În art. 276 din capitolul 17 din Codul civil al Federației Ruse indică situațiile în care se încheie un vecinătate pentru un teren.
Motivul încetării servitutei ca regulă generală poate fi după cum urmează:
- Circumstanțele pe baza cărora a fost stabilită servitutea au dispărut.
- Incapacitatea de a exploata terenul în scopul direct (scop) după înființarea vegherii.
Procedura de încetare a servitutei este obligatorie la Rosreestr.
După cum știți, este numit un serviciu de servire publică dacă există motive pentru Art. 23 ZK al Federației Ruse pentru respectarea intereselor statului sau ale unei municipalități fără retragerea posesiei private. Autoritățile emite ordinea adecvată, iar sarcina este formalizată fără consimțământul proprietarului terenului.
Acest tip de servitute este considerat pentru organizarea mișcării prin pământ, pentru stabilirea comunicațiilor, supravegherea, pentru a asigura trecerea la banda de coastă și în alte cazuri. Dacă nevoia acestor evenimente a dispărut, atunci servituirea se termină. Cel mai adesea, acest lucru se întâmplă prin consimțământul reciproc dintre participanții la relație.
Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!
+7 499 350 80 66
+7,812,309 43,30
+7 800 333 45 16 ext. 107
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.
Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".
La rândul său, printr-un acord al participanților, se desemnează un vechi vechi. și de obicei acest lucru se datorează organizării trecerii la un sit vecin, conducerea unei conducte de apă sau instalarea unei linii electrice. În acest caz, servitutea se încheie după ce se face tot munca necesară sau nevoia de trecere prin matricea vecină a dispărut. Încetarea acestor relații juridice se efectuează în instanță. dacă condițiile de numire nu sunt respectate sau nu interferează cu organizarea acțiunilor necesare. De exemplu, instalarea unei conducte de apă pe amplasament a condus la o umezire excesivă a solului, iar locul destinat activităților agricole nu mai poate fi folosit în scopuri speciale.
Nu există prevederi legale referitoare la încetarea servitodului funciar în favoarea persoanei pentru care a fost numit, însă astfel de opțiuni încă există:
- dacă acest cetățean însuși și-a luat decizia de a refuza astfel de relații juridice;
- datorită distrugerii greutății, de exemplu, teritoriul a fost inundat sau distrus de foc;
- ca urmare a înstrăinării pieței. împovărat de un purtător de seamă.
Ordinea de încetare a dreptului de servire în teren
În funcție de situația specifică, legislația prevede etapele de încheiere a servitutei. Dacă acest drept se termină în legătură cu un acord între participanții la relații juridice, procedura constă în următoarele etape:
- Proprietarul terenului direcționează subiectul servitutei să înceteze funcționarea.
- Se semnează un acord comun privind încetarea acestui drept.
- Acest document este depus la Rosreestr. unde se face înregistrarea oficială a încheierii servitutei.
În cazul în care încetarea dreptului se efectuează în instanță, în stadiul inițial, proprietarul site-ului are dreptul să se adreseze instanței și să depună o cerere de reziliere a serviciului de administrație deoarece este imposibil să se utilizeze site-ul în scopul propus. Puteți vizualiza și descărca aici: [Declarația de încetare a vegherii]. În baza deciziei instanței, înregistrarea în Rosreestr are deja loc.
Această procedură va dura cel puțin o lună, deoarece este timpul necesar înregistrării modificărilor.
Lista documentelor
Pentru a termina servitutul, pot fi necesare următoarele documente:
- documentele personale ale proprietarului terenului;
- documente tehnice pentru terenuri;
- titlul de titlu pe teren;
- contract de servire;
- documentele care stau la baza rezilierii: hotărârea judecătorească, acordul dintre părți, decretul guvernului local;
- expertiză asupra stării terenului.
Toate litigiile legate de terminarea servitutei. sunt hotărâte numai în instanță, prin urmare, în plus, va fi necesară o chitanță pentru plata taxei de stat.
Consecințele încetării servituirii pe uscat
Ca urmare a procedurii, proprietarul terenului, care a fost împovărat cu un vecinătate, își pierde dreptul de a primi plata pentru serviciu, dacă a fost stabilit.
La rândul lor, persoanele care au încetat să se bucure de dreptul de utilizare limitată nu mai pot folosi terenul altcuiva pentru a-și satisface nevoile.
Întoarcerea înapoi este posibilă, dar numai într-o serie de cazuri. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla cu reapariția motivelor de numire sau în cazul unor cauze noi.
Excepții sunt situațiile în care problema de reziliere a fost decisă într-o manieră judiciară, iar instalarea unui serviciu de servitute pe teren a condus la o deteriorare semnificativă a stării sale. În plus, oa doua servitute este exclusă dacă nu permite exploatarea terenului în scopul propus.
Exemplu de încetare a unui vecinătate pe un teren
Pe baza documentului unilateral, a fost stabilită o vechime în toate parcelele prin care a fost pusă această conductă de apă. Termenul de servire a fost limitat la trei luni, care au fost necesare pentru a efectua munca necesară.
Aceste proceduri au luat mult timp. Ca urmare, locuitorii satului de vacanță au colectat semnăturile necesare și au dat în judecată curtea, în baza căreia au cerut să oblige resursele administrative să rezolve problema în viitorul apropiat.
Pe această declarație a fost luată o decizie pozitivă și o lună mai târziu a fost așezată conducta de apă și servitutele au încetat.
concluzie
Ca rezultat, puteți trage câteva concluzii:
- Supravegherea terenurilor este stabilită pe diverse site-uri pentru a le organiza fără a fi retrase de la proprietar.
- Terminarea dreptului de utilizare limitată a site-ului altei persoane poate fi efectuată în mai multe cazuri prevăzute în legislația Federației Ruse.
- Procedura de reziliere a acestui drept depinde de modul de desfășurare a procedurii: de comun acord între părți sau de instanțele judecătorești.
- Ca urmare a încetării vegherii, fiecare parte este lipsită de anumite avantaje: proprietarul site-ului - plăți pentru utilizarea terenurilor și utilizatorul de servitute - dreptul de a exploata o parte din suprafața terenului.
- Dreptul la vechime poate fi restabilit, însă depinde de situația specifică.
Lista legilor
Mostre de cereri și formulare
Veți avea nevoie de următoarele exemple de documente: