Surse din instanțe confirmă că litigiul asupra proprietăților ipotecate a crescut de curând.
Creșterea creditelor restante pentru împrumuturi garantate de bunuri imobiliare, experții atribui la creșterea volumului de creditare ipotecară. Logica este simplă: volumele cresc # 150; delincvențe în creștere. În același timp, este dificil să vorbim despre ponderea fraudei în suma totală de non-returnări. Potrivit lui Serghei Rakhmanin, președinte al Asociației pentru dezvoltarea activității de colectare, în acest tip de împrumut "nu există nici un sens special la vicleșug, pentru că există o securitate serioasă # 150; apartamentul este gajat la bancă. "
"În creditarea ipotecară, riscurile de fraudă sunt semnificativ mai scăzute din două motive: băncile verifică cu mai multă atenție viitorii debitori înainte de a emite un împrumut, iar împrumutul în sine este întotdeauna garantat de proprietăți imobiliare" # 150; subliniază Alexei Uspensky. Vicepreședinte al consiliului de administrație al băncii ipotecare rusești. „În contrast cu“ Express-credit „bănci ipotecare a avut loc procedura de subscriere grave, verificarea a debitorului, plus întregul împrumut este garantat cu bunuri imobiliare și debitor are o motivație mare pentru a face plăți pe împrumut“ # 150; explică Dmitri Shapochkin, șeful departamentului de vânzări al Băncii orașului Mortgage Dmitry Shapochkin.
Cu toate acestea, în acest caz, cazurile de fraudă sunt destul de probabile și sunt legate de speranța de a profita de apartamentul gajat din bancă, folosind imperfecțiunea sistemului legislativ. "În prezent, legislația privind cauțiunea este atât de depășită încât a încetat să îndeplinească cerințele timpului" # 150; crede Natalia Cheltsova, directorul general al agenției de datorie "Corporația Financiară". Potrivit expertului, "Rusia în acest sens a rămas în urmă chiar și în fostele republici sindicale". În ciuda amenințării de evacuare din apartament pentru neplată, în Rusia este atât de rar încât pare o excepție și pare a fi o majoritate mitică a rușilor.
ipotecare # 150; nu un eveniment scump, și va trebui să dea fonduri semnificative (nu $ 1 mii) pentru a cumpăra un apartament pe credit chiar și fără o plată în avans. Din acest motiv, experții bancari speră că escrocii nu vor să "cheltuiască" pe un astfel de eveniment riscant. Cu toate acestea, în cazul în care apartamentul reușește să "câștige", costurile nu numai că vor plăti, ci și vor tăia toate cheltuielile.
"Riscul comportamentului necinstit al clientului este prezent în orice produs de credit, # 150; răspunde la întrebarea corespondentului "RBC.Credit" Alexei Uspensky. # 150; Pentru o ipotecă, există riscul unei coluziuni între client și compania de evaluare sau de asigurare, care poate supraestima evaluarea bunului gajat. "
Băncile sunt dispuse să emită împrumuturi nealocate pentru garanții pentru bunurile imobiliare disponibile, într-o sumă care se apropie de valoarea estimată (de piață) a acestei proprietăți. Dacă sumele sunt supraevaluate de evaluator, clienții lipsiți de scrupule sunt tentați să nu returneze un împrumut # 150; le va fi mai ușor să încredințeze băncii să se ocupe de realizarea de bunuri imobile inutile.
Chiar și în cazul unui eveniment asigurat legat de starea de sănătate a împrumutatului, banca nu se poate aștepta mereu să primească o despăgubire pentru asigurare. De exemplu, dacă împrumutatul, după ce a completat chestionarul asigurătorului, "a uitat" să indice bolile existente, iar asigurătorul nu a efectuat un examen fizic, societatea de asigurări poate refuza să plătească despăgubiri. Prin urmare, băncile insistă că debitorii se aplică numai la societățile de asigurare și de evaluare acreditate la bancă.
Adesea escrocii fac colluri cu reprezentanții unei instituții de credit care influențează decizia de a emite un împrumut. Oficiali de aplicare a legii nota că coluziunea cu managerul de credit # 150; una dintre cele mai ușoare căi de a implementa planul pentru intruși. Angajații băncii, precum și brokerii, știu să răspundă la chestionar, astfel încât tranzacția să aibă loc. Intermediarii incorecți, care nu își apreciază imaginea, o utilizează în mod activ.
"Dacă clientul în stadiul de interogatoriu a înșelat banca, sistemul de punctare este neputincios aici", # 150; consideră Elena Dokuchaeva, CEO al Sequoia Credit Consolidation, # 150; agenții de colectare a arieratelor. Acest lucru este utilizat în mod activ de escroci, inventând diverse scheme de înșelăciune a instituțiilor de credit. Ei studiază toate nuanțele muncii de punctaj # 150; știu cum să "răspundă" în mod corect la chestionar, astfel încât să poată înșela cu ușurință banca.
„Având în vedere sumele mari de credite ipotecare și profitabilitatea scăzută a acestui tip de creditare, băncile au nevoie pentru a se proteja cel mai bine de erori în creditare, chiar și atunci când un împrumut unreturned poate reduce în mod semnificativ rezultatul financiar al portofoliului total de credite“ # 150; a spus Alexei Uspensky.
Scrierea "înșelătoriilor" în numărul total de întârzieri pentru creditele pe termen scurt (până la 1 an) poate fi văzută imediat: nu se efectuează o astfel de plată pentru rambursarea acestor împrumuturi. "Ipoteca" escrocii pentru a determina mai dificil. "Modurile în care escrocii merg # 150; cele mai sofisticate, # 150; subliniază Serghei Rachmanin. # 150; Se determină „mâna“ a escrocii cu privire la prezența sau absența plăților aici nu va reuși. „Intenționând, ulterior, să profite de un apartament de la bancă, debitorul, atacatorul poate pune pe o mască“ un om decent „căzut accidental într-o situație financiară dificilă și de ceva timp, chiar pentru a efectua plăți pe împrumut.
„C“, „instituții de credit default voite va trebui să facă față în viitorul apropiat, în cazul creditării ipotecare va implica o comunitate mai largă și cerințele pentru debitori pentru a deveni mai loiali, # 150; crede Alexei Terebkov, director executiv al companiei "Beloved City". # 150; Dar, desigur, numărul cazurilor de încercări de fraudă de pe piața creditelor ipotecare va fi incomensurabil mic comparativ cu împrumuturile de consum. "
Numărul cazurilor de fraude ipotecare crește
Ce trebuie să faceți dacă vă aflați într-o fraudă ipotecară
Cum să dai în judecată o ipotecă într-o bancă
Vântul va pierde toate trăsăturile caracterului istoric și pământesc. dissolve juridice ca să dea în judecată un apartament de credit ipotecar bancă în gradarea etic și moral ca calitativă și cantitativă plinătatea Kake desființa comunicarea în ce mai rare și mai puțin între oameni. Și apoi devine de neînțeles, de ce apelați ceva care are atât de puțin de-a face cu ea? De fapt, în cazul în care centrifuge și gravitaționale diferențierea ființă umană globală va depăși și implementa un general și a statului sau încetează să fie executată, organizația de guvernământ, sau au ofilesc complet departe și dispar ca inutile. În primul caz, se va transforma în ceva nou și nemaiauzit, cum ar fi lipsiți de putere, anarhisticheskogo Uniunii, care a înlocuit stăpânirea explicație a învățăturii băncii bune, percepută instantaneu și a efectuat în mod voluntar, mai degrabă, că o astfel de învățătură ar fi redundantă. Starea lui Hegel nu coincide deloc cu un astfel de sistem ipotecar anarhic, deoarece, probabil, ar trebui să se aștepte ca el să rămână construit pe principiul puterii. În cel de-al doilea caz, dispare cu totul. Hegel nu prevede posibilitatea unui apartament. Iar acum, un gânditor care studiază cu atenție filosofia lui Hegel și așteaptă doar cum să dea în judecată casa ipotecară din aceste rezultate, va face o