Pregătirea trebuie să înceapă cu colectarea de documente. Ce documente sunt necesare pentru a intra în moștenire în casă și pe teren? Cerințele pentru valori mobiliare sunt determinate de tipul de moștenire. În același timp, este recomandabil să se elaboreze documentele necesare pentru vizita inițială la notar și aceleași pentru întreaga compoziție a masei ereditare:
- un document care identifică identitatea solicitantului pentru proprietate (pașaport);
- un certificat pe hârtie de timbru, confirmând oficial moartea fostului proprietar și o copie;
- martor sau dovezi documentare de rudenie cu decedatul;
- un certificat de înregistrare permanentă a defunctului cu datele din pașaportul său (Formularul 9, în care există o notă de retragere de la înregistrarea persoanei decedate, sau un extras din registrul de casa listarea convietuirea cu persoanele testator, în cazul în care el a trăit într-o casă privată);
- procura într-o formă notarială sau altă justificare a puterilor reprezentative (certificatul de naștere al copilului căruia i se datorează moștenirea, certificatul de tutelă oficial etc.).
Cu acest pachet pre-selectat trebuie să mergeți la notar.
Pentru a moșteni casa, trebuie să aplicați la biroul notarial în care se află locuința. În prezența unui testament formal proprietate a spus ar trebui să viziteze mai întâi componența notar sale, să primească un semn pe absența unor modificări în text sau că o expresie scrisă a voinței persoanei decedate nu a fost anulat.
Algoritmul acțiunilor
Puteți sugera următoarea secvență de acțiuni:
- vizita la birourile registratorului cu scopul de a schimba pașaportul decedat și certificatul medical privind certificatul de deces pe certificatul de deces;
- vizita la notarul care a certificat voința;
- scriind o cerere care exprimă dorința de a accepta o moștenire de la o persoană autorizată să comită
- acte notariale la locul casei moștenite;
- obținerea unei liste de documente pentru casa și terenurile care trebuie colectate;
- Raportarea către notar în momentul primirii;
- obținerea unui certificat de drept la moștenire separat pentru casă și teren într-o zi convenită cu notarul;
- introducerea oficială a informațiilor despre noul proprietar al drepturilor de proprietate prin intermediul companiei Rosreestr.
Documentele trebuie solicitate de către departamentele, autoritățile și serviciile relevante.
IMPORTANT: vizita inițială la notar trebuie programată în următoarele șase luni de la data deschiderii moștenirii, calculată de la data înregistrării oficiale a decesului testatorului.
În cazul ereditar, instituit de un notar după o verificare aprofundată a documentelor prezentate la început, va fi necesar să se prezinte documentele, lista generală a cărora este prezentată mai jos. Lista este formată în funcție de ceea ce este moștenit. În funcție de circumstanțele specifice ale cazului, notarul are dreptul de a solicita documente suplimentare.
Pentru casa vor fi necesare următoarele documente:
- plan tehnic, care arată costul inventarului de proprietate asupra locuinței (pe care îl comandă și îl primește la ITO pentru aproximativ o lună);
- un extras din Registrul unic de stat pentru obiecte imobile (solicitat de Rosreestr, conține informații despre deținătorii de drepturi, greutăți ale drepturilor sau lipsa acestora);
- privind evaluarea costului raportului de origine (acesta poate fi comandat în orice organizație care furnizează servicii în domeniul evaluării imobiliare, valoarea estimată afectează valoarea taxei de stat, unii notari nu cere acest ajutor și de a determina taxa pe baza valorii de inventar specificate în tehplane).
Pentru terenul de teren, sunt necesare documente de titlu:
În cazurile în care pentru notarial acționează informațiile necesare conținute în Registrul unificat de stat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea, sau datele introduse în cadastrul imobiliar de stat, notarii nu pot solicita prezentarea unor astfel de informații de către aplicat pentru comiterea unui act notarial al unui cetățean, reprezentantul său sau reprezentantul unei entități juridice.
Cost și termeni
Costurile de intrare în drepturi sunt determinate de următoarele criterii:
- costul casei și al terenului;
- gradul de relație al moștenitorului cu cel decedat;
- fapta de co-ședere a succesorului legal cu testatorul;
- care se ocupă de înregistrare - moștenitorul sau firma juridică prin procură.
Toate documentele trebuie emise în termen de 0,5 ani de la data decesului fostului proprietar al casei și terenului. Dacă nu există circumstanțe agravante, este foarte posibil să faceți acest lucru.
La costul de a intra în moștenire este de a adăuga costul de înregistrare a proprietății. Se consideră că obiectele aparțin succesorului legal de la data deschiderii moștenirii. dar orice tranzacție cu acestea este imposibilă înainte de primirea unui document oficial care confirmă acest drept.
Valoarea taxei de înregistrare depinde de tipul de proprietate. din cetățenii săi care sunt recunoscuți ca fiind nevoiași pe baza lui ZhK RF sunt scutiți. Pe baza cl. 24 p. 1 al art. 333.33 din Codul Fiscal al Federației Ruse, taxa pentru înregistrarea unui teren, precum și un obiect imobiliar construit pe acesta, este de 350 de ruble. Legea vă cere să completați înregistrarea în termen de zece zile.
După ce a terminat procedura de intrare în moștenire, succesorul va putea dispune de ea la discreția sa. trăiesc într-o casă, o închiriați sau o vindeți.
IMPORTANT: pentru a nu plăti impozitul pe vânzarea de bunuri imobiliare, este necesar să se știe că, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, un termen de trei ani este calculat de la data decesului testatorului
Acum știți cum să formalizați moștenirea pe casă și pe pământ și cum să structurați acest proces.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!