Avocat de afaceri> Înregistrarea de bunuri imobiliare> Cum să emită un pașaport cadastral pentru o casă, informații generale despre procedură
Pașaport cadastral - documentație. furnizate de cadastrul de stat. Acesta include cantitatea necesară de informații despre subiect.
Acest tip de document este obligatoriu pentru toate bunurile imobile. Cum se emite un pașaport cadastral pentru o casă. reglementate prin lege.
Ce documente vor fi necesare pentru obținerea unui pașaport cadastral?
Pentru a obține un pașaport cadastral pentru o casă, trebuie să aplicați la Rosreestr o declarație și un pachet de documente relevante
Este suficient doar pentru a obține această lucrare. când există o autorizație de punere în funcțiune a proprietății.
În această situație, proprietarul scrie pur și simplu aplicația.
Dacă această permisiune nu este disponibilă. va trebui să elaboreze un plan tehnic.
În plus, în plus, veți avea nevoie de o serie de alte documente. pentru referință în registrul rusesc:
- declarația proprietarului imobilului. de un anumit tip
- documentul. carte de identitate
- atunci când reprezintă interesele altei persoane. împuternicirea corespunzătoare
- documentație. dovada drepturilor de proprietate
- primire. confirmând plata unei taxe
Este important să știți. că taxa ar trebui plătită în conformitate cu cerințele camerei cadastrale regionale.
Lista tuturor documentelor este reglementată de lege. Specialiștii organizației cadastrale sau al centrului multifuncțional (MFC) nu au dreptul să solicite documente suplimentare.
Lista de mai sus este necesară pentru înregistrarea de case noi. Dar dacă este înregistrată o proprietate cu mai multe apartamente. lista va fi mult mai mare.
Unde pot face o cerere?
Solicitarea unui pașaport cadastral poate fi numai proprietarul casei sau o persoană care are de la ea o împuternicire pentru a efectua această procedură
Recent, procedura de emitere a unui astfel de document a devenit mult mai simplă.
Anterior, o persoană trebuia să meargă pentru această procedură în Biroul de inventar tehnic (ITO). Până în prezent, camera cadastrală este responsabilă de păstrarea acestor înregistrări. ITO nu mai este responsabil pentru acest proces.
Pentru a aplica un pașaport, trebuie să contactați acum:
Toată lumea ar trebui să înțeleagă. că să se aplice pentru producerea unui astfel de document și să facă un pașaport cadastral. poate numai proprietarul proprietății sau persoana care o reprezintă. prin procură.
Modalități de obținere a unui pașaport cadastral
Data primirii pașaportului cadastral este indicată pe chitanța pentru primirea documentelor necesare pentru înregistrarea pașaportului cadastral
După cum sa menționat deja mai sus. două situații se referă acum la aceste probleme.
Principalul lucru. nu uitați să le luați de la ei. la livrarea documentației. Încasări care indică lista valorilor mobiliare acceptate.
Acesta reflectă întotdeauna data primirii documentației finalizate.
Dacă vorbim despre metodele de obținere. există trei dintre ele:
- Cerere prin Internet. în format electronic, cu ajutorul unui portal special "servicii publice" sau pe site-ul web al registrului Ros. Dar pentru asta nu trebuie doar să completați formularul. și să anexeze, de asemenea, o copie a planului tehnic certificat prin semnătura digitală a inginerului camerei cadastrale. Și bineînțeles. trebuie să confirmați plata taxei.
- Este posibil să trimiteți documente prin poștă. Dar ar trebui să fie luate în considerare. că timpul de fabricație va fi luat în considerare. de la data adoptării, lista a scrisorii a crescut.
- În plus. Noul document poate fi emis personal sau printr-un mandatar.
O persoană are dreptul de a alege independent. primiți electronic un pașaport cadastral sau pe hârtie. Este mai bine să alegeți două opțiuni simultan.
Durata documentului este de cinci zile lucrătoare de la data depunerii cererii.
Atunci când o cerere este făcută prin Internet. termenul de înregistrare este considerat din ziua în care a fost trimis în registrul de la Roses.
Prețul de înregistrare a acestui tip de documentație poate varia de la 1500 la 10 mii de ruble. Costul va depinde de zona de rezidență. viteza de fabricație.
Perioada de valabilitate a pașaportului cadastral
În total, acest document este considerat nedeterminat. deoarece nu există un act normativ în această privință. Prin urmare, el poate acționa. suficient timp.
Dar merită înțeleasă. că, dacă se fac modificări, este important să modificați acest document.
Un document proaspăt poate fi necesar în timpul tranzacției de înstrăinare a proprietății. La momentul încheierii contractului. toate documentele erau în ordine.
Din ce motive se poate refuza proiectarea
Legea prevede mai multe condiții care pot duce la refuzul eliberării unui pașaport cadastral
Există cazuri. că expertul Ros Ros refuză să accepte pachetul de documente și cererea.
Apoi trebuie să clarificați motivul.
În baza legii, are dreptul să facă acest lucru dacă:
- Nu există pur și simplu date pentru un subiect imobiliar.
- Dacă acest lucru interzice legislația.
Este important să înțelegeți. că un astfel de refuz ar trebui să aibă forma unei notificări în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data livrării documentației.
Ei bine, atunci. Motive esențiale pentru refuz:
- O entitate imobiliară nou creată provine dintr-un obiect. asupra cărora au fost introduse restricții privind o secțiune sau alocare de acțiuni
- Proprietatea nu poate fi atribuită imobiliar
- Planul este aprobat de un inginer cadastru necalificat
- Imobilul este alocat de la o altă clădire. care este pe cărți. Și informațiile sunt de natură temporară
- Nu este o cameră izolată
Refuzul Rosreestr de a emite un pașaport de cadastru poate fi atacat de către proprietarul casei în instanță
Merită înțeleasă. acest refuz poate fi încercat să facă apel în instanțe judecătorești pe motive legale.
În unele situații. Camera cadastrală are dreptul de a suspenda procesul de emitere a documentației.
Acestea includ următoarele fapte:
- când s-au constatat discrepanțe legate de obiectul de proprietate imobiliară între informațiile din cerere și informațiile prezente în bazele de date ale organismului cadastral;
- în cazul. Atunci când locația a două obiecte diferite este aceeași;
- când nu sunt depuse toate documentele solicitate;
într-o situație. Atunci când acțiunile sau documentația nu respectă legea.
Dacă decizia este negativă, solicitantul va primi o notificare. în care informațiile despre suspendare sunt descrise în detaliu. de ce. că este necesar să se corecteze. și care este termenul limită pentru aceasta.
Este important să știți. că decizia de suspendare este, de asemenea, contestată în cadrul organizației judiciare.
Alte cazuri pentru refuzul înregistrării unui pașaport de cadastru, legislația nu a avut în vedere.
Deci asta. când un specialist Ros Ros nu acceptă documentația de la o persoană. el are dreptul de a contesta acțiunile sale prin conducerea organului teritorial.
Acest tip de revendicare este considerat în termen de cincisprezece zile. În cazul depunerii unei cereri în instanță. cazul va fi soluționat după o lună.
Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.
-
Articole similare
- Cum să aflați valoarea cadastrală a terenului folosind numărul cadastral
- Cum să aplicați pașapoartele tehnice ale locuințelor din Ufa?
- Valabilitatea pașaportului tehnic și a altor informații despre document
- Regulamentele privind Rosreestrul Federației Ruse - informații de bază despre acest organism de stat
