Controlul construcțiilor
Bună ziua! au nevoie de consiliere cu privire la problema posibilității controlului clădirii (de către client) organizarea proiectului pe obiect cu toleranța corespunzătoare pentru acest tip de muncă, cu condiția ca aceasta se dezvoltă, de asemenea, documentația de proiectare a obiectului. Construcția este realizată pe baza contractului.
Răspunsuri de avocați (11)
2. Subiectul construirii de control este de a verifica executarea de lucrări în construcția de proiecte de construcții de capital pentru respectarea cerințelor proiectului și pregătite pe baza documentelor sale de lucru, rezultatele studiilor de inginerie, cerințele planului urbanistic al terenului, cu reglementările tehnice pentru a asigura siguranța clădirilor și structurilor.
3. Controlul construcției se realizează:
- de către persoana care execută construcția (în continuare - contractantul);
- dezvoltatorul, clientul sau organizația care pregătește documentația de proiect și care a fost atrasă de client (dezvoltator) în baza contractului de control al construcției (în ceea ce privește verificarea conformității documentației de proiect) (denumit în continuare "client").
Și ce anume te interesează?
Clarificarea clientului
Conform BENEFICIULUI PRACTIC
PRIVIND ORGANIZAREA ȘI IMPLEMENTAREA
CONTROLUL CLIENȚILOR CLIENTULUI
(SUPRAVEGHEREA TEHNICĂ) PENTRU CONSTRUCȚII
OBIECTIVE ALE CONSTRUCȚIEI DE CAPITAL
Postul 6.5 :. Angajații care efectuează supravegherea tehnică, nu este permis să lucreze cu fracțiune de normă în organizațiile contractante de construcții și organizațiile de proiectare de lucru pentru obiectul controlat de construcție de capital, și de a efectua diferite sarcini pentru ei.
Nu este interzis să lucrați în organizația de proiectare.
Întrebați avocatul?
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 748 din Codul civil clientul are dreptul de a exercita un control și supraveghere asupra progresului și calitatea muncii, respectarea termenelor limită pentru punerea în aplicare a acestora (program), calitatea materialelor furnizate de contractor, precum și utilizarea corectă a materialelor de contractor al clientului, care nu interferează cu activitățile operaționale și de afaceri contractor.
În plus, în conformitate cu articolul 749 din Codul civil al clientului, în scopul de a-și exercita controlul și supravegherea asupra construcției și adoptarea deciziilor în numele acesteia în relațiile cu contractantul poate intra pe cont propriu, fără consimțământul acordul contractantului pentru furnizarea de servicii pentru clienți de acest fel cu inginerul corespunzător (organizație de inginerie). În acest caz, contractele de construcție a contractului sunt determinate de funcțiile unui astfel de inginer (organizație de inginerie), în legătură cu consecințele acțiunilor sale pentru contractor.
Astfel, dacă clientul încheie un contract corespunzător cu organizația de proiect și îi conferă autorității competente să monitorizeze și să supravegheze construcția, o astfel de organizație are dreptul de a monitoriza progresul activității în numele clientului. Acordul contractorului pentru astfel de acțiuni nu este necesar.
Bună, Vladimir. Vă interesează chiar posibilitatea de a construi controlul? Nu văd niciun obstacol în calea asta. Baza normativă, a subliniat colegul Yuri. Doar clientul încheie un contract cu organizația de proiect pentru implementarea controlului construcției și asta este. Nimic altceva nu este necesar. Deseori, chiar și în contractul de pregătire a documentației de proiect, este prevăzută procedura de control al construcției, dar dacă nu ați avut-o, puteți încheia un contract separat.
Costul de construcție de control / supervizare / de obicei, prevăzute în sine, estimează cum ar fi - 1,4% din prețul estimat al unui rând în cazul în care clientul nu profit care ar putea intra într-un contract cu tine pentru a efectua supravegherea de construcție pe linie, dacă -ona asociat banii bugetului - este suma mai mult de 100 tr în vigoare a legislației de achiziții publice - necesitatea de a fi tranzacții cu privire la performanța de supraveghere de construcție - câștigarea celui care va da un preț mai mic pentru un astfel de serviciu.
Postul 6.5 :. Angajații care efectuează supravegherea tehnică, nu este permis să lucreze cu fracțiune de normă în organizațiile contractante de construcții și organizațiile de proiectare de lucru pentru obiectul controlat de construcție de capital, și de a efectua diferite sarcini pentru ei.
Vladimir
Vladimir, vă atrage atenția asupra faptului că, în primul rând, acest document nu este obligatoriu din punct de vedere normativ.
În al doilea rând, să vedem domeniul de aplicare:
Asta este, cred că dacă vorbim despre controlul organizației de proiect, atunci nu este cazul tău.
3. Controlul construcției se realizează:
- de către persoana care execută construcția (în continuare - contractantul);
- dezvoltatorul, clientul sau organizația care pregătește documentația proiectului
și atrase de client (constructor) în cadrul contractului de implementare
controlul construcției (în ceea ce privește verificarea conformității muncii efectuate
documentația de proiect) (denumit în continuare "client").
Un instrument practic pentru organizarea și realizarea CUSTOMER de control al clădirii (supravegherea tehnică) Construcție de obiecte de construcții capitale
Manualul practic nu este un act normativ legal, deci cerințele sale nu sunt obligatorii din punct de vedere juridic.
Postul 6.5 :. Angajații care efectuează supravegherea tehnică, nu este permis să lucreze cu fracțiune de normă în organizațiile contractante de construcții și organizațiile de proiectare de lucru pentru obiectul controlat de construcție de capital, și de a efectua diferite sarcini pentru ei.
Vladimir
În acest caz, vorbim despre organele de stat de supraveghere tehnică. În plus, acest document nu este obligatoriu pentru executare, deoarece Are un caracter recomandator și este o literatură metodică. În restul problemelor pe care nu le văd, clientul are dreptul să stabilească în mod independent modul în care va efectua controlul asupra construcției.
rămâne nuanța principală pe care clientul o va încheia cu dvs. contractul corespunzător pentru controlul construcției, alegerea organizației pentru controlul construcției - la discreția clientului.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.