Majoritatea celor care cultivă sau dețin terenul nu sunt foarte familiarizați cu legislația rusă referitoare la această sferă. În plus, legile din țara noastră se schimbă atât de des și atât de repede încât uneori totul se întoarce, literalmente cu capul în jos, dar nu există claritate clară. De exemplu, ce este o cotă de teren, de unde a venit acest concept, ce să facă cu acesta, ce drepturi are proprietarul, cum să alocați o cotă de teren și dacă este posibil să o faceți în principiu? Pentru a le răspunde, trebuie să fii cu adevărat specialist. Nu este surprinzător faptul că atunci când oamenii se confruntă cu acestea în practică, se confruntă cu dificultăți considerabile. Dar să vorbim despre totul în ordine.
Ce este o cotă de teren
Acest concept dificil a apărut în anii '90, când terenurile care aparțineau fermelor colective și de stat au trecut în mâinile muncitorilor lor. Fiecare dintre ei a primit un certificat că proprietatea sa aparține dreptul la o cotă de teren în alocarea totală, iar amploarea unității de teren a fost identificată numai în termeni generali și este exprimată în ballogektarah. Unde s-au găsit exact aceste baloane, nu au existat limite specifice, se spunea doar că fac parte dintr-o anumită zonă, o anumită zonă. Apoi, pe locul unei foste ferme colective sovietice a fost format obișnuit SA, iar membrii săi au făcut cotele de teren în capitalul social, în conformitate cu așa-numita „decizia adunării generale a personalului.“ În general, oamenii nu au avut prea multe opțiuni și, probabil, și regretul - pentru că, dacă pământul este teren, atunci pământul este, în cea mai mare măsură, virtual. Se pare că se presupune că, în cursul activităților de oameni CJSC care l-au făcut în capitalul social al acțiunilor lor de teren au fost de a primi anumite dividende, iar mărimea lor depinde în mod direct de mărimea unității de teren introdus. În practică, totuși, toate aceste întreprinderi erau neprofitabile și trebuiau uitate în legătură cu dividendele de-a lungul timpului. Despre dividende, apoi uitat, dar după ce toată ponderea terenurilor în proprietate a rămas? Deci, poate fi folosit cumva pentru a genera venituri proprii?
Ce drepturi are proprietarul unei cote de teren?
Deoarece cota de teren este un concept virtual, până când acesta este alocat în natură și nu va avea limite specifice, să îl folosească și să primească venituri din acesta - este extrem de dificil. Proprietarul unei cote de teren poate să o transfere prin moștenire, dar să vândă sau să închirieze persoanelor interesate nu este. Prin urmare, pentru a putea dispune pe deplin de acestea, este necesar să se aloce o cotă de teren în natură, să se contureze granițele sale și să se înregistreze drepturile de proprietate. Vreau doar să spun că nu este ușor de făcut, prin urmare, dacă există o astfel de oportunitate, este mai bine să alocați alocarea unei cote de teren specialiștilor.
Cum să începeți să alocați o parte din teren
Cum să alocați o cotă de teren fără întâlnire?