya Sloboda invest" nu au negat faptul că nu a fost primit acest consimțământ.
În conformitate cu partea a doua a articolului 165 din Codul civil al Federației Ruse, cu nevalabilitatea tranzacției, fiecare dintre părți este obligată să-i înapoieze pe celălalt primită pe tranzacție.
În astfel de circumstanțe, decizia instanței poate fi anulată.