Pentru a vă înregistra declarația, găsiți obiectul:
Proprietarul unui obiect sau obiecte de proprietate imobiliară are dreptul de a face orice manipulare cu el, inclusiv efectuarea de modificări sau efectuarea operațiunilor de vânzare și cumpărare. Cu toate acestea, toate acțiunile au rămas legale, ar trebui să aveți un pașaport cadastral și să faceți, de asemenea, modificări în timp util. Acest document conține toate informațiile necesare despre proprietate. Pentru a comanda un astfel de document, trebuie să contactați Centrul multifuncțional sau Camera cadastrală. De asemenea, comanda este întocmită de companiile specializate. Clienții pot solicita un pașaport de cadastru direct pe acest site.
Nici o diferență între documente, oriunde ar fi ordonate, nu va fi. Numai timpul pentru executarea procedurii diferă. Înregistrarea certificatelor de cadouri, testamentelor, re-planificare, vânzarea de bunuri imobile - toate aceste proceduri nu pot fi efectuate fără a avea un pașaport pentru proprietate. Orice cetățean poate obține acest document, chiar și cel care nu deține obiectul. Prin împuternicire, el poate fi delegat autoritate. Cu toate acestea, modificările se fac numai cu acordul gazdei și în prezența sa.
Tipuri de pașaport cadastral
Deoarece toți locuitorii au condiții de locuit diferite și în localitatea Rosreestr există aproximativ zece nume diferite de locuințe, în funcție de destinație și zonă, pașaportul cadastral al apartamentului și pașaportul cadastral al terenului sunt două documente fundamentale diferite.
Iată cum arată pașaportul cadastral al camerei:
Și aici este un desen grafic:
Cu toate acestea, aceștia poartă aceeași funcție în sine. Ele conțin o listă completă și o descriere a stării tehnice. Acesta trebuie să fie însoțit de un plan cu o imagine a terenurilor și a pământului înconjurător.
De fapt, ambele documente sunt un extras din registrul de stat. Fiecare are propria structură și este alcătuită din părți diferite.
Pașaportul cadastral pentru apartament
Acest document dovedește faptul că are proprietatea asupra apartamentului. În acest caz, pașaportul cadastral pentru o cameră sau etaj va fi de fapt considerat un document pentru apartament, unde va fi descris în detaliu ce parte aparține proprietarului.
Această declarație va conține următoarele date:
Proiectul planifică în mod necesar precis un aranjament al unui apartament pe un etaj, conține imaginea schematică a unei așezări de încăperi. Dacă este necesară restructurarea, reproiectarea, ceea ce va afecta zona încăperilor din partea mai mare sau mai mică, va trebui să faceți modificări în pașaportul cadastral. Fără un act cadastral actual, este imposibil să se facă orice manipulare, comercială, juridică sau notară.
Când am nevoie de un pașaport pentru un apartament?
Legislația prevede toate operațiunile care nu pot fi efectuate fără un pașaport de cadastru fiabil:
- cumpărare și vânzare;
- înregistrarea serviciilor notariale cu participarea unui apartament;
- inchiriere;
- reamenajarea;
- schimbarea statutului obiectului;
- evacuarea unuia dintre chiriasi.
Ultima procedură poate fi efectuată prin intermediul instanțelor, prin urmare este necesar să posedeți acest document. Judecătorul, notarul, organele de aplicare a legii pot avea nevoie de dovezi că apartamentul este deținut de o anumită persoană. Aici, doar extrasele din EGRP nu vor fi suficiente, așa că faceți înainte pașaportul cadastral. Dacă documentul nu a fost modificat în termenul prevăzut de legea federală, proprietarul va trebui să plătească o amendă pentru nerespectarea normelor prescrise.
Procedura de obținere a unui pașaport pentru un apartament
Puteți să comandați un pașaport cadastral pentru un apartament în mai multe moduri:
- apel la Camera Cadastrului;
- aplicație pentru Centrul multifuncțional;
- prin Internet.
