Cu stimă,
Tolstykh Maxim Sergeevich,
avocat
Împărtășește în social. crearea de rețele
Este necesar să aflăm, a cărui vină a apărut eroarea cadastrală. În acest scop, în cadrul procesului este desemnat un expert. Cheltuielile pentru examinare sunt adresate fie părților, fie uneia dintre părți.
După clarificarea cauzei erorii, este posibilă identificarea persoanei vinovate și colectarea de la el a tuturor costurilor suportate.
Bună ziua! Spuneți-mi, vă rog, vrem să achiziționăm un site cu o casă. Așa cum au spus în cadrul agenției, parcela este în prezent în proprietate comună cu un anumit drept de utilizare: 2/3, pe care o vom cumpăra și 1/3 - de la un vecin. Agenția solicită un depozit unui contract preliminar de cumpărare, care va fi prescris ca limita va avea loc pentru noi și dreptul de proprietate, apoi, de asemenea, imediat asupra noastră, susținând că nu există nici un sens să delimiteze mai întâi și trage pe proprietar, și apoi imediat la noi, cum ar fi timpul și bani. Proprietarul are un refuz în scris al proprietarului a 1/3 din cota de drept de preempțiune de cumpărare. Întregul teren este privatizat, în harta cadastrală granițele nu sunt marcate, ci doar clădirile. Spune-mi unde sunt capcanele, ce întrebări trebuie să ceară și ce să caute. Vă mulțumim anticipat.
În situația descrisă de dvs., există multe capcane. Este necesară o investigație aprofundată a situației, inclusiv studierea documentelor.
Este dificil să oferiți sfaturi fără să aveți în fața dumneavoastră documentele.
Scuză-mă, aș dori să clarific, cât de corect să înregistrez cererea de corecție în acest caz? doar atunci când am dat în judecată, procesul a fost returnat la noi, deoarece a existat un subiect incorect al revendicării și există multe opțiuni pe site-urile web. Ne-a prescris: să recunoaștem localizarea limitelor sitului în conformitate cu coordonatele stabilite conform schemei anexate de amplasare a sitului pe plan cadastral.
Și aveți nevoie să contactați organizația de supraveghere cu o cerere de pregătire a unei opinii cu privire la posibilitatea de a scoate plasturele cadastral? Sau va fi aceasta în examinarea medico-legală? Este necesar să se respecte soluționarea provizorie a litigiului în cazul nostru?
Vă mulțumim pentru răspuns.
Obligatoriu pre-proces a legii nu, cu toate acestea, instanțele întorc adesea pretenții cu referire la nerespectarea unei astfel de ordonanțe, dacă înainte de depunerea cererii reclamantul nu a primit refuzul sau decizia de a suspenda înregistrarea cadastrală a obiectului PCF. Cerințele depind în primul rând de baza. Înțeleg cazul dumneavoastră, vi se cere pentru stabilirea limitelor site-ului dvs., dar nu cere să anuleze zona de frontieră impusă. Acest lucru nu va funcționa, deși acest lucru nu este baza pentru restituirea cererii. Aveți nevoie de mai multe informații de la dvs.
Bună ziua! Prompt, în proprietate există un teren (toate documentele sunt disponibile) În vederea înregistrării, contabilitate cadastru, determinarea frontierelor din zonă au semnat un contract pentru a efectua lucrări geodezice, care a relevat faptul că limitele zonei de teren adiacente de trecere a frontierei (Ouch. 6-6A ) Acest teren este situat in afara parcelei, cu un numar cadastral, acest teren fiind detinut de Federatia Rusa. Cred că, în timpul studierii terenurilor și a înregistrării unui teren deținut de Federația Rusă, frontiera a fost plasată pe site-ul nostru. Mai mult decât atât, în conformitate cu schema de site-ul de locație în planul cadastral teritoriu, RF teren este drumul federal, ceea ce confirmă faptul limitele de formare incorecte și inexacte, întrucât scopul terenului este terenul agricol.
