Actul de acceptare și de transfer al unui teren este parte integrantă din contractul de vânzare a terenului.
Acesta stipulează doar că drepturile de proprietate sunt transferate de la fostul proprietar la tine, iar în schimb, primește o anumită sumă de bani.
Actul este o confirmare scrisă a transferului terenului pe mâini.
Ca regulă, aceste documente au o formă stabilită. Se numește unificat.
Descărcați eșantionul certificatului de transfer-acceptare pentru contractul de vânzare a terenului (fișier .doc).
În "cap" al actului, trebuie să fie prescris titlul complet al documentului, data și locul compilației documentului.
Reguli de proiectare
Actul poate fi scris manual sau tipărit pe hârtie.
Un exemplar ar trebui să rămână cu dvs. și cu fostul proprietar. În plus, va fi necesară o copie suplimentară pentru trimiterea la Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie.
Proprietarul integral al site-ului va deveni de la data înregistrării actului, și nu de la data întocmirii contractului de vânzare.
Actul de acceptare și transferul la contractul de închiriere
În conformitate cu legile din Rusia, contractul de leasing însuși cere ca o persoană sau o organizație să vă închirieze terenul.
Nici în Țară, nici în Codul civil nu există informații că actul de transfer al terenului ar trebui să fie.
Dar este mai bine să vă asigurați încă o dată, pentru că dacă dintr-un anumit motiv este necesar să mergeți în instanță, fără această lucrare, va fi foarte dificil să demonstrați că terenul a fost transferat în folosință.
Descărcați un eșantion de act de acceptare și de transfer al unui teren în temeiul unui contract de închiriere.
Prin urmare, este mai bine, pentru liniștea voastră, să compilați acest document. În plus, dacă este menționat în contract.
Reguli de proiectare
În plus, se adaugă următoarele alineate:
- Descrierea stării terenului și evaluarea gradului de adecvare pentru utilizare;
- Descrierea oricărei clădiri și a stării acesteia pe teritoriu (dacă există).
Nu uitați de "cap", data, locul de compilare și semnăturile.
Fiecare parte ia o copie a acesteia.
Este foarte posibil ca în contract, care este înaintat spre înregistrare la departamentul Rosreestry, să se includă toate datele din actul de acceptare-transfer. Și un element separat de înregistrare: "Actul de acceptare - transferul proprietății (terenului) separat nu a fost întocmit). Această practică, cel puțin în regiunea mea, există.
Sincer informații incorecte privind înregistrarea actului de acceptare / transfer. În prezent, tratatul în sine nu este înregistrat, ca să nu mai vorbim de derivatul său - actul de transfer. ROSREESTR pentru punerea în aplicare a acțiunilor de înregistrare pentru transferul de drepturi nu necesită un act de transfer, în conformitate cu regulile Codului civil (224, 556). Pe scurt, aceste articole stabilesc că transferul de active poate fi confirmat printr-un act p / act sau printr-un ALT DOCUMENT. De asemenea, Codul Civil sugerează să se acorde atenție interpretării cuvântului "transfer" - predarea chestiunii, în cazul nostru, către cumpărător. astfel Certificatul de transfer nu ar trebui considerat un document excepțional, așa cum se menționează în articol.