În prezent, se aplică următoarea definiție a documentului cadastru funciar: acesta este un transportor material sub forma unuia sau mai multor foi cu informații înregistrate și are cerințele pentru a-l identifica în mod unic.
Scopul documentului este de a stoca informații despre orice fapt care a avut loc cu terenul. Introducerea informațiilor în documentele de cadastru funciar este un fapt de recunoaștere a drepturilor statului asupra site-ului, efectuând tranzacții cu acesta. Din momentul introducerii informațiilor în documentele din Registrul Unic al Tărâmului, se întemeiază dreptul de a deține un teren.
Clasificarea documentației funciare-cadastrale este foarte diversă, deoarece este asociată cu afișarea manifestării diferitelor proprietăți ale terenului. Luați în considerare următoarele clasificări ale documentelor cadastrale funciare:
- după gradul de complexitate;
- prin modul în care se reflectă informațiile
- prin natura reflectării informației
În ceea ce privește complexitatea, documentele cadastrale funciare sunt împărțite în:
- simplu - de la care este imposibil să se elaboreze un alt document care să aibă elemente independente care să permită identificarea acestuia;
- complex este o colecție de documente simple, unite printr-o caracteristică comună de identificare.
În funcție de modul de reflectare a informațiilor, documentele cadastrale funciare sunt:
- text - toate informațiile sunt prezentate sub formă de documente text (note explicative, edicte);
- grafică - informația teren-cadastru este reprezentată grafic (hărți, diagrame, diagrame);
- tabular - informațiile sunt reduse la tabele simple și complexe (raportul privind disponibilitatea și distribuția terenurilor).
Prin numire, documentele cadastrale funciare pot fi:
- cele mai importante sunt documentele care servesc drept bază pentru recunoașterea drepturilor, executarea tranzacțiilor. Adică documente în care se reflectă direct informațiile despre teren;
- auxiliare - acestea sunt documente care conțin informații pe baza cărora se formează documentele principale și care nu constituie temeiuri pentru recunoașterea drepturilor;
- derivate - adică documente care apar de la caz la caz, după caz, compilate pe baza documentelor de bază.
Sistem unificat de documentație tehnică a cadastrului funciar de stat
În legătură cu formarea unui nou sistem de întreținere a cadastrului funciar de stat, în Rusia a fost creat un sistem unificat de documentație tehnică pentru cadastrul funciar de stat, adică un set de documente care să asigure menținerea cadastrului funciar.
Documentele ECSD GKK sunt clasificate după:
- scop - numirea unui document este determinată de nivelul de referință al cadastrului funciar, adică de domeniul de aplicare al acțiunii. Pe această bază, sunt identificate 4 grupuri de documente (tabelul 3):
Tabelul 3 - Grupuri de documente
Anul aprobării documentului
Circulația documentelor în corpurile cadastrului funciar
Procesul de menținere a cadastrului funciar este un lanț continuu de mișcare a documentelor de cadastru funciar pentru etapele sistemului tehnologic al cadastrului funciar. Prin urmare, trebuie să luăm în considerare acest proces în detaliu.
Circulația documentelor este o circulație strict reglementată și controlată a documentelor în organele cadastrului funciar din momentul primirii sau creării lor până la finalizarea executării.
Scopul circulației documentelor este de a asigura contabilizarea aplicațiilor primite și de a controla termenele și corectitudinea implementării lor. Circulația documentelor este un proces auxiliar și prevede:
- respectarea obligatorie a proceselor tehnologice stabilite;
- implementarea formelor comune de documente;
- rutarea cadastrală;
- responsabilitatea personală pentru desfășurarea activității;
- furnizarea de informații necesare.
Din punctul de vedere al circulației documentelor, toată documentația este împărțită în trei fluxuri de documente:
- intrare (cerere de înregistrare cadastrală);
- Outgoing (plan cadastral al terenului);
- (foaie de parcurs itinerar).
Procesul de lucru constă în următoarele proceduri:
- înregistrarea tuturor documentelor (stabilirea faptului de a crea sau de a primi documente prin atribuirea numerelor de serie și scrierea acestora);
- Formarea privind aplicarea cazului (adică atribuirea documentelor la un anumit caz și sistematizarea documentelor în cazul);
- înregistrarea circulației documentelor și controlul executării (în acest scop, se întocmește o foaie de rutare în interiorul căreia sunt marcate datele pentru primirea documentelor și finalizarea lucrărilor pentru fiecare etapă);
- cadastral business formation;
- înregistrarea activității cadastrale.
"Caracteristicile cadastrului funciar al așezărilor"
Dispoziții generale și sarcini ale cadastrului funciar al așezărilor
Dispoziții generale și sarcini ale cadastrului funciar al așezărilor
Cadastrul funciar al așezărilor este o parte integrantă și integrală a cadastrului funciar al statului și are o bază de informare comună și sarcini în ceea ce privește utilizarea terenurilor.
Cadastrul funciar al așezărilor reprezintă un sistem de informații și documente necesare privind regimul natural, economic și juridic al terenurilor, distribuția acestora în funcție de formele de proprietate și de management, valoarea și valoarea acestora. Cadastrul funciar al așezărilor, ca parte a cadastrului funciar al statului, se menține pe baza compatibilității cu alte părți ale cadastrului funciar al statului.
Cadastrul funciar al așezărilor prevede executarea următoarelor blocuri:
- Înregistrarea drepturilor utilizatorilor de terenuri urbane;
- ține evidența terenurilor de așezări;
- evaluarea terenurilor urbane;
- crearea unei baze de date.
Principalele atribuții ale cadastrului funciar al așezărilor sunt:
- urmărirea, înregistrarea, înregistrarea, evaluarea statutului și modificarea caracteristicilor fondului funciar al așezărilor;
- înregistrarea și contabilizarea materialelor privind confiscarea și furnizarea de terenuri;
- asigurarea drepturilor legale și soluționarea litigiilor funciare;
- contabilitate, depozitare și prelucrare a informațiilor cadastrale funciare;
- crearea unei baze de date.
Informația despre starea terenului se formează datorită clasificării compoziției informațiilor, criteriilor, indicatorilor. Folosind clasificarea nivelului, cadastrul funciar al așezărilor poate fi reprezentat după cum urmează.
Figura 3 prezintă structura datelor cadastrale terestre asupra așezărilor funciare. Figura 4 prezintă structura cadastrului funciar al așezărilor.
"Caracteristicile cadastrului funciar la diferite nivele administrative"