Un program pe scară largă pentru a înlocui stocul de locuințe învechit, inițiat de Guvernul de la Moscova, și rezidenții legali unormirovanie de baze de date de reinstalare la eliberarea spațiilor, au condus la faptul că cererea mare de locuințe vechi și dărăpănate a scăzut.
Ceea ce este impus de lege când se muta casele pentru demolare
În ceea ce privește locuințele echivalente, nu ține cont de locația avantajoasă a casei demolate. În plus, noile locuințe nu trebuie neapărat să fie oferite într-o casă nouă.
În plus față de noul apartament, se poate acorda o compensație monetară, care este valoarea de răscumpărare a locuințelor vacante. Se compune din:
• pierderile suferite (cheltuieli de relocare, înregistrare de proprietate).
Subiect: Cumpărarea unui apartament de la o persoană în vârstă
Cât de profitabil este cumpărarea unui apartament cu perspectiva demolării
Planificând cumpărarea unui apartament în casă pentru demolare, trebuie amintit că statul la nivel legislativ sa asigurat de cei care doresc să-și îmbunătățească situația financiară și locuințele financiare pe cheltuiala sa. Investiția în achiziționarea de astfel de locuințe de profit, potrivit experților de pe piața imobiliară din Moscova, este incontestabil.
Dacă apartamentul este achiziționat pentru dvs., trebuie să calculați toate riscurile posibile:
• Cât timp trebuie să aștept să fie demolată rândul meu?
• Care și în ce district va fi furnizat apartamentul?
• Este suficientă compensarea pentru a alege un loc de cazare potrivit gustului dvs.?
Coada de demolare este determinată de legile pieței. Astfel, casele cu nouă etaje, recunoscute ca fiind depășite, nu sunt ușor relocate, deoarece costurile relocării lor sunt mai mari decât clădirile cu cinci etaje. Chiar mai dispus să demoleze două și trei etaje "stalinkas." Dar proprietarii lor sunt foarte conștienți de acest lucru, iar în prețul vânzărilor le-au beneficiile.
Nu uitați că va trebui să locuiți într-un apartament incomod, cu standarde tehnice și sanitare învechite, cu alimentare cu apă, din punct de vedere tehnic și moral depășită, canalizare. Cel mai probabil, un astfel de apartament înainte de instalare va necesita costul unor reparații. În cazul în care calea de ieșire din această situație este chirie temporară de o locuință mai confortabilă sau de a trăi cu rudele, experții de pe piața imobiliară de capital recomandă să refuze o astfel de achiziție.
O alternativă mai rezonabil să cumpere un apartament in casa cu perspectiva de demolare este considerat apartamente normale de cumpărare pe piața secundară sau primară, cu o investiție de fonduri disponibile ca o plată în jos pe ipotecare.