Furnizarea unui apartament de serviciu se distinge prin condiția care este încheiată în contract pentru utilizarea urgentă a acestuia, perioada stabilită de angajator:
- pentru perioada de lucru în cadrul organizației (la întreprindere);
- pentru o perioadă fixă, indicând data decontării și evacuării.
Termenul stabilit este reglementat sub rezerva înregistrării temporare a unui angajat care a venit dintr-o altă regiune (stat) pentru a lucra în instituția desemnată.
În plus, dacă demiterea a fost inițiată de angajat înainte de încheierea contractului, acesta trebuie să părăsească zona ocupată, fără a primi un înlocuitor în locul său.
Dacă o persoană continuă să lucreze, el poate fi evacuat numai printr-o hotărâre judecătorească.
Opțiuni pentru privatizarea serviciilor de locuințe
Diferențele dintre acestea sunt determinate de tipul de proprietate asupra zonelor Fondului pentru locuințe:
- Pentru locuințe specializate aparținând departamentului, întreprinderii sau organizației.
- La fondul municipal, care permite privatizarea în condiții adecvate.
Fondul Specializat nu dă dreptul de a privatiza apartamentul fără consimțământul proprietarului, în a cărui rol se află agenția care deține apartamentul sau pensiunea comunală în care se alocă camera.
Cu condiția ca integritatea balansoderzhatelya clădirii în toate etapele reorganizării proprietății și înregistrarea corectă din punct de vedere al transferului de drepturi de la o entitate la alta, obtinerea în ea apartamente sau camere este permisă numai la discreția conducerii companiei. Dar, uneori, dezvăluie nuanțe care permit privatizarea de apartamente.
Privatizarea unor astfel de obiecte este permisă din motive legale, care stabilesc și fixează dreptul și tipul de posesie în spațiile ocupate de cetățean.
Printre motivele care permit proiectarea unei proprietăți departamentale în proprietate se numără:
Privatizarea locuințelor municipale oficiale
Excepție - cazurile în care o instituție este interesată să încurajeze un angajat prin decorarea unui apartament în favoarea sa.
În cazul în care contul cadastrului bunurilor imobile, statul (OCG), clădirea nu este pe cont ca un departament, care permite confirmarea primirii declarației, acesta devine obiectul de a permite privatizării.
Înregistrarea apartamentelor localizate de persoanele care ocupă sediul poate fi făcută indiferent de condițiile stabilite de contract cu privire la dreptul de folosință pe durata desfășurării activității în instituția care a eliberat locuința.
Condiții similare intră în vigoare chiar și atunci când sunt detectate încălcări în proiectarea documentelor de titlu. admis de avocați și de alți experți ai organizației care a efectuat înregistrarea.
Greșelile sunt permise pentru a anula dreptul de proprietate al unei case cu apartamente de organizație, care a emis în posesia rea credință a obiectului (a se vedea. Cadastral și erori tehnice).
Cazurile enumerate permit tentative de privatizare a încăperilor și apartamentelor ocupate pe baza dispozițiilor și standardelor generale aplicate procedurii de vămuire.
Aceasta are loc în două moduri, care dobândesc o forță juridică egală pentru acordarea unei autorizații:
- Recurs în municipiu cu o cerere adresată șefului comitetului executiv, care solicită transferul și înregistrarea sediului.
- Apel în fața instanței nu mai târziu de 10 zile, dacă a fost primit un refuz din partea administrației locale.
Este recomandabil să se adreseze în comun prin colectarea de cereri de la părțile interesate pentru achiziționarea proprietății asupra spațiilor.
În acest caz, va fi necesar să selectați un mandatar, la care ceilalți chiriași vor depune cereri și împuterniciri reprezentantului. Este acceptabil să se facă o petiție care să explice motivele care au inițiat procedura.
Nuanțe de privatizare a apartamentelor aparținând Ministerului Apărării
Acestea includ cetățenii externalizați în rezervă:
Beneficiarii includ membrii familiei, în cazul în care contractorul a murit în execuție (a murit), în timpul perioadei contractuale.
Aceste persoane își păstrează dreptul de a rezerva un apartament departamental chiar și atunci când nu fac obiectul legal al înregistrării în proprietate.
- pentru clădirile de urgență;
- clădiri situate într-o așezare închisă (campus militar);
- departamente și pensiuni.
- Opțiunile de privatizare apar în următoarele situații:
- cu consimțământul voluntar al proprietarului;
- în cazul scoaterii din oficiu a statutului de "funcționar";
- printr-o hotărâre judecătorească.
Dacă primiți un refuz, ar trebui să studiați motivele pentru interzicerea înregistrării locuințelor și să acționați în conformitate cu specificul acestora.
Dacă refuzul este legal, va trebui să acceptați circumstanțele. În cazul în care drepturile reclamantului au fost încălcate în urma deciziei de respingere, acesta are dreptul să depună o declarație de creanță.
