Obiectivul principal al controlului și supravegherii în construcții este evitarea căsătoriilor, deficiențelor, înlocuirea și materialele mai ieftine, simplificarea deciziilor de proiectare, prevenirea supraevaluării nerezonabile a costului muncii și asigurarea siguranței funcționării ulterioare a instalației construite.
Implementarea controlului de construcție în spații mari și complexe din punct de vedere tehnic este efectuată de o companie independentă de inginerie specializată, care are admisia adecvată a unei organizații autoreglementate. Supravegherea tehnică a lucrărilor de construcții și a sistemelor de inginerie instalate este cel mai adesea efectuată în numele Clientului.
De asemenea, organizațiile specializate în prevenirea incendiilor, epidemiologice sanitare, industriale, energetice și alte tipuri de supraveghere desfășoară activități de organizare și implementare a controlului construcțiilor. Ca bază pentru controlul arhitectural și al construcțiilor, aceste organizații iau documentele de reglementare care funcționează la etapele de proiectare, construcție și operare ale instalației.
Principalele organisme de supraveghere
Supravegherea și supravegherea în construcții pot fi efectuate de către Client și de către organizația contractantului care îndeplinește funcțiile de control al construcției.
Pentru furnizarea serviciilor de control al construcțiilor, sunt implicate și servicii independente specializate (inclusiv IP), care au admiterea SRO pentru efectuarea lucrărilor de verificare. În acest caz, experții independenți acționează ca o parte terță în procesul de construcție pe o bază egală cu clientul și contractantul.
Cum este implementarea controlului construcțiilor?
În primul rând, clientul trebuie să obțină un permis de construcție. Acest document este emis de către Autoritățile GASK. După ce clientul tehnic notifică despre începutul construcției, este numit un inspector de personal de supraveghere tehnică. În viitor, în calitate de reprezentant al organismului care efectuează supravegherea și supravegherea construcțiilor, acesta va lua o decizie cu privire la conformitatea obiectului construit cu proiectul aprobat și documentația de lucru și disponibilitatea acestuia de a funcționa.
Înainte de a merge pe șantierul de construcții al organizației generale a contractorilor, este necesar să se obțină un mandat pentru producerea de lucrări. La sosirea inspectorului GASK pe șantierul de construcții, el trebuie să fie însoțit de un reprezentant al supervizării construcțiilor de la client sau contractor.
Structurile Gosnadzor
Cine altcineva poate efectua supravegherea construcțiilor (supervizare tehnică)?
- Întreprinderea Unității de Stat "Mosvodostok" - monitorizează construcția rețelelor de canalizare;
- Întreprinderea Unică de Stat "Mosvodokanal" - efectuează controlul unei căptușeli a rețelelor externe de scurgere a apei și a unei conducte de apă;
- SA "MOESK" - supraveghează construcția rețelelor externe de alimentare cu energie electrică;
- GU MOE din Moscova - efectuează supravegherea tehnică a muncii la obiectivele de apărare civilă și urgențe;
- GUP "Mosgaz" - controlează îndepărtarea sau conectarea rețelelor de gaz;
- OJSC "MOEK" și OJSC "Compania de rețea de încălzire din Moscova" - desfășoară supravegherea tehnică asupra instalării rețelelor de încălzire.
Alte organizații de stat care îndeplinesc funcțiile de control tehnic asupra construcției
În stadiul inițial de construcție, următoarele organe de stat pot inspecta și supraveghea în mod independent producția de lucrări:
- Rospotrebnadzor;
- Rostekhnadzor;
- Departamentul de Management al Naturii și Protecția Mediului.
De ce este mai bine să încredințați supervizorului și supravegherii construcțiilor un expert independent?
După cum sa menționat deja, implementarea controlului construcției poate fi încredințată atât clientului, cât și contractantului. Totuși, specificul pieței ruse dictează nevoia de a atrage oa treia persoană independentă, reprezentată de organizații specializate.
Problema este că clientul și performantul nu au adesea aceleași obiective. Dacă primul dorește să primească un obiect de calitate și construit fără a depăși estimarea și chiar cu economiile sale, al doilea urmărește să obțină beneficiul maxim din proiect. Adesea contractori fără scrupule care îndeplinesc funcțiile de supraveghere tehnică. să supraestimeze cantitatea de muncă și consumabile din documentele de raportare și să o justifice cu îndemânare pentru a obține despăgubiri de la client. Bugetul inițial crește astfel, uneori balonând la o dimensiune incredibilă.
Prin urmare, pentru implementarea controlului construcțiilor este de dorit implicarea unei organizații independente de supraveghere. O companie competentă care nu are niciun interes de a distorsiona rapoartele și nu este reprezentativă pentru niciuna dintre părțile la proiect va asigura respectarea calității corespunzătoare a construcției și nu va permite antreprenorului să depășească în mod nejustificat estimarea. Dacă funcțiile de control sunt atribuite clientului, riscul de abuz de către contractant rămâne. La urma urmei, nu fiecare companie de administrare a construcțiilor are personal capabil să înțeleagă profesional complexitatea industriei construcțiilor.
Astfel, implicarea unei organizații independente de monitorizare a proiectului este cea mai bună opțiune pentru a asigura toate cerințele estimărilor de proiectare. În ceea ce privește SEVERIN DEVELOPMENT, veți obține un control de calitate cuprinzător în toate etapele de construcție.