Dacă plănuiți să cumpărați o proprietate într-un complex separat din Bulgaria, atunci pe lângă plata impozitelor și plăților pentru utilități publice, va trebui să plătiți o taxă de sprijin o dată pe an. Ce este asta?
Majoritatea complexelor de apartamente din Bulgaria au o bună infrastructură: o zonă bine îngrijită cu spații verzi, o piscină, un loc de joacă, o parcare, etc. Prin urmare, proprietarii plătesc, de regulă, societății de construcții care a ridicat obiectul, taxa de întreținere pentru întreținerea anuală a clădirii și a teritoriului adiacent!
Ce include "taxa de suport"?
Pachetul de bază al serviciilor "anuale de sprijin" include:
- îngrijirea piscinei;
- Securitate 24 de ore a clădirii;
- curățarea porțelanelor și a zonelor de vară;
- amenajarea teritoriului și întreținerea zonelor verzi;
- curățarea, întreținerea și repararea ascensorului;
- utilizarea gratuită a șezlongurilor lângă piscină, zona de grătar, parcarea etc.
De asemenea, o serie de servicii suplimentare sunt oferite la taxa de suport. Foarte populare sunt închirierea unei case (închirierea unui potențial chiriaș, transferul cheilor către un chiriaș, curățarea apartamentului, spălarea hainei, plata pentru utilități etc.) și acordarea de reduceri la serviciile unei săli de fitness, spălătorie, spa și restaurant, situat pe teritoriul complexului de apartamente.
Cum se calculează mărimea taxei de suport?
Valoarea de întreținere anuală este calculată luând în considerare zona de locuințe - o medie de € 5 la € 15 pe metru pătrat.
De exemplu, la un preț de întreținere de 9 EUR pe an pentru 1 m2, taxa de întreținere pentru apartamente de 70 m² pe an va fi de 630 EUR.
De asemenea, este o practică obișnuită de a calcula costul întreținerii anuale, în funcție de tipul de locuință sau de taxarea fixă, indiferent de tipul și zona locuințelor.
Avantajele serviciului anual de întreținere a clădirilor
Locuințele sunt sub securitate de 24 de ore. Dacă petreceți mai mult timp în străinătate, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la siguranța locuințelor.
Nu trebuie să vă petreceți timp curățând pridvorul și ascensorul, îngrijind teritoriul adiacent cu spații verzi, etc.
Locuințele nu își pierd "aspectul comercial". Este mai ușor să închiriezi și, dacă vrei, să vinzi la un preț bun.
Dezavantaje ale serviciului anual de întreținere a clădirilor
Taxă anuală de întreținere
Îndoieli îndoielnice, deoarece, în orice caz, veți avea costuri pentru îngrijirea clădirii și a zonei înconjurătoare.
Companiile de administrare necorespunzătoare
Există cazuri în care obligațiile de întreținere anuale nu sunt îndeplinite în totalitate sau sunt complet ignorate. Dar acest defect este ușor de egalat de alegerea competentă a societății de administrare.