Cum sa fii? Să dau în judecată? care va fi respondentul în acest caz? și care sunt cele mai bune cerințe pentru a arăta!
O zi buna!
Da, în acest caz, este necesar să acționăm în judecată. Pe cale pașnică, cu o asemenea compoziție de participanți, nu rezolvi problema.
Cerințele sunt pentru corectarea erorii cadastrale. În cadrul cazului, este desemnat un expert, care sugerează un catalog de coordonate în care nu există o trecere a limitelor parcelelor. După examinare, va trebui să clarificați cerințele și să solicitați instanței să stabilească limitele terenului pe coordonatele specificate în examinare.
La vecinul părinților mei depusă în Ramenskoye orașului Curtea de regiunea Moscova, cu o cerere pentru a corecta eroarea de inventar, care este asociat cu retragerea partea noastră a terenului pe care sunt clădiri și un gard. Nu are motive legitime, pentru că avem totul formalizate prin lege (proprietarii bona de drepturi fide, a cumpărat terenul din districtul Ramenskoye, dar șeful așezării rurale prevăzut în instanță pentru planul situațională fals Savina M.Sh. (atât planul de situatie cu noi)), zonele stabilite și topografice. La stabilirea site-urile noastre privind eroarea de înregistrare cadastrală a fost descoperit de cadastru reclamant nostru (Savina M.Sh.), inginerii cadastrali au corectat această eroare. Pentru aceasta Savina M.Sh. Suntem răzbunători, pentru că eroarea cadastrală a fost comisă mai devreme pentru a crește ilegal suprafața parcelei 50: 23: 0030428: 45. Savina M.Sh. posedă 2 site-uri, care, susține ea, sunt un site cu mai multe buclă (în prezent acest termen nu este folosit), dar. au numere cadastrale diferite. Tribunalul raional Ramensky și-a desemnat expertiza "proprie" a terenului, Savina M.Sh. se bucură de un protectorat al biroului Ramenskoye districtul parchet și instanța de judecată (cu / №215, Judecător Fedyukin Olga). Vă rog să faceți tot posibilul ajutor.
Numerele cadastrale ale parcelelor parentale: 50: 23: 0030428: 50 și 50: 23: 0030428: 12
Numere cadastrale de terenuri Savina M.Sh. 50: 23: 0030428: 45 și 50: 23: 0030428: 44
Destul de ciudat. Judecând după datele din harta cadastrală publică, se determină amplasarea limitelor tuturor parcelelor. Nu există intersecții. În aceste condiții, nu se poate vorbi despre o eroare cadastrală. Aceasta, cel mai probabil, este vorba de o dispută asupra limitelor reale. Apoi, este important ca întrebările "corecte" să fie adresate experților. În orice caz, pentru a vă oferi toată asistența posibilă, trebuie să vă familiarizați cu materialele de caz în instanță.
Bună ziua! Vă rugăm să ajutați în rezolvarea următoarei situații: în anii '90 colhozul a alocat teren agricultorilor pentru grădinărit. În momentul în care terenul este înregistrat în proprietate, dar nu există un topografie. Aflăm că parcela vecină este vândută, iar noul proprietar deține mizele de pe site-ul nostru. Așa cum sa dovedit, atunci când a studiat parcela vecinului, vecinul a decis să-și mărească lățimea zonei și să-l diminueze în lungime, schimbând astfel limita parcelei noastre de 8 metri lățime. Când granițele au fost convenite cu mama mea, ea are 80 de ani, nu i-au spus că sunt de acord cu frontierele, ci doar semnează ca vecini. Și ea a semnat. Ce facem acum? Cum să ne întoarcem țara și este posibil? Vecinii spun că instanța nu vă va ajuta.
