În orice caz, acest lucru duce la prăbușirea companiei. Dacă nu puteți ieși din această situație, compania este declarată în stare de faliment. Pentru a acoperi datoriile companiei la o licitație, proprietatea este vândută.
Ce este o licitație de faliment?
Un alt nume pentru acest proces este procedurile de faliment. Această denumire a fost creată datorită faptului că vânzarea activelor întreprinderii nu se realizează prin gestiunea actuală, ci de către mandatarul falimentului.
Datoriile managerului includ organizarea de meserii și vânzarea bunului debitorului. Legislația țării noastre a stabilit că licitația ar trebui să se desfășoare exclusiv pe cale electronică.
Orice persoană poate deveni un ofertant. Viziunea dominantă că cele mai bune și cele mai scumpe bunuri sunt cumpărate de foștii administratori ai prietenilor lor este absolut fără nimic, este falsă. Schema organizației este simplă, transparentă și ușor de înțeles pentru toată lumea.
Toată lumea poate vedea cum funcționează administratorul falimentului. Există îndoieli cu privire la onestitate, monolog în plângere. Dacă situația descrisă în plângere este confirmată, managerul va fi pedepsit.
Ce să organizeze o licitație sau un concurs - rezolvă în mod independent mandatarul de faliment.
Organizare de vanzari de bunuri imobiliare
Înainte de efectuarea unei vânzări, este necesar să se notifice tuturor despre desfășurarea licitațiilor publice. Acest lucru se face în mass-media publică, de exemplu, în ziarul rus. Trebuie să faceți asta cu o lună înainte.
Acesta prevede:
Ar trebui să se spună despre înregistrarea ofertanților în metoda de determinare a câștigătorului. De asemenea, este important să specificați valoarea inițială a proprietății. În cazul în care licitația nu va vinde proprietatea în sine și dreptul de a vinde, atunci mesajul indică termenul acestei operațiuni.
Anunțul este o tranzacție unică. Adică organizatorul produce o acțiune care duce la anumite consecințe.
După notificare, oricine poate să se adreseze administratorului și este obligat să îl înregistreze. Este imposibil să refuzi.
Dar responsabilitățile nu sunt doar organizatorul, ci și participanții. Trebuie să facă un depozit. În anunțul de licitare, trebuie să specificați suma depozitului, timpul și procedura de efectuare a acestuia. Acest lucru este făcut pentru a întrerupe participanții lipsiți de scrupule și pentru a asigura respectarea obligațiilor asumate de organizator.
Dacă licitația, indiferent de motiv, nu a avut loc sau participantul nu a reușit să câștige, gajul este returnat. Licitațiile câștigătoare la licitație pot fi cel care va oferi cel mai mare preț pentru bunuri. Prin concurs, puteți câștiga o ofertă dacă oferiți condiții mai bune. Numai comisia de licitație numită în avans poate determina câștigătorul.
Dacă au fost detectate încălcări ale legislației în procesul de licitație, acestea pot fi declarate nevalabile de către o instanță în conformitate cu afirmația persoanei în cauză. Acestea pot fi:
- excluderea nerezonabilă a unuia dintre participanți;
- schimbarea neautorizată în ordinea licitării, ceea ce a dus la o definire greșită a câștigătorului;
- refuzul ilegal de a participa la licitație.
Oferta electronică, ce este și cum sunt efectuate
Avantajul incontestabil al menținerii acestui tip de licitație este acela că ajută la evitarea unui proces îndelungat de documente. La urma urmei, procesul de proiectare este simplu.
În plus, toți ofertanții sunt înregistrați sub anumite numere și sunt departe. Ele nu pot afecta cursul de tranzacționare.
Tranzacțiile sunt organizate în trei etape. În prima etapă, se fac pariuri pentru a crește prețurile. Asta este, prețul anunțat inițial în timpul licitației poate crește numai. În a doua etapă, prețul inițial este redus de participanți. În cea de-a treia etapă, puteți cumpăra proprietăți aproape pentru un ban. La urma urmei, lotul este vândut la prețul oferit de participanți.
Dar, pentru a aștepta a treia etapă, ar fi mai puțin să cheltuiți pe lotul de interes nu are sens. Toate proprietățile mai mult sau mai puțin valoroase merg în primul și al doilea tur. Dar puteți salva și în ele. Dimensiunea acestor economii poate atinge 30%.
Nu credeți că, de exemplu, dacă un birou din centrul Moscovei rămâne neatins până la a treia etapă de licitare și apoi este vândut la un preț de 3 ori mai puțin, nimeni nu va observa. În procesul de licitare există mulți observatori care vor opri această fraudă, iar organizatorul și participantul vor avea mari probleme.
Ce este o platformă de tranzacționare
În prezent, există multe astfel de site-uri. Toate acestea sunt colectate pe Internet. Fiecare și încearcă să ofere condiții mai bune, deoarece concurența dintre ele este foarte mare.
Cele mai mari sunt:
- "UTender" - acest sistem oferă posibilitatea de a efectua tranzacții folosind complexe software-tehnice;
- "Sberbank AST" - acest site are, de asemenea, o licenta de licitare, dar este nationala;
- "Platforma de tranzacționare electronică a Centrului de Realizare" - pe acest site, pe lângă achiziționarea proprietății debitorului, este posibilă achiziționarea altor bunuri și servicii diferite în condițiile reducerii sau creșterii ratelor;
- "MTS" - acest site este specializat doar în vânzarea proprietății debitorului;
- "Lot-online" este o platformă universală de tranzacționare care operează pe teritoriul Federației Ruse, specializată în vânzarea de bunuri și achiziții de bunuri și servicii.
Cum să devii un ofertant
Înainte de a participa la licitație este necesar să se înregistreze și să primească o semnătură digitală electronică. La urma urmei, puteți semna documentul numai cu ajutorul acestuia.
Obținerea unei semnături digitale este unul dintre momentele cele mai importante pentru licitare. Pentru că fără ea este imposibil să se emită documente. Costul acestui serviciu va costa aproximativ 6 mii de ruble.
După primirea semnăturii, este necesar să intrați în rețea pe site-ul care efectuează licitația. După aceea, în lista de tranzacții pentru a găsi necesare și trece acreditarea la site-ul licitației. În limbaj simplu, trebuie să completați o cerere și să colectați lista documentelor descrise acolo.
Până când începe licitația, trebuie să depuneți o cerere de participare. În același timp, așa cum am menționat deja, plătiți un depozit pentru un anumit lot. Dimensiunea sa variază între 10 și 20%. Dacă tranzacțiile sunt pierdute, cauțiunea va fi returnată. În cazul în care, pe baza rezultatelor licitației, participantul devine câștigător, va trebui să plătească valoarea integrală a lotului după deducerea garanției deja depuse.
Deveniți un ofertant este ușor. Principalul lucru este să luați parte, pentru a nu vă lovi reputația. Să desfășoare afaceri onest și deschis
Ce trebuie să știe investitorii
Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (812) 309-91-23 (Saint-Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)
Este rapid și gratuit!