Cu cât este mai aproape de sfârșitul perioadei de privatizare liberă a locuințelor municipale, cu atât mai mult agitația pe piața agenților imobiliari. Oamenii se grăbesc să formalizeze spațiul de locuit în proprietate, dar destul de des reprezentând vag consecințele unui astfel de pas responsabil.
Locuințele municipale pentru cetățeni pot fi privatizate gratuit. Dar curând va fi imposibil, pentru că termenul, eliberat pentru privatizare, expiră. Ca urmare, cererea pentru serviciile de agenții imobiliari în prelucrarea documentelor care sunt necesare pentru privatizarea de locuințe este în creștere. Chiar locatarii au nevoie de privatizare? Ce dă? Să încercăm să înțelegem.
Un pas important cu consecințe pe termen lung
Dacă o persoană decide să-și privatizeze proprietatea rezidențială, trebuie să înțeleagă ce consecințe va avea acest lucru. Codul locativ al Federației Ruse afirmă că privatizarea unui apartament este un transfer gratuit către o locuință comună sau comună comună a locuințelor persoanelor care sunt înregistrate în această locuință, cu condiția ca aceste persoane să nu fi folosit dreptul lor de privatizare a locuințelor mai devreme. Puteți privatiza singur apartamentul sau prin intermediari (agenți imobiliari). Independent - mai ieftin, și cu ajutorul agenții imobiliari - mai repede. Privatizarea are multe aspecte pozitive, dar există și unele negative.
Principalul avantaj al privatizării perfecte este faptul că apartamentul devine proprietatea proprietarului. El va fi capabil să dispună de cazare la discreția sa: bequeath. da. să vândă. ipotecă etc. Apropo, băncile acordă de bunăvoie celor care părăsesc ca un gaj un apartament privatizat (dacă nu este înregistrat nimeni cu excepția proprietarului). Iar suma creditului în acest caz este adesea mai mare decât atunci când capitalul circulant sau transportul auto devine un gaj. Prin urmare, oamenii de afaceri care urmează să ia un împrumut privind securitatea imobiliară, privatizarea de locuințe este extrem de necesar.
Privatizarea este de asemenea importantă pentru transferul unui apartament prin moștenire - după moartea proprietarului, legea vă permite să moșteniți (numai cei care au dreptul să faceți acest lucru) numai locuințe privatizate. Prin urmare, moștenitorii proprietarilor de apartamente privatizate sunt, de asemenea, foarte interesați de privatizare.
Numărul locuitorilor care nu și-au privatizat apartamentele este în continuă scădere. Cu toate acestea, privatizarea poate avea unele consecințe negative. De exemplu, cei care locuiesc în apartamente comunale și pensiuni au dreptul de a îmbunătăți zona de locuințe. Dar în cazul privatizării, un astfel de drept va fi pierdut. În plus, un astfel de spațiu de locuit nu este în mare cerere. Agenții imobiliari spun că apartamentele comunale și căminele reprezintă doar aproximativ 15% din piața imobiliară. Prin urmare, este puțin probabil ca privatizarea în scopul vânzării ulterioare să aducă mari beneficii.
Potrivit legii, cei care locuiesc în camere cu o suprafață mai mică de 18 metri pătrați sunt reinstalați. Statul ar trebui să le aloce un apartament cu o cameră cu suprafața de 18 mp. Iar pentru persoanele cu dizabilități pentru bolile sistemului musculoscheletal, norma poate crește la 36 mp. Dar dacă camera este privatizată, atunci este asigurată locuința unei zone echivalente. În consecință, chiriașii unor astfel de încăperi se confruntă într-o oarecare confuzie: locuințele neprimitate nu vor fi moștenite de rude și privatizarea face imposibilă obținerea reinstalării cu o creștere a numărului de imagini.
Nu este prea târziu să o rezolvi.
Deci, încă privatizeze apartamentul sau nu? Dacă ezitați și nu puteți decide în nici un fel, este mai bine să consultați un avocat calificat. Acest lucru ar trebui făcut și atunci când ați privatizat deja, dar, din nou, vă îndoiți de corectitudinea unui astfel de pas. Soluția potrivită vă va economisi multe finanțe!