Întrucât numărul de voințe emise în Rusia este încă foarte mic, principala metodă de moștenire este moștenirea prin lege. Să încercăm să înțelegem cum, în acest caz, apare moștenirea unui apartament privatizat fără voință.
Cine are dreptul să ceară o moștenire prin lege?
Legislația stabilește un cerc de persoane care au dreptul să pretindă moștenirea oricărei proprietăți a deținutului. În Rusia se stabilesc reguli speciale de moștenire, conform cărora toți moștenitorii sunt împărțiți în șapte cozi. În acest caz, prezența a cel puțin un succesor al primei linii priva automat dreptul de moștenire al tuturor moștenitorilor cozilor ulterioare.
Un aspect important pe care mulți oameni nu îi acordă atenție este posibilitatea moștenirii prin dreptul de reprezentare. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care, de exemplu, părintele a murit înainte de moartea părinților lor, aveți dreptul de a primi o parte în proprietatea bunicului sau bunica ta, care ar primi-mamă, dacă el a fost în viață.
Nu vom lista toate persoanele care au dreptul de a moșteni în condițiile legii, și doar act de faptul că la moștenitorii sunt soț și toate rudele de sânge până la stră-strănepoți și stră-nepoții. În absența tuturor rudelor de mai sus, moștenire se pot aplica și rudele non-sânge, cum ar fi mama vitrega fiul vitreg tatăl vitreg și fiica vitregă decedat.
De regulă, prezența unei voințe nu permite rudelor să devină moștenitori. Cu toate acestea, există o excepție de la această regulă.
Chiar dacă există o voință în favoarea unei alte persoane, un copil minor sau moștenitorilor cu handicap din prima etapă (soț, părinți) au dreptul de a moșteni o parte din apartamentul privatizat la jumătate din proprietate pe care au moștenit de lege.
Astfel, dacă, spre exemplu, decedatul a lăsat moștenirea apartamentului său unor terțe persoane, atunci copilul său minor are încă dreptul la jumătate din apartament. Ar trebui să se țină cont de faptul că vorbim despre jumătate din totalitatea proprietății, și nu jumătate din fiecare proprietate a decedatului. De exemplu, în cazul în care proprietatea defunctului erau două apartamente aproximativ egale, dintre care unul a lăsat moștenire un terț, copilul minor nu va avea drepturi de proprietate la apartament, deoarece vinde cota obligatorie în detrimentul apartamentului, care nu a fost lăsată prin testament pe cineva -sau.
Cât de corect să eliberez moștenirea?
Problemele moștenirii reale
Astfel, pentru o introducere timpurie în apartament, va trebui să găsim temeiurile pentru încheierea anticipată a unui astfel de acord.
A doua problemă este conflictul dintre rude, care se întâmplă foarte des în cazul împărțirii unui apartament în acțiuni între mai mulți moștenitori. Pentru a forța proprietarul să-și vândă cota-parte în imobiliare este aproape imposibilă, deci un impas este foarte adesea format atunci când niciunul dintre moștenitori nu poate gestiona efectiv apartamentul.
Desigur, instanțele au, în multe cazuri, deciziile privind alocarea de acțiuni într-un apartament în natură, precum și divizarea facturile de utilități, dar este clar că astfel de acțiuni sunt numai rezolva parțial problema co-proprietate la apartament. Prin urmare, opțiunea cea mai eficientă ar fi să negociezi cu alți moștenitori pentru a beneficia cel mai mult de proprietatea moștenită.
Trebuie să plătesc impozite când fac o moștenire pentru un apartament?
După cum puteți vedea, procesul de apartamente moștenire privatizate, în ciuda simplității sale aparente, este complicată de multe nuanțe care trebuie să acorde o atenție pentru a asigura primirea moștenitorul proprietății imobiliare. Pe lângă situațiile standard și obișnuite descrise mai sus, există cazuri în care procesul de obținere a unei moșteniri se transformă într-o dispută judiciară îndelungată. Prin urmare, orice deviere de la schema standard "testator - un moștenitor prin lege", vă recomandăm să utilizați serviciile avocaților calificați.
Toate întrebările referitoare la moștenire: înregistrare, proceduri, termeni, taxe, documente, acțiuni etc.
Dacă voința este folosită pentru a transfera moștenirea, atunci toate procedurile legate de aceasta diferă de înregistrarea obișnuită conform legii, toate subtilitățile din această rubrică
Multe, în locul voințelor, transferul proprietății prin donație, care sunt caracteristicile, argumentele pro și contra ale acestui document vor fi luate în considerare în această rubrică
Înregistrarea moștenirii nu este completă fără o vizită la notar, de ce și când este nevoie, cât de multe servicii veți găsi aici