Odată cu introducerea conceptului de „amnistie dacha“ în Rusia a existat un mecanism simplificat de transfer al proprietății asupra dreptului de proprietate (casa de grădină, terenuri), care sunt de fapt în uz cetățenilor.
Din punct de vedere figurat, un cetățean care nu a reușit, din anumite motive, să elibereze o casă sau un loc unde locuiește sau o folosește pentru o schemă simplificată, fără costuri financiare suplimentare. Legea prevede că există două opțiuni pentru o amnistiere:
- Pentru imobil (case, clădiri).
- Pentru un teren.
Important! Dacha amnistia poate fi parțial numit doar privatizare, dar în mod fundamental, este o schemă complet diferit, care nu prevede un permis special în tranziția imobiliare de la stat la comercianți privați.
Amnistierea dacilor în legi și acte
Important! În prezent, înregistrarea zona suburbană și parcela de teren se efectuează în termen de 30 de zile, în acest scop, a dezvoltat FZ-218, în cazul în care înregistrarea de stat a drepturilor și contabilizarea topografic se realizează simultan cu depunerea unei cereri unice în formatul Rosreestra.
Se va extinde amnistierea dachilor?
În prezent, se prevede introducerea unor prevederi referitoare la zonele și clădirile suburbane:
Când veți avea nevoie de un permis de construcție?
- Este permisă construirea unei clădiri individuale pe o parcelă precum dreptul de ședere și de înregistrare la locul de desfășurare și fără înregistrarea rezidenților.
- Construcția și funcționarea obiectului (clădirea) este permisă fără dreptul de a se înregistra.
Pe de o parte, aceste două concepte au aceeași structură, dar ele împiedică proprietarii de imobile.
În primul caz, construiți un IZhS, înregistrați-vă casa ca un obiect de drept cu drepturi depline, cu posibilitatea de ședere, atât cu înregistrarea, cât și fără înregistrare. În acest caz, trebuie să obțineți permisiunea de a construi o casă în structurile corespunzătoare ale corpurilor arhitecturale.
În al doilea caz, puteți efectua construcția de clădiri și structuri, în care o varietate de construcții pot fi diferite - un hambar, grădină, saună, grătar, în conformitate cu alineatul 5 al articolului 9 ore ... 8 din Legea privind înregistrarea imobilului.
Există un alt caz juridic de bunuri imobiliare, care este definită în actul sub legislativ de reglementare din Codul de urbanism al paragrafului 1 al articolului 17 din 51. Dacă desfășura activități horticole și de grădinărit, nu este nici o distincție cu privire la statutul de clădiri rezidențiale și nerezidențiale, situate pe un site țară.
Ce trebuie să faceți în acest caz proprietarului clădirii? Legea permite ca proprietarul proprietății însuși să poată determina statutul clădirii pe terenul său - o clădire rezidențială sau o clădire nerezidențială. Puteți apela un inginer de cadastru pentru a înregistra o proprietate și a spune că sunteți o casă, chiar dacă este o cabană de lux situată pe 6 hectare, este o clădire economică obișnuită.
Important! La miezul ei, te poate determina structura statutului pe teren, dar în cazul în care, de exemplu, țara ta va fi înstrăinate de către stat, compensarea pentru clădiri nerezidențiale sau rezidențiale pe documentele sub formă de „clădiri agricole mici, cum ar fi o cabana solidă“ vă de la stat nu ajunge. Cum de a determina starea unei clădiri pe un teren este determinată numai de dvs.!
Cum de a înregistra o casă și un teren?
- Aplicăm personal la Rosreestr la locul de reședință sau la MFC "Documentele mele".
- Folosim versiunea electronică a recursului - site-ul Rosreestr, trebuie să existe o semnătură digitală electronică (EDS).
- Ne adresăm notarului dacă acest lucru este necesar (notarul trebuie să transmită în mod independent documentele certificate către Rosreestr, prin transmiterea datelor pe canale electronice, în termen de 3 zile lucrătoare).
- Completăm formularul uniform al formularului de înscriere (înregistrarea cadastrală se realizează simultan cu înregistrarea de stat).
- Oferim pachetul necesar de documente.
- În termen de 5-12 zile, primim un extras din EGRN (Registrul Unificat al Imobilelor de Stat).
Amenajarea terenurilor
- Planul tehnic al terenului.
- Un certificat de proprietate asupra terenului.
- Primirea pentru plata taxei de stat (dacă este necesar)
Important! Autoritățile locale, împreună cu Rosreestr, au aprobat o listă de centre de certificare care efectuează supravegherea gratuită a terenurilor. Trebuie să aplicați la acest centru și să comandați un studiu gratuit privind terenurile.
Cum de a alege un inginer cadastral?
Important! Pentru amnistia dacha, dacă aveți nevoie de supravegherea terenului liber, puteți să comandați un inginer la centrul de certificare. Este necesar să contactați autoritățile competente.
Procedura de înregistrare a dreptului. Termeni, Costuri
- Trebuie să pregătiți cu atenție casa astfel încât comunicațiile să fie complet conectate, dacă vă înregistrați ca un IZHS.
- Mergem la ITO și ordonăm serviciul de elaborare a unui plan tehnic pentru obiectul legii.
- Inginerul cadastral dezvoltă o schemă de localizare a tuturor clădirilor și a terenului în ansamblu.
- La ședința comisiei, aprobarea documentației dvs. trece și se elaborează un pașaport tehnic pentru casă.
- Mergem la Rosreestr sau la MFC să depunem documente pentru înregistrarea de stat și stadializarea în cadastru.
- Avem un document gata realizat sub forma unui extract din EGRN.
Timpul pentru examinarea tuturor problemelor de înregistrare nu va depăși o lună. Într-o serie de cazuri, este necesar să se plătească o taxă de stat de 1-2 mii de ruble. La Rosreestr, în termen de 10 zile calendaristice de la data depunerii cererii de înregistrare, trebuie să se comunice proprietarului imobilului documentul sub forma extrasului EGRN.
Documente noi: un extras din EGRN pentru înlocuirea pașaportului cadastral
Mostre de documente
O mostră a formularului pentru amnistia dacha
Este necesar să completați toate câmpurile relevante ale formularului, dar trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să furnizați un plan tehnic detaliat al obiectului legii în locul declarației simplificate, în conformitate cu cerințele FZ-218 RF.
Exemplu de plan de graniță
Regulile de dezangajare a terenului prevăd un plan de supraveghere a terenului, care conține informația și partea grafică a locației terenului dvs. în sistemul de coordonate geografice.
Exemplu de cont EGRN
