1. Reguli de etică ale evaluatorilor
Volk L.V.
c. AFKBvu-41
În
viața de aproape toată lumea
situațiile apar atunci când
nevoia unui astfel de profesionist
servicii, cum ar fi definirea unei piețe sau a unui alt tip de piață
valoarea proprietății. Fără evaluarea proprietății
deja nu face nici o operațiune pentru achiziționarea de afaceri, împrumuturi pe cauțiune,
asigurarea, soluționarea litigiilor privind proprietățile,
impozitarea, etc.
În plus, legislația Federației Ruse
Există o serie de cazuri în cadrul Federației
evaluarea este obligatorie. Prin urmare, apare
Nevoia de specialiști care pot
rezolvați această problemă într - un mediu calificat și
imparțial - experți-evaluatori.
3. Concepte și definiții de bază
Activitatea de evaluare în Federația Rusă
se efectuează în conformitate cu
tratatele internaționale, federal
Legea privind activitatea de evaluare în
Federația Rusă ", precum și altele
legi federale și alte normative
actele juridice ale Federației Ruse,
reglementare
relații
rezultate
în implementare
evaluare
activitate.
Subiectele de evaluare
activitate
recunoscut fizic
persoanele care sunt
membri ai unuia
auto-reglare
organizațiile de evaluatori și
asigurat lor
responsabilitate în conformitate cu
cerințele rusești
Federația (în continuare - evaluatori).
Obiectele de evaluare sunt:
-material individual
obiecte (lucruri);
-totalitatea lucrurilor,
care constituie proprietate
persoane, inclusiv proprietate
de un anumit tip (mobil sau imobiliar, în
inclusiv întreprinderi);
-Dreptul de proprietate și alte drepturi de proprietate asupra
proprietate sau elemente individuale ale compoziției
proprietate;
- drepturi de creanță, datorii (datorii);
- muncă, servicii, informații;
-Alte obiecte ale drepturilor civile, în legătură cu
care legislația Federației Ruse
posibilitatea de a participa la
cifră de afaceri civilă.
Regulile modelului definesc următoarele
principiile eticii profesionale a evaluatorilor.
Onestitate: evaluatorul trebuie să acționeze sincer
și deschis în relațiile lor profesionale.
Obiectivitate: evaluatorul trebuie să implementeze
activitatea profesională independentă și
imparțial. Evaluatorul ar trebui evitat
relațiile care distorsionează sau afectează
obiectivitatea raționamentului său profesional.
Competența: evaluatorul trebuie să-și mențină cunoștințele și abilitățile profesionale,
furnizarea clientului sau a unei entități juridice care îndeplinește condițiile,
stabilite prin art. 15.1 din legea federală privind activitățile de evaluare, cu care
evaluatorul a încheiat un contract de muncă (denumit în continuare angajator), chitanța ca urmare a contractului de muncă
evaluarea rezultatului pe baza:
- nivelul profesional adecvat al practicii de evaluare;
- respectarea cerințelor evaluatorului din Legea federală privind activitățile de evaluare,
standarde federale de evaluare, alte acte normative de reglementare ale Federației Ruse în 2004
activitățile de evaluare, standardele și reglementările aprobate de o autoreglementare
organizarea de evaluatori, de care este membru.
Dacă competența evaluatorului nu corespunde nivelului stabilit în fața acestuia
este obligat:
- informează clientul despre acest lucru;
- în consultare cu clientul, să ia toate măsurile pentru a atrage evaluarea
specialiști cu calificări, nivel relevant
sarcina care le-a fost atribuită;
- Dacă este imposibil să atrageți în timp util specialiștii menționați mai sus
să refuze să efectueze o evaluare și să notifice angajatorului refuzul său
să efectueze o evaluare.
Comportament profesional: evaluatorul trebuie:
-să acționeze cu bună credință și în timp util
efectuați munca în conformitate cu
cerințele Legii federale privind
activitate de evaluare, federal
standarde de evaluare, alte reglementări
actele juridice ale Federației Ruse în 2004
activitățile de evaluare, standardele și normele aprobate de
organizarea de autoreglementare a evaluatorilor;
- Nu permiteți în practica dvs. situații care contribuie la apariția
conflictul de interese, inclusiv în organizația de autoreglementare a evaluatorilor.
Confidențialitate: evaluatorul trebuie să asigure confidențialitatea informațiilor,
obținute ca urmare a activităților profesionale, să nu divulge
această informație către terți, cu excepția cazurilor prevăzute de
legislația Federației Ruse.
În relațiile cu clienții, evaluatorul nu trebuie:
-induce în eroare clienții cu privire la rezultate
precum și asupra posibilităților de utilizare a acestora;
-utilizați cu bună știință fals sau cu bună știință
înșelătoare informații
în implementarea evaluării;
-oferi clienților un raport despre
evaluarea obiectului de evaluare (denumit în continuare raportul);
conținând informații inexacte;
-prejudiciază pregătirea rezultatelor
evaluare pentru un anumit client. Un evaluator nu ar trebui să efectueze în interesul
clienților de acțiuni care ar putea pune sub semnul întrebării independența sa;
- ia o sarcină pentru o evaluare, implicând prezentarea predefinită
Rezultatele evaluării și opiniile și concluziile prestabilite;
- ascunde sau ignora fapte fiabile despre subiectul evaluării care a fost
sunt cunoscute pentru evaluare și raportare;
- Oferiți clienților informații nesigure despre profesioniștii lor
oportunități, nivel de competență, calificări și reputația întreprinderii.
Regulile tipice definesc
principiile de bază ale profesioniștilor
etica evaluatorilor și cheia
Dispozițiile referitoare la aceasta
relațiile evaluatorilor cu
părțile terțe și între ele.
Regulile nu sunt zadarnice tipice,
deoarece acționează ca bază
construirea acestor relații. Potrivirea lor
este un minim necesar de cerințe pentru
etica profesională a evaluatorilor. Noțiunea de "etică" în sine
este ambiguă în diferite sfere
poate fi diferit
de conținut. De asta pentru
implementarea completă de către evaluatori a lor
responsabilitățile de respectare a regulilor
etica profesională, de regulă,
organizațiile de evaluatori auto-reglementează pentru
angajații lor să aplice regulile de afaceri și profesionale
etică prin acte locale individuale.