Declarație de cerere pentru privatizarea de servicii de locuințe
După refuzul din partea sa, care permite contestarea pozițiilor ocupate de proprietar, se adresează instanței districtuale la locația inculpatului - agenției sau comitetului executiv.
După ce a stabilit inculpatul ca un funcționar responsabil pentru încălcarea drepturilor de proprietate ale unui cetățean care pretinde un spațiu de locuit, este posibil să se facă o declarație de revendicare.
Aceasta necesită indicarea informațiilor despre un judecător care soluționează litigiile civile din zona în cauză, care este acționat în justiție. Și, de asemenea, informații despre el însuși, care acționează în rolul reclamantului și inculpatului.
Conducerea unei locuințe departamentale nu are dreptul de a transfera proprietarilor proprietății aflate sub jurisdicția sa. O astfel de acțiune este contrară legii.
Reclamantul poate solicita transferul dreptului de a deține apartamentul municipalității.
Declarația cererii solicită conținutul informațiilor:
- În cazul în care și pe baza căruia contractul, cu textul cuvântului, numele cetățeanului sa mutat în localitate.
- Care sunt termenii și condițiile de reședință în apartamentul (camera) stabilit prin contract.
- Modul în care compania sau compania se poziționează ca proprietar al casei.
- Ce motive au permis indoielile privind autenticitatea si onestitatea pretentiilor conducerii fata de posesia obiectului de proprietate desemnat.
- Listează motivele care permit reclamantului să ceară dreptul de proprietate asupra locuințelor.
- Să formuleze o cerere adresată instanței privind recunoașterea integrală a cererii.
Principala regulă este că înregistrarea gratuită a dreptului la locuință se realizează o singură dată. Persoanele care au exercitat acest drept mai devreme nu pot participa la procedură.
În cele din urmă, ar trebui să puneți o semnătură cu o transcriere și să oferiți o listă de aplicații. În numărul lor, este necesar să se includă documentația care să confirme circumstanțele cazului.
Documente pentru privatizarea locuințelor de serviciu
Dacă agenția care deține clădirea în mod voluntar este de acord să transfere un apartament, documentația include:
- Permisul oficial pentru privatizarea apartamentului;
- certificate care confirmă mai devreme participarea unei persoane la această procedură;
- o comandă pentru un apartament;
- pașaport cadastral;
- contract de închiriere de spații.
Acest lucru va fi suficient pentru a înregistra reînregistrarea tipului de lege în favoarea persoanei. În cazul în care procedura de reînregistrare solicită instanței o cerere, cererea trebuie atașată în plus:
- Documentație care dezvăluie eroarea comisă și contestă proprietatea asupra clădirii către un fond special.
- Un extras din înregistrările GKN privind lipsa înregistrării clădirii ca oficială (oficial).
- Extras cu negarea dreptului de reefectuare, care confirmă desfășurarea procedurii prealabile.
Pentru militari sunt suplimentari:
- decizia de alocare a spațiului prin ordin al Ministerului Apărării;
- un extras din ordinul Ministerului Apărării cu privire la demiterea unui agent (dacă acesta este concediat).
Legile privind privatizarea serviciilor de locuințe
Depunerea unei cereri unui funcționar autorizat să soluționeze o problemă, în special a unei cereri adresate unui judecător, se bazează pe motive legislative care anunță regulile privind reînregistrarea spațiilor de birouri.
Documentul legal de bază care reglementează interzicerea unor acte legislative este Legea „Cu privire la privatizare“ din 07/04/91, The № 1541-1, care este în partea 1 din articolul 4 din decretul citit inadmisibilitatea de apartamente aparținând departamentelor și a întreprinderilor și transferul resortisanților lor .
Partea 2, articolul 4 din aceeași lege determină permisiunea transferului locațiilor către chiriași, sub rezerva inițiativei, de către deținătorul bilanțului clădirii sau de comun acord de către părți. Unele prevederi pot fi folosite ca opțiuni pentru modelarea situațiilor de drept civil.
Decizia Curții Constituționale din 30 martie 2010, nr. 9-P, dă dreptul deținătorului la dispoziție să dispună de proprietățile sale la discreția sa.
Aceste prevederi sunt coordonate cu Legea Constituției Federației Ruse.
- Codul locativ și legea federală "Cu privire la introducerea Federației de locuințe a RF", adoptată la 29.12.04 sub nr. 189-FZ.
- Articolul 92 al clauzei 2 din LC RF stabilește regulile de atribuire a unei clădiri unui fond specializat.
- Articolul 103 din LC LC determină cercul persoanelor care sunt inadmisibile de a evacua dintr-o unitate departamentală.
- Clauza 1, articolul 51 din RF RF reglementează furnizarea de locuințe în schimbul celor care au nevoie gravă de ea.
Varietatea opțiunilor permite utilizarea surselor de drept care sunt adecvate unei anumite situații. Cu toate acestea, algoritmul principal al aplicației lor rămâne unificat pentru fiecare dintre ele.
Vezi și: Încărcarea creanțelor în domeniul imobiliar