Prin intermediul site-ului Rosreestr puteți să comandați un pașaport cadastral făcând următoarele:
Selectați din secțiunea Servicii electronice - obțineți informații de la Comitetul fiscal de stat:
În fila "Vă cer să furnizați informații privind cadastrul imobiliar de stat în formă" alegeți "Pașaport cadastral":
În secțiunea "Despre obiect", alegeți ce tip de proprietate aveți nevoie de un pașaport cadastral online (pentru un apartament, teren etc.):
Apoi alegeți metoda de obținere a documentului:
Pașaportul de cadastru - Rosreestr
Diferențele dintre documentele primite în KP și MFC, nu, deci atunci când contactați oricare dintre aceste organizații trebuie să treacă prin anumite instanțe. Un cetățean al Federației Ruse poate obține un pașaport atât pentru apartamentul său, cât și pentru apartamentul altcuiva. Cu toate acestea, după efectuarea modificării datelor, numai proprietarul poate primi noul document.
- pașaportul tehnic cu informații actualizate;
- hotărârea judecătorească;
- concluzie din partea Ministerului Situațiilor de Urgență;
- concluzii de la stația sanitaro-epidemiologică.
Dacă a apărut necesitatea de a se adresa organizației de stat din cauza deciziei de înregistrare a apartamentului în legătură cu schimbarea dreptului de proprietate, atunci trebuie să luați cu dvs. un pașaport rusesc și un certificat de proprietate. Dacă nu există una, certificatul de transfer împreună cu contractul de la firma-constructor va face.
În aceeași etapă, cetățeanul ar trebui să plătească o taxă de stat. Sunt aproximativ două sute de ruble. În camera însăși există un casier care acceptă plăți, dar plata poate fi făcută în orice bancă din Rusia.
În al doilea rând, angajatul KP sau MFC va verifica formularul completat pentru erori. Dacă sunt găsite, va trebui să umpleți totul din nou, deoarece orice corecție din acest document nu este permisă. Când cererea este finalizată conform tuturor regulilor și este acceptată, se va numi ziua eliberării sau sosirii tehnicianului. De asemenea, angajatul trebuie să elibereze o chitanță că a primit toate documentele necesare de la proprietar. Ei rămân cu el, cu excepția pașaportului unui cetățean rus. Numai pe baza acestei chitanțe, proprietarul își poate întoarce documentele. De obicei, pașaportul cadastral este returnat în termen de 5 zile de la înregistrarea cererii și eliberarea unei chitanțe, dar de multe ori există întârzieri.
Dacă documentul este necesar de urgență și nu doriți să pierdeți timp și energie pe coadă, cea mai bună opțiune este să comandați un astfel de document sau să îl reemiteți pe site-ul nostru. Avocații cu experiență își vor asuma obligații și vor aborda problema singură. De asemenea, avem de-a face cu eliberarea urgentă a pașapoartelor cadastrale. Tot ce trebuie făcut pentru finalizarea cu succes a procedurii va cădea pe umerii angajaților noștri.
În al treilea rând, primirea documentului în ziua stabilită. În camera cadastrală, aceasta trebuie colectată independent în fereastra de emitere.
Comandând același serviciu cu noi, documentul va fi livrat direct proprietarului.
Valabilitatea pașaportului pentru apartament
Valabilitatea pașaportului cadastral este nelimitată. Aceasta înseamnă că atâta timp cât nu există o lege privind modificarea obligatorie a documentului într-un anumit interval de timp. În cazul în care nu au fost făcute schimbări în apartament de la decizia de înregistrare, care ar trebui să fie convenite cu ITO și KP, atunci nu este necesar să actualizați pașaportul. Pentru a forța proprietarul să treacă forțat re-inventarul, nimeni nu poate, mai ales dacă nu a existat nici o redezvoltare.
Pașaport de cadastru pentru terenuri
Acest document este, de asemenea, un extras de la Rosreestr. Afișează informații despre site. Dacă comandați un pașaport cadastral pentru o casă la care se învecinează un teren, atunci un astfel de extras va fi conținut într-un singur document. Procedura de eliberare a unui pașaport pentru casă nu se deosebește de apartament. Dar pașaportul terenului are informații proprii. Acest document cuprinde cinci secțiuni:
- B1;
- B2;
- B3;
- B4;
- B5.
- desen plan;
- schemă a terenului.
Ambele imagini sunt atașate cu o explicație și indicație a scalei. A treia secțiune indică prezența oricărei sarcini legate de acest sit, de exemplu, condiții speciale de utilizare. A patra secțiune include o descriere a limitei site-ului, în timp ce dimensiunile și unghiurile sunt specificate. Ultima secțiune are scopul de a clarifica punctele de cotitură care se află în limitele acestui teren.
