Cum de a face fapta la apartament - o chestiune de interes pentru toți cei care doresc să dea gratuit de proprietate și pentru a evita costurile inutile, contestarea contractului de donație rudelor.
Să oferiți gratuit - pentru a da - puteți orice - de la un pătrat la un apartament. Pentru a donative pentru imobiliare recurs destul de des pentru a transfera apartamentul rudelor lor într-un semn
Acest lucru nu înseamnă că este mai bine să efectuați tranzacția în mod independent, neștiind toate nuanțele și subtilitățile juridice. Încercați să mergeți mai atent la găsirea unui agent imobiliar pentru imobil și să găsiți un specialist care poate fi de încredere.
În căutarea unui agent imobiliar
Mulți oameni solicită să consilieze un bun agent imobiliar, pentru a nu fi greșiți - aceasta este una dintre opțiunile câștig-câștig. Verificate de prieteni sau de experți apropiați - o alegere bună, dar nu toate au astfel de recomandări.
Experiența este cel mai bun profesor
În cazul în care pe recomandarea de a găsi un specialist în domeniul locuințelor nu a reușit - căutăm o companie cu o istorie lungă și pozitivă de existență. Riscurile în acest caz sunt mai mici, deoarece reputația și feedback-ul deja vorbesc despre multe.
Ar trebui să fac apel la comercianții privați?
Pe de o parte, afacerea antreprenorului privat depinde de tranzacțiile de succes, deoarece clienții mulțumiți întotdeauna sfătuiesc un agent imobiliar bun la rude, prieteni și cunoștințe. Prin urmare, el încearcă să-și facă munca cât mai înaltă posibil.
Cealaltă parte a monedei - toată responsabilitatea cade pe o persoană, deci există un factor uman. În cazul în care specialistul care nu este verificat, o greșeală, trecut cu vederea, că nu există nimeni care să-l controleze, spre deosebire de agenție, care la tranzacția sunt mai mulți experți, inclusiv un avocat. Pregătirea tranzacției în cadrul agenției include în mod obligatoriu verificarea imobilului pentru o puritate juridică. legalitatea transferului anterior de drepturi, desfășurarea privatizării și existența persoanelor care pretind acest spațiu de locuit, autenticitatea documentelor și a persoanelor care participă la tranzacție.
Chiar dacă agentul privat are un grad de drept și ați sfătuit poporul său cărora puteți avea încredere, ca cel mai bun agent imobiliar din Moscova, cunoștințele sale nu poate ajuta, deoarece dezvoltarea continuă a noilor legi și practici de înșelăciune pentru a acoperi agenției, desigur, mai ușor.
Tranzacțiile complexe pentru schimburi sau călătorii sunt foarte greu de purtat singuri, necesită o bază destul de mare de clienți gata să rezolve imediat problema locuințelor. O agentie imobiliara buna are un numar suficient de clienti, dintre care unii se asteapta la o optiune alternativa.
Complexitatea relațiilor cu un întreprinzător privat este de asemenea faptul că, dacă vi se oferă să semnați un contract de servicii, care nu este atât de comun, acesta este încă un model și nu conține dispoziții privind nici o responsabilitate a interpretului.
Avem nevoie de un agent imobiliar. Cum de a găsi un bun agent imobiliar la prima vedere?
- Un specialist calificat, de regulă, lucrează într-o structură stabilă. Poate fi o companie mică, dar a fost mult timp reprezentată pe piață și a reușit să câștige o bună reputație.
- Este obligatoriu să se încheie un acord de cooperare, dar nu doar o foaie de hârtie formală care este disponibilă pe Internet pe orice site web și să se detalieze drepturile și obligațiile părților la document.
- Pentru a vă asigura că sunteți o persoană cu experiență - nu vă uitați la vârsta sa și chiar pe o insignă cu inscripția "specialist pe piața secundară" etc. Este important să înțelegeți câte tranzacții a efectuat acest specialist. Pentru început, puteți începe cu întrebări de conducere și comunicare informală - câți ani lucrează în această agenție sau ce prețuri au fost acum 5 ani.
- Acesta ar trebui să găsească un agent imobiliar care nu adoarma pe care toate ofertele disponibile, la dispoziția sa în baza de date de bunuri imobiliare, și „de lucru pentru client“ - selectează acele variante care se potrivesc cu parametrii. Ca rezultat, nu vă veți găsi într-o situație în care cineva pare să lucreze, dar nu este nimic de ales.
- Un semn clar de neprofesionalism - agent care se agață de potențialul client o prindere moarte și începe să „se ocupe“ el, apelurile frecvente enervant. Din cauza acestor "experți", cetățenii sunt atenți la reprezentanții agențiilor imobiliare, deoarece cu unele dintre ele poate fi cu adevărat dificil de comunicat. Aveți nevoie de un agent imobiliar care, după inspectarea sau oferirea unei opțiuni, va aștepta un răspuns și își va face propria afacere fără a distrage clienții.
- Asigurați-vă că contractul stipulează că comisionul desemnat acoperă toate cheltuielile pentru serviciile furnizate. Dacă începeți să oferiți ceva suplimentar pentru ceva de plătit - va fi, de regulă, înșelătorul cumpărătorului, iar fondurile vor merge la agentul imobiliar necinstit din buzunar.
În cazul în care pentru a găsi un agent imobiliar cu experiență?
"City Real Estate Service" nu funcționează pe principiul obținerii unui venit maxim, ci pe rezultatul, care ne permite să lucrăm mult timp pe piață pentru o perioadă lungă de timp.
Cooperarea cu agenția nu este o risipă de bani, ci o garanție
siguranța ta!
- Verificarea juridică a bunului pentru curățenie este protecția maximă împotriva fraudei și acțiunilor penale.
- Suport complet documentar - executare competentă a documentelor, garantarea înregistrării tranzacției.
- Asistența în efectuarea decontărilor părților este de a asigura securitatea atât a cumpărătorului, cât și a vânzătorului.
Lucrul cu o agenție imobiliară este absența necesității de a selecta un executor
- "City Real Estate Service" are deja în personalul său agenți imobiliari cu experiență care și-au confirmat abilitățile profesionale.
- experți suplimentari necesare, după cum pot fi necesare atunci când se ocupă cu bunuri imobiliare - un avocat profesionist, evaluator, broker de credit ipotecar, care lucrează în agenția noastră, ca întotdeauna la dispoziția dumneavoastră.
Atragerea agenților imobiliari profesioniști nu reprezintă cheltuieli, ci profitul.
- Asistați la formarea prețului atunci când vindeți și mențineți un dialog despre valoarea finală cu vânzătorii de bunuri imobiliare atunci când cumpărați.
- Pregătirea pentru tranzacție, înregistrarea și colectarea tuturor documentelor necesare fără participarea proprietarului imobilului.
Dacă sunteți în căutarea unui agent imobiliar, Serviciul Imobiliar din oraș vă va oferi un expert real.