Foarte des există astfel de cazuri când apartamentul este împărțit între mai mulți proprietari, fiecare dintre care deține o anumită proporție de proprietate rezidențială. Proprietarul are dreptul de a dispune de acțiuni în apartament la discreția sa. Prin urmare, el o poate vinde și poate o poate da oricărei persoane. Procedura pentru gifting este simplă, dar trebuie să țineți cont de anumite puncte care apar în orice tranzacție imobiliară. Dificultăți pot apărea la procesarea documentelor.
Gift este un transfer gratuit al proprietății donatorului în proprietatea donatorului. Acest proces se întâmplă destul de des și nu provoacă mari dificultăți.
Contractul de cadou trebuie să fie întocmit în conformitate cu toate regulile, în conformitate cu legea Federației Ruse. Tranzacția cadou este supusă înregistrării în Rosreestr. Avantajul donativei este că este dificil de provocat și acest lucru este diferit de contractul de vânzare și voință. Foarte des există situații în care oamenii doresc să emită un cadou nu pentru toată proprietatea, ci numai pentru partea sa. Un astfel de proces este prevăzut de lege, dar are o serie de limitări. Acordul implică participarea ambelor părți - donatul și donatorul.
Reguli de proiectare
Dacă proprietatea este în proprietate comună a mai multor persoane, atunci este necesar să o împărțiți în acțiuni. Un astfel de proces se realizează fie cu acordul tuturor proprietarilor sediului, fie prin intermediul instanței. Fără divizarea proprietății în părți, tranzacția este recunoscută ca nevalabilă și imposibilă. Cea mai comună situație este atunci când a fost stabilit un acord pentru a determina acțiunile unui apartament. În acest caz, proprietarii nu au nevoie de permisiune. Un donator își poate da partea la orice persoană.
Documente pentru înregistrarea unui cadou pentru o parte din apartament
Nuante atunci cand decorati un cadou pentru o parte din apartament
Cheltuielile principale ale acestei tranzacții vor fi impozitul pe transferul proprietății pentru folosirea gratuită. Costul de elaborare a unui acord de cadouri este într-o astfel de gamă încât toată lumea să-și poată permite să o aranjeze. Când înregistrați un cadou, merită să considerați că valoarea impozitului depinde de circumstanțe diferite. În cazul în care nu există legături de rudenie între donator și donat sau care vin între ei de rude îndepărtate, valoarea impozitului pe venit va fi de 13% din valoarea obiectului donării. Dacă donatorul și donatul sunt rude apropiate sau membri ai aceleiași familii, atunci această taxă nu va fi plătită. În rolul donatorului, cetățenii incapabili nu pot acționa, precum și persoanele cu vârsta sub 18 ani.
Un aspect important este că contractul este valabil numai pe parcursul vieții donatorului. După primirea documentului, este necesar să se înceapă imediat înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei părți dintr-un apartament. Înregistrarea cadoului trebuie abordată cu toată responsabilitatea, în ciuda faptului că aceasta este o tranzacție destul de simplă. Principalul avantaj al acestui document este că proprietatea donată nu este divizibilă prin divorț, iar proprietarul care este persoana care a dat-o este întotdeauna proprietarul. Dacă multe aspecte ale tranzacției sunt încă neclare pentru dvs., este mai bine să utilizați serviciile avocaților calificați care vă vor oferi asistență profesională și vă vor ajuta să pregătiți lucrări și să înțelegeți toate nuanțele acestui proces.
Sunați numărul și avocatul nostru vă va răspunde la toate întrebările GRATUIT