Numirea unui pașaport cadastral
Pașaportul cadastral este un document important care confirmă proprietatea. Fără aceasta, pentru a dovedi că acest obiect este proprietate privată, este foarte dificil. Pașaportul terenului este necesar dacă este necesar:
- cumpărare și vânzare;
- înregistrarea în proprietate, răscumpărarea;
- act de dar, voință;
- construcția de clădiri;
- necesitatea de a stabili un complot;
- moștenire;
- apel la instanță;
- de asigurare;
- închiriere;
- implementarea procedurii de faliment;
- utilizarea terenului ca capital autorizat.
Dacă pe teren există clădiri, orice manipulare cu ele devine imposibilă fără a avea un pașaport de cadastru actualizat. Deoarece obiectul nu are un pașaport, înseamnă că nu există. Acest lucru nu poate fi permis, deoarece orice persoană poate să apară și să-și arate drepturile față de el. În același timp, proprietarul nu va avea niciun document care să-i dovedească dreptul la proprietate și în timp ce restaurarea va avea loc, un alt cetățean va formaliza totul în conformitate cu legea. Fără pașaport, bunurile imobile rămân inexistente pentru toate utilitățile, autoritățile fiscale și alte autorități. În cazul unui dezastru natural, ajutorul de stat nu poate fi luat în considerare, deoarece, potrivit înregistrărilor lui Rosreestr, acest obiect nu a existat niciodată.
Unde pot obține un pașaport cadastral pentru un teren?
Ca și în cazul unui pașaport pentru un apartament, cetățeanul se poate adresa Centrului multifuncțional sau Camerei cadastrale. Cunoscând principalele locuri în care să obțină un pașaport cadastral, apare întrebarea despre primirea urgentă a documentului. Atunci este mai bine să contactați o companie specializată. Site-ul nostru oferă o oportunitate de a comanda un pașaport cadastru într-un timp scurt, fără așteptare, umplere seturi de documente, pe internet, pentru a se da pe mâini și / sau e-mail lui.
Un pașaport poate fi obținut de orice cetățean. Cu toate acestea, ca și în cazul unui pașaport pentru apartamente, toate modificările pot fi efectuate numai de proprietar, precum și plasarea obiectului în registru.
Dacă se ia decizia de a se aplica unei organizații de stat, puteți merge la ICC sau Camera cadastrală. Adresându-se angajatului, explicați scopul vizitei. Este necesar un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse de la client. Dacă este vorba de efectuarea oricăror modificări, înregistrarea unui obiect, sunt necesare documente suplimentare: un certificat de proprietate care să confirme cererea din partea organismelor autorizate, inclusiv a agențiilor de aplicare a legii.
După primirea documentelor necesare, registratorul va emite o chitanță privind găsirea documentației în MFC sau KP. În termen de cinci zile lucrătoare, în cazul în care nu există întârzieri neprevăzute, pașaportul poate fi obținut în fereastra de emitere.
Termenul limită pentru emiterea pe site-ul web Rosreestr este următorul:
Aceasta procedura este destul de supărătoare: pentru a supraviețui tuturor, în mod corect și fără erori pentru a completa formularul (orice revizuiri permise), apoi din nou vin în ziua numit și ridica documentul personal. După cum știți, zilele lucrătoare coincid cu aceleași ore de lucru ale cetățenilor. Prin urmare, pentru înregistrare trebuie să întrebați la locul de muncă, folosiți o pauză în scopuri personale. Pentru a evita nemulțumirile față de seful dvs. sau nu, cu cine să părăsiți un copil mic, rezervați un serviciu pe site-ul nostru. Personalul experimentat va ajuta la proiectarea, primirea urgentă sau obișnuită a unui pașaport râvnit. Procedura este condusă de avocați conducători, astfel încât nu va exista o amânare, iar pașaportul va fi actualizat și autentic, așa cum solicită clientul.
Valabilitatea pașaportului pentru teren
Pașaportul cadastral nu are o dată de expirare, deoarece celălalt nu este stabilit de legislație. Cu toate acestea, documentul trebuie reeditat în următoarele cazuri:
O dată la fiecare cinci ani, organizația de stat se obligă să efectueze o re-inventar, dar dacă nu există schimbări pe site, nu este necesar să-i forțezi pe nimeni. Pentru a vă liniști conștiința, puteți re-inventaria, dar nu este necesar să re-emiteți pașaportul cadastral.