Cumpărarea imobiliare in statiune complexe, cumpărătorul ar trebui să fie conștienți de faptul că în calitate de proprietar al apartamentului, în plus față de costurile de energie electrică, apă și taxa anuală municipale va avea, de asemenea, să plătească taxa pentru susținerea și întreținerea complexului, care se află un apartament. În acest articol vreau să clarific unele dintre nuanțele asociate cu taxa de suport.
1. Ce înseamnă "taxa pentru susținerea și întreținerea complexului"?
Aceasta este taxa anuală pe care fiecare proprietar o plătește societății de administrare pe baza "contractului de servicii". De regulă, fiecare complex rezidențial cu teritoriu și infrastructură are nevoie de suport și întreținere constantă. Sprijinul este asigurat de societatea de administrare. Societatea de administrare este desemnată cu majoritatea voturilor proprietarilor.
2. Cât este "taxa de susținere" și ce este inclus în preț?
În stațiuni - taxe pentru întreținerea și întreținerea părților comune ale complexului - variază în medie 8-12 euro pe metru pătrat de spațiu pe an. De exemplu, de la 350 de euro pe an la studio, aproximativ 500-700 de euro pe an pentru un apartament cu un dormitor și până la 1000 de euro pe an pentru un apartament cu 2 dormitoare.
Prețul include: asigurarea, curățarea și amenajarea teritoriului, curățarea intrărilor, întreținerea ascensorului (dacă este disponibilă), suportul piscinei, costurile de apă și electricitate în zonele comune ale complexului.
Dragă Vadim!
De obicei, într-o taxă de suport complex de vacanță se plătește pe suprafața totală a proprietății, inclusiv părțile comune ale clădirii. În unele complexe, taxa de întreținere este fixă. Adică, mărimea taxei stabilite pentru o anumită sumă de apartament (indiferent dacă studio sau un apartament cu un dormitor). Taxa se stabilește de către adunarea generală a proprietarilor, în fiecare complex rezidențial se stabilesc propriile reguli. O lege care reglementează relațiile publice, legate de gestionarea părților comune ale clădirilor într-o proprietate condominiu, drepturile și responsabilitățile proprietarilor de imobiliare și care trăiesc în apartamente separate, numită „Legea pentru cel de management al proprietății etazhnata“ (tradus în limba rusă: Act de management proprietate cu pardoseală).
Sincer, Lyudmila.