Bună ziua! Vă rugăm să ajutați la rezolvarea următoarei întrebări. Când și-a înregistrat pământul, sa dovedit că vecinul îi cerceta deja complotul și la formalizat în proprietate, capturând o parte din complotul nostru. Am apelat la instanța de judecată pentru a stabili limitele terenului pe anumite puncte de pe plan intern, această instanță de frontieră au fost ustanovleny.Na timp judecata terenul adiacent a fost vândut Camera dr.yur.litsu.Kadastrovaya refuză să accepte hotărârea, invocând faptul că proprietarul și KH zem.uchastka schimbat, deși localizarea site-ului rămâne aceeași, în extrasul de cadastru dukazan nomer.Podskazhite predyduschschy, te rog, cum pot rezolva această problemă? Cu sinceritate, Elena.
Bine ai venit!
Spune-mi în rezolvarea problemei, vă rog. Bunica mea are 15 sute de piese decorate într-o versiune simplificată. Parcela de colț (pe dreapta, pe stânga - vecinii). Când sa pus pe registru cadastral acum 3,5 luni, sa luat decizia cadastrului de a refuza, pentru că granița parcelei vecinului este suprapusă pe terenul bunicii cu 2 metri de-a lungul întregii lungimi - aceasta este pe hartă. De fapt - gardul este la limita. Cred că este necesar să menționăm că granița a fost de acord cu bunica de către ei. Dar, la urma urmei, foaia de coordonare nu este un plan al terenului, ci o figură geometrică a sitului. La rândul lor, granița vecinilor lor este impusă în zona vecinilor noștri (aproximativ la 2 metri) și așa mai departe. În total, aceste zone 4. Este dificil să ajungeți la o opinie comună cu toți vecinii, deoarece una dintre ele este o persoană foarte scandaloasă. Spune-mi ce ar trebui să fac? Apelați la vecinii noștri? Și va fi corectă cererea de înlăturare a obstacolelor în calea utilizării proprietății? Corectarea unei erori grafice? Solicitați cele mai corecte acțiuni. Vă mulțumim anticipat. Sincer, Nelly Beba
Bună ziua! Spune-mi, te rog, ce cerințe pot fi prezentate inculpații - utilizatorii de terenuri adiacente, dat in judecata pentru corectarea erorii prin stabilirea limitelor cadastrale ale terenurilor noastre. Problema a apărut în legătură cu faptul că, în conformitate cu 125 din cerințele Arbitrazh Codului de procedură trebuie să fie prezentate la fiecare dintre inculpați, precum și cerințele pentru corectarea greșelilor cadastrale se aplică, de obicei, în camera de cadastru și adiacent la utilizatorii de terenuri.
Cu stimă,
Tatiana
Sfaturi de ajutor! Foarte mult vă întreb. Am un vechi certificat albastru pentru pământul anilor 90. În acest an, m-am grăbit să-l schimb. a făcut topografie mi-a dovedit 2 în plus sute în loc de 20 de acri mi 22.ryadom teren fără clădiri, cumpărat pentru 3 persoane, noul proprietar a descoperit este situat exact unego pe teren cadastru în clădirile mele, pe care intenționează să le efectueze. gardul din partea lui, nu m-am schimbat, așa cum am stat în anii '90 și în unele locuri am căzut. Această parte a parcelei are și un gard. Când proprietarul anterior a pus terenul pe cadastru, am semnat limitele terenului. n-am avut întrebări și după un timp am aflat că clădirile mele și o parte a pământului nu îmi aparțin. Sunt în disperare. Simt că nu pot să fac fără un proces. Ce pot face? spune-mi pozhalysta.
Bună ziua! Vă rugăm să ajutați la rezolvarea următoarei întrebări. Am început să facă din țara lui, sa constatat că un vecin a petrecut deja topografie site-ul dvs. și proiectat-o în proprietate, în timp ce lua parte a site-ului nostru. Am solicitat instanței să stabilească limitele terenului în anumite puncte ale planului, astfel de limite stabilite de instanță. Acum, inginerii cadastrali refuzăm să semneze planurile noastre de sondaj cu noile granițe, așa se spune, că trebuie să reînnoiască mai întâi terenul vecinului, sau încă cadastru eșuează, așa cum va fi să impună, ci un vecin refuză să prezinte documentele solicitate. În plus, zona vecinului a scăzut, se dovedește că el trebuie să schimbe "verde". Spuneți-mi ce trebuie să facem în această situație și, dacă mergem în instanță, cu ce procese? În avans, mulțumesc!
Dacă nu este dificil să trimiteți o scanare a deciziei instanței. Trebuie să înțeleg ce fapte au stabilit instanța.
Bună ziua Irina!
Din ceea ce ați scris, pot să presupun că un proces în cazul dvs. ar trebui depus pentru stabilirea (determinarea) limitei parcelei care trece prin gospodăria voastră. constructie. Logica este că, dacă nu există un acord cu privire la localizarea frontierei, atunci este necoordonată și neidentificată. Un argument suplimentar este existența unor limite reale pentru o lungă perioadă de timp (15 ani sau mai mult) și inconsistența localizării limitei reale cu descrierea acesteia în cadastru. Pârâți sunt actualii proprietari ai parcelei vecine. Specialiștii din St. Petersburg, nu știu. Vă pot ajuta cu pregătirea revendicării dacă scanați și transmiteți documentele.
Bună ziua! Tocmai am avut de-a face cu această problemă, impunerea limitelor terenului cu vecinul, în legătură cu care nu pot să-mi aduc dreptul la propria persoană. pe teren. secțiune. Acei ingineri cad, care au făcut vecinul, nu vor să refacă limita. plan, dar vecinul este fericit cu totul. Inginerii Kada-e care m-au făcut între mine. planul spune că nu putem face un plan până când vecinul nostru își reconfigurează planul ...
Spune-mi, în plus față de a aduce o cerere în articol (privind recunoașterea invalidă de înregistrare cadastrală, pentru a elimina obstacolele din calea utilizării proprietății, stabilirea unor limite de teren), eu încă nu pot spune în instanță ce - unele cerințe financiare (să zicem unele compensații), sau altceva ce? să lupanut cu inginerul cad (sau organizația în care lucrează, ce a făcut vecinul) la maxim. ))) în avans multumesc.
Bună, Ivan!
Există multe opinii cu privire la modul de soluționare a problemei captării cadastrale în instanță. Cel mai adesea, inculpatul pentru astfel de cazuri este proprietarul unui teren învecinat, în cazul tău - vecinul tău. Acest proiect este controversat, deoarece vecinul nu a comis acțiuni ilegale, ceea ce a dus la o eroare cadastrală. Dar, dacă o astfel de plângere este îndeplinită, toate cheltuielile dvs. sunt recuperate de la vecin și parcela lui este exclusă din cadastru. ingineri cadastrali nu va fi un inculpat adecvat, deoarece chiar dacă planul de remake-ul punct de reper, necesită în continuare acordul vecinilor pentru a clarifica limitele sitului său Cadastru imobiliar de Stat. Puteți da în judecată vecinului despre obligația de a specifica limitele în cadastru. Un astfel de proces este cel mai corect în opinia mea. Dar se poate obține situația ca în desene animate, și veți avea încă o jumătate de zi pentru el pentru a rula pe fotografie pentru a da, adică, decizia de a efectua ... aș fi în locul tău sa dus la primirea judecătorului, i-au spus tot ce am scris și am învățat cum ar fi toate la fel este situația este în instanță și în cadrul unei acțiuni care judece cauza pe fâșia de teren ... Există în opțiuni de fapt, cum ar fi atunci când pârâtul acționează în organism de înregistrare cadastrală, dar nu se poate recupera costul, deoarece autoritatea cadastrală atunci când înregistrarea nu este este obligat să verifice Informațiile. Dacă decideți să utilizați sfatul meu și mergeți la judecător, notați rezultatul conversației, dacă nu complicați ...
Mulțumesc pentru notă, tu ești singurul care, fără cuvinte inutile, a scris totul. Aș vrea să știu unde poți să te întorci la problema impunerii de terenuri în regiunea Rostov.