Bună, spune-mi, vă rog, vom cumpăra un apartament de la o persoană în vârstă. Bunica este proprietarul apartamentului, dar există rude (care trăiesc separat) care pot spune mai târziu că bunica a fost nebună atunci când vinde un apartament. Aveți nevoie de ajutor pentru a confirma o condiție adecvată a unei persoane?
Buna, Alexandra Serghena.
1. După cum sa arătat mai sus, tranzacția de cumpărare și de vânzare a unui litru ar trebui executată într-o ordine notarială. Trebuie remarcat faptul că notarul în efectuarea tranzacțiilor:
- constată capacitatea juridică a cetățenilor (articolul 43 "Fundamentele legislației Federației Ruse privind notarii")
Astfel, în cazul în care starea mentală a notarului vânzătorului provoacă orice îndoială, atunci tranzacția nu va avea loc cel mai probabil. Dar notarul nu verifică starea vânzătorului din punct de vedere medical, iar confirmarea tranzacției nu garantează absența unor boli. Aceste certificate sunt eliberate de instituții medicale competente.
2. În plus față de cele de mai sus, plata trebuie efectuată într-un formular fără numerar și trebuie să conțină documente doveditoare din partea băncii cu o notă bancară albastră privind performanța.
3. În cazul în care o persoană de vârstă de pensionare, apoi, după tranzacție, el trebuie să trăiască undeva. Este în interesul dumneavoastră. V-aș sfătui să vă gândiți la această întrebare la încheiere.
4. Pe lângă să se cel mai bun mod de a proteja, puteți solicita vânzătorului pentru a obține mesajul Registrului de Stat din Rusia a drepturilor individului în existente obiecte imobiliare, din care se va vedea că vânzătorul este proprietarul 100% cota sau o parte, și Da / Nu înainte de a intra într-un contract sarcini imobiliare.
Cu sinceritate, Elena
(Aș fi foarte recunoscător dacă renunți la feedback)