Procesul de privatizare a unui apartament, a unei încăperi sau a oricăror spații locuibile este un transfer gratuit de către stat la proprietatea directă a unui cetățean care ocupă oficial această locuință.
Pur și simplu pune, privatiza apartamentul, eliberat de către stat, locatarul îl reînnoiește cu statul în sine, să fie capabil de a utiliza acest apartament în propria sa discreție - poate, de exemplu, vinde, face modificări, să investească bani în ea, comerțului, pentru o opțiune mai potrivită sau începe să ia. Vom vorbi despre privatizarea locuințelor în acest articol. Bucură-te!
Istoria privatizării
Până în prezent, privatizarea nu și-a pierdut relevanța. Ce este necesar pentru a produce acest proces cu un apartament dat?
Cum de a face o mulțime de bani? Cele mai bune idei pe această temă sunt aici. Și cum să vă gestionați propria afacere, puteți citi aici.
Pașii de bază
În primul rând, procesul de privatizare necesită consimțământul scris scris al fiecărui membru al familiei care a atins vârsta majoratului, precum și copiii cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani care locuiesc împreună pe teritoriul locuinței respective. În situația în care unul dintre membrii familiei nu are dorința de a privatiza locuințele, ar trebui să semneze un document special - refuzul procesului de privatizare. Datorită acestui fapt, locuința poate fi formalizată ca o proprietate comună pentru restul.
Cu toate acestea, există cazuri în care o persoană acționează în numele unor rude și nu semnează un refuz, dar nu este de acord să privatizeze. În acest caz, rămâne doar să mergeți în instanță.
Pro și contra privatizării
- impozitul pe proprietatea persoanelor;
- costul crescut al utilităților;
- o procedură complexă de moștenire.
Pe de altă parte, privatizarea are cu siguranță avantajele sale. Aruncați propriul lor apartament înseamnă să aveți un fel de independență financiară, o cetate fiabilă.
În caz de faliment sau concediere, un cetățean are dreptul de a câștiga bani prin vânzarea sau închirierea locuinței sale. În plus, locuitorii din locuințe publice pot fi evacuați pentru neplată dăunătoare de a plăti datorii pe facturile de utilități. Proprietarii de locuințe nu pot plăti atâta timp cât doresc și sunt siguri că nimeni nu le va evacua pentru asta.
Și un alt avantaj important: în locuința proprie persoana are dreptul de a prescrie oameni fără restricții și de a le scrie de asemenea. Excepția este aici pentru copiii minori. Singura limitare aici este standardul de metri pătrați pe persoană, adică să populeze prea mulți oameni nu pot prin lege.
Documentația necesară
Deci, mai departe în lista de necesare pentru privatizarea de locuințe de lucruri există o listă de documente. Desigur, cetățenii sunt obligați să-și prezinte pașapoartele, dar, în plus, va trebui să emită:
- documente tehnice pentru locuințe (pașaport tehnic, precum și un extras din pașaportul cadastral)
- un extras din așa-numita carte de casă, care conține informații despre chiriași;
- certificatele sunt necesare pentru a confirma că chiriașii din această cameră nu au participat la procesul de privatizare;
- un extras care atestă faptul că cetățenii nu au datorii pentru plățile de utilități.
Toți cetățenii primesc aceste certificate și extrase în instituții de stat specializate - autoritățile de la Rosreestr, precum și cu un notar. Plata obligatorie este taxa de stat, care este de aproximativ două mii de ruble. De obicei, puteți emite certificate pentru aproximativ două sute de ruble.
Obținerea unui pașaport tehnic pentru un apartament este cel mai costisitor proces, iar prețul acestuia crește semnificativ dacă este necesar un document urgent. Un astfel de pașaport este de obicei fabricat timp de cel puțin 20 de zile.
Concluzii din articol
În ciuda nemulțumirea cetățenilor prin introducerea acestui proces, este încă astăzi foarte popular, deoarece multe dintre acestea oferă posibilitatea de a-și îmbunătăți condițiile de locuit prin repararea, și cineva vă oferă o șansă de a vinde apartamentul, iar profitul veniturile pentru a realiza planurile lor personale.
Unii oameni privatizează locuințele furnizate de stat, astfel încât după moartea proprietarului, copilul sau o rudă devine moștenitor.
În orice caz, merită să luați în considerare cu atenție consecințele unei astfel de decizii și să vă asigurați că și restul familiei nu este împotriva obținerii drepturilor la